2025年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.運(yùn)營費(fèi)用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施定義3.2運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目4.費(fèi)用計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.2費(fèi)用組成4.3調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3付款憑證6.運(yùn)營管理與維護(hù)6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：基礎(chǔ)設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“基礎(chǔ)設(shè)施”指合同約定的甲方所有新建院區(qū)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管網(wǎng)、綠化等設(shè)施。1.1.2“運(yùn)營費(fèi)用”指基礎(chǔ)設(shè)施在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。1.1.3“乙方”指負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理的第三方服務(wù)提供商。1.1.4“甲方”指擁有基礎(chǔ)設(shè)施并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營管理的院方。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：院2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.運(yùn)營費(fèi)用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施定義3.1.1.1建筑物：教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等；3.1.1.2構(gòu)筑物：圍墻、大門、水池等；3.1.1.3道路：人行道、車行道、停車場等；3.1.1.4管網(wǎng)：給排水、供電、供暖、供氣、通訊等；3.1.1.5綠化：公共綠地、樹木、草坪等。3.2運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目3.2.1.1水電費(fèi)用；3.2.1.2暖氣費(fèi)用；3.2.1.3供氣費(fèi)用；3.2.1.4物業(yè)管理費(fèi)用；3.2.1.5安保費(fèi)用；3.2.1.6清潔費(fèi)用；3.2.1.7綠化費(fèi)用；3.2.1.8維修費(fèi)用。4.費(fèi)用計(jì)算方法4.1計(jì)算依據(jù)4.1.1運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.1.2費(fèi)用計(jì)算依據(jù)包括但不限于：4.1.2.1相關(guān)政策法規(guī)；4.1.2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.2.3甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況。4.2費(fèi)用組成4.2.1.1直接費(fèi)用：包括水、電、暖、氣等能源費(fèi)用；4.2.1.2間接費(fèi)用：包括物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等費(fèi)用。4.3調(diào)整機(jī)制4.3.1運(yùn)營費(fèi)用按照市場價(jià)格調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用清單。5.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付運(yùn)營費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后進(jìn)行確認(rèn)。5.3付款憑證5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬回單、支票等。6.運(yùn)營管理與維護(hù)6.1運(yùn)營管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)營管理，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方備案。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3故障處理6.3.1乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行處理，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)將故障處理情況及時(shí)告知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為包括但不限于：8.1.1.1未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用；8.1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約行為包括但不限于：8.1.2.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；8.1.2.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；8.1.2.3未及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未及時(shí)處理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施功能等。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動。10.3解除后果10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動。11.3終止后果11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：基礎(chǔ)設(shè)施清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.1.2本合同需報(bào)相關(guān)部門備案。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同變更14.4.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.5合同解除14.5.1本合同解除需符合合同約定的解除條件，并按合同約定程序進(jìn)行。14.6合同終止14.6.1本合同終止需符合合同約定的終止條件，并按合同約定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同執(zhí)行的公正性、透明性和效率，包括但不限于：15.2.1.1審計(jì)運(yùn)營費(fèi)用合理性；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估基礎(chǔ)設(shè)施狀態(tài)；15.2.1.4監(jiān)督合同執(zhí)行情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。15.3.3第三方應(yīng)在介入前與甲方和乙方簽訂保密協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或意見的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂保密協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及合同金額等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額調(diào)整16.2.1在合同執(zhí)行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)不受不當(dāng)干預(yù)，并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)不受不當(dāng)干預(yù)，并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)或存在重大失誤，應(yīng)主動退出。18.1.2甲方或乙方可因第三方嚴(yán)重違約或違反保密協(xié)議等原因，要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方和乙方。18.2.2第三方退出后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方或乙方指定的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：清單用于界定運(yùn)營費(fèi)用的范圍和計(jì)算基礎(chǔ)。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用，包括水、電、暖、氣等各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。說明：明細(xì)表用于甲方核對費(fèi)用支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同內(nèi)容和第三方信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：爭議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付費(fèi)用總額的1%每日計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為8日，則乙方有權(quán)要求甲方支付3天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施功能等。示例：若乙方未能按時(shí)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其在保密協(xié)議中的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)設(shè)施功能等。示例：若乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同背景及目的二、合同標(biāo)的1.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目概述2.運(yùn)營費(fèi)用內(nèi)容3.運(yùn)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目4.運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及要求三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.安全保障服務(wù)4.設(shè)備更新改造五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量考核辦法3.服務(wù)質(zhì)量獎懲措施4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后的處理十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十四、其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同變更4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（運(yùn)營方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________6.合同背景及目的：為保障新院基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)費(fèi)用一體化管理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、合同標(biāo)的1.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目概述：項(xiàng)目名稱：新院基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容：_________________2.運(yùn)營費(fèi)用內(nèi)容：運(yùn)維費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用安全費(fèi)用設(shè)備更新改造費(fèi)用3.運(yùn)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目：運(yùn)營范圍：_________________服務(wù)項(xiàng)目：_________________4.運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)及要求：運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：_________________運(yùn)營要求：_________________三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：運(yùn)維費(fèi)用構(gòu)成：_________________保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成：_________________安全費(fèi)用構(gòu)成：_________________設(shè)備更新改造費(fèi)用構(gòu)成：_________________2.費(fèi)用結(jié)算方式：結(jié)算方式：_________________3.費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間：_________________4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：調(diào)整依據(jù)：_________________調(diào)整頻率：_________________調(diào)整程序：_________________四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理：運(yùn)營管理職責(zé)：_________________運(yùn)營管理要求：_________________2.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：保養(yǎng)項(xiàng)目：_________________保養(yǎng)頻率：_________________保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.安全保障服務(wù)：安全責(zé)任：_________________安全措施：_________________安全檢查：_________________4.設(shè)備更新改造：更新改造計(jì)劃：_________________更新改造標(biāo)準(zhǔn)：_________________五、服務(wù)質(zhì)量保證1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________2.服務(wù)質(zhì)量考核辦法：考核指標(biāo)：_________________考核方式：_________________3.服務(wù)質(zhì)量獎懲措施：獎勵措施：_________________懲罰措施：_________________4.服務(wù)質(zhì)量投訴處理：投訴渠道：_________________投訴處理程序：_________________六、合同履行1.合同履行期限：履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止2.合同履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)：_________________3.合同履行方式：履行方式：_________________4.合同履行責(zé)任：甲方責(zé)任：_________________乙方責(zé)任：_________________七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：保護(hù)措施：_________________3.知識產(chǎn)權(quán)使用：使用范圍：_________________4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：侵權(quán)處理程序：_________________八、保密條款1.保密信息范圍：保密信息包括但不限于：_________________2.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.保密責(zé)任：若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定。4.違約爭議解決：因違約引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。十一、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：_________________2.合同解除程序：合同解除程序按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。十二、合同終止1.合同終止條件：合同終止條件包括但不限于：_________________2.合同終止程序：合同終止程序按照本合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。十三、合同附件1.合同附件清單：附件清單：_________________2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容：_________________3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。十四、其他1.合同生效條件：合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。甲方（運(yùn)營方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方作為運(yùn)營方，對本合同項(xiàng)下的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于運(yùn)營決策、費(fèi)用預(yù)算、設(shè)備采購等。2.甲方?jīng)Q策責(zé)任條款甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保決策的合理性、合法性，并對決策結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方運(yùn)營報(bào)告條款甲方應(yīng)定期向乙方提交運(yùn)營報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營情況、費(fèi)用使用情況、設(shè)備運(yùn)行狀況等。4.甲方費(fèi)用調(diào)整申請條款當(dāng)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用發(fā)生重大變動時(shí)，甲方應(yīng)提前向乙方提交費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。5.甲方設(shè)施管理?xiàng)l款甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并對設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.甲方人員管理?xiàng)l款甲方應(yīng)對參與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營的員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方監(jiān)督權(quán)條款乙方作為業(yè)主方，對甲方運(yùn)營基礎(chǔ)設(shè)施的行為具有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)運(yùn)營數(shù)據(jù)和資料。2.乙方費(fèi)用審核條款乙方有權(quán)對甲方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)提出異議。3.乙方設(shè)施使用條款乙方有權(quán)按照合同約定使用基礎(chǔ)設(shè)施，并對使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。4.乙方設(shè)施維護(hù)建議條款乙方有權(quán)向甲方提出設(shè)施維護(hù)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮并采取相應(yīng)措施。5.乙方運(yùn)營參與條款乙方有權(quán)參與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營的部分決策，如重大設(shè)備采購、運(yùn)營策略調(diào)整等。6.乙方人員參與條款乙方有權(quán)指定代表參與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營相關(guān)會議和活動，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款雙方同意聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，包括但不限于費(fèi)用使用、設(shè)備運(yùn)行、服務(wù)質(zhì)量等。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。5.中介機(jī)構(gòu)更換條款若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。6.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算表5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法6.安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案7.甲方人員資質(zhì)證書復(fù)印件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件9.合同附件清單10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)。甲方未按合同約定調(diào)整費(fèi)用或未提前申請調(diào)整。甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或支付金額不符。乙方未按合同約定使用設(shè)施或造成設(shè)施損壞。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行核實(shí)。雙方協(xié)商確定違約行為成立后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用調(diào)整不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用調(diào)整預(yù)警機(jī)制，提前通知對方調(diào)整費(fèi)用。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量考核，對不達(dá)標(biāo)的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：明確設(shè)施損壞責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：定期評估中介機(jī)構(gòu)的工作，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理。2.運(yùn)營費(fèi)用一體化管理。3.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。4.安全保障服務(wù)。5.設(shè)備更新改造。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。7.保密信息管理。8.爭議解決。全文完。2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)營，提高運(yùn)營效率，保障設(shè)施安全，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，提高資源利用率，降低運(yùn)營成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方投資建設(shè)的，用于教育教學(xué)、科研、生活等方面的設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等；（2）運(yùn)營費(fèi)用：指為保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）一體化運(yùn)營：指乙方將基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營管理、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)進(jìn)行整合，統(tǒng)一負(fù)責(zé)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施的所有者；（2）乙方：指承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理的第三方服務(wù)提供商；（3）相關(guān)方：指與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營管理工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，定期提交運(yùn)營報(bào)告；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付運(yùn)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營管理工作；（2）乙方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障教育教學(xué)、科研、生活等活動的順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)定期對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施安全；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交運(yùn)營報(bào)告；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)整改問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營管理工作，包括但不限于水、電、暖、氣、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營資金，乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用資金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將基礎(chǔ)設(shè)施交付甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）水、電、暖、氣等能源消耗費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、保安等；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、設(shè)施更換等；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）其他必要費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月____日前，將上月產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用支付給乙方。具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）甲方支付運(yùn)營費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，注明支付的具體款項(xiàng)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付____%的滯納金；（4）如乙方逾期提供服務(wù)，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付____%的賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按照本合同約定使用基礎(chǔ)設(shè)施，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供運(yùn)營服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照本合同約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金的計(jì)算方法，按照實(shí)際損失的一定比例確定；（2）違約金及賠償金的支付方式，與本合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將運(yùn)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建，乙方應(yīng)予以配合；（2）如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同部分條款失效，甲方有權(quán)對合同進(jìn)行相應(yīng)修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行部分或全部撤銷。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施清單2.乙方提供的運(yùn)營服務(wù)方案3.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.運(yùn)營報(bào)告及費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供運(yùn)營服務(wù)。乙方未按照合同約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時(shí)提供運(yùn)營服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。乙方未按照合同約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響正常使用的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人之間，對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到催告后及時(shí)支付，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供運(yùn)營服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到催告后及時(shí)提供服務(wù)，如未能提供或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在收到催告后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未能及時(shí)處理，應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：參與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理的決策過程；收取約定的第三方服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；配合甲乙雙方的工作；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：獨(dú)家運(yùn)營權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有基礎(chǔ)設(shè)施的獨(dú)家運(yùn)營權(quán)；提價(jià)權(quán)：在合同期間，如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)價(jià)申請；信息獲取權(quán)：乙方有權(quán)獲取與基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營相關(guān)的市場信息。2.乙方的利益條款：分紅權(quán)：乙方在合同履行期間，有權(quán)獲得約定的分紅；增值收益權(quán)：乙方在合同履行期間，享有因基礎(chǔ)設(shè)施增值而產(chǎn)生的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；甲方不得干涉乙方的運(yùn)營管理，不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；解約權(quán)：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；提案權(quán)：甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)運(yùn)營管理的建議。2.甲方的利益條款：成本控制權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方采取措施降低運(yùn)營成本；質(zhì)量保障權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方保證基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高運(yùn)營費(fèi)用，如需提高，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方合作；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方名稱及地址1.7合同標(biāo)的概述2.運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成2.1水電費(fèi)用2.1.1水費(fèi)2.1.2電費(fèi)2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用2.4設(shè)備更新改造費(fèi)用2.5其他相關(guān)費(fèi)用3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營組織架構(gòu)3.2運(yùn)營管理制度3.3運(yùn)營人員配備3.4運(yùn)營設(shè)備設(shè)施3.5運(yùn)營安全保障4.費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3費(fèi)用結(jié)算流程4.4費(fèi)用支付方式4.5違約責(zé)任5.運(yùn)營維護(hù)5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.2安全巡查5.3應(yīng)急處理5.4報(bào)修流程6.運(yùn)營監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.合同附件11.1附件一：費(fèi)用明細(xì)表11.2附件二：運(yùn)營管理制度11.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同”。1.2合同編號本合同編號為2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。1.5合同終止日期本合同終止日期為2024年12月31日。1.6合同雙方名稱及地址甲方：新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理公司地址：省市區(qū)路號乙方：大學(xué)地址：省市區(qū)路號1.7合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方提供乙方新院基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、設(shè)備更新改造等。2.運(yùn)營費(fèi)用構(gòu)成2.1水電費(fèi)用2.1.1水費(fèi)水費(fèi)按照實(shí)際用水量計(jì)算，按照當(dāng)?shù)厮畠r(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.1.2電費(fèi)電費(fèi)按照實(shí)際用電量計(jì)算，按照當(dāng)?shù)仉妰r(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、故障排除等，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。2.4設(shè)備更新改造費(fèi)用設(shè)備更新改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.5其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.運(yùn)營管理3.1運(yùn)營組織架構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本合同的履行。3.2運(yùn)營管理制度甲方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3運(yùn)營人員配備甲方應(yīng)配備具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營人員，確保運(yùn)營服務(wù)的順利進(jìn)行。3.4運(yùn)營設(shè)備設(shè)施甲方應(yīng)確保運(yùn)營設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，并對設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.5運(yùn)營安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保運(yùn)營過程中的安全。4.費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采用月結(jié)方式，每月結(jié)算一次。4.2費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月。4.3費(fèi)用結(jié)算流程費(fèi)用結(jié)算流程如下：（1）甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用編制費(fèi)用結(jié)算單；（2）乙方審核費(fèi)用結(jié)算單；（3）雙方確認(rèn)費(fèi)用結(jié)算單；（4）乙方支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.運(yùn)營維護(hù)5.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對運(yùn)營設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查。5.2安全巡查甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，確保運(yùn)營過程中的安全。5.3應(yīng)急處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知乙方。5.4報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理。6.運(yùn)營監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為大學(xué)后勤管理部門。6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。6.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等。6.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果由監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給雙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；7.1.2甲方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)和維修保養(yǎng)的；7.1.3甲方未按合同約定收取或結(jié)算費(fèi)用的；7.1.4乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；7.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的一倍；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；7.2.3因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.4違約解除合同7.4.1雙方任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30日；8.2.2仲裁：提交仲裁申請后，仲裁庭應(yīng)在收到申請之日起45日內(nèi)組成，并在仲裁庭組成后15日內(nèi)開始審理。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.3.3合同約定的其他解除條件。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對方；10.3合同終止后處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)保留合同文本及相關(guān)資料。11.合同附件11.1附件一：費(fèi)用明細(xì)表11.2附件二：運(yùn)營管理制度11.3附件三：設(shè)備設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同目的，并符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供的服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)價(jià)值。15.5第三方資質(zhì)要求15.5.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。15.5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；16.1.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)符合合同要求；16.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于費(fèi)用支付、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等；（2）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（3）甲方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)使用第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方對第三方的服務(wù)成果滿意后，方可支付費(fèi)用；（3）乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)使用責(zé)任。16.2.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與其他合同方的關(guān)系由合同或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方更換后，原合同條款仍適用于新的第三方。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同。19.第三方補(bǔ)充協(xié)議19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；19.1.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方的資質(zhì)要求；19.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；19.1.6第三方退出及變更的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)運(yùn)營費(fèi)用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、結(jié)算周期等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，供雙方查閱和核對。2.附件二：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營組織架構(gòu)、人員配備、設(shè)備設(shè)施管理、安全管理制度等。說明：運(yùn)營管理制度應(yīng)明確甲方的運(yùn)營職責(zé)和乙方在使用過程中的注意事項(xiàng)。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明基礎(chǔ)設(shè)施中各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)備設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，供雙方核對設(shè)備設(shè)施的實(shí)際情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)需附上其相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同附件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格。5.附件五：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方在合同中的具體責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，供雙方在發(fā)生爭議時(shí)參照執(zhí)行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，記錄合同變更的實(shí)際情況。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)作為合同附件，記錄合同終止的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；1.2甲方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)和維修保養(yǎng)的；1.3甲方未按合同約定收取或結(jié)算費(fèi)用的；1.4乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；1.6雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.4違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)完成設(shè)備設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方要求甲方賠償損失；3.2乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方要求乙方支付滯納金；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，對方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用一體化合同4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同雙方二、項(xiàng)目范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目列表2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容3.運(yùn)營區(qū)域及范圍三、費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營費(fèi)用2.維護(hù)費(fèi)用3.修繕費(fèi)用4.管理費(fèi)用5.附加費(fèi)用四、付款方式1.付款周期2.付款比例3.付款條件4.付款方式五、服務(wù)質(zhì)量要求1.運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)規(guī)范3.安全要求4.環(huán)保要求六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃2.進(jìn)度控制3.竣工驗(yàn)收4.質(zhì)量保證七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識別2.風(fēng)險(xiǎn)評估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效4.變更通知十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同背景項(xiàng)目名稱：2024年新院基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目項(xiàng)目背景：為滿足新院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求，提高基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，特制定本合同。2.合同目的明確雙方在基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。確?；A(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)營。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。4.合同雙方運(yùn)營方：[運(yùn)營方名稱]資金提供方：[資金提供方名稱]二、項(xiàng)目范圍1.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目列表列出具體的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢修和安全管理。3.運(yùn)營區(qū)域及范圍明確基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營的具體區(qū)域和范圍。三、費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營人員的工資及福利設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營材料及配件費(fèi)用2.維護(hù)費(fèi)用定期檢查及保養(yǎng)費(fèi)用緊急搶修費(fèi)用3.修繕費(fèi)用設(shè)施設(shè)備的大修、改造費(fèi)用重大故障處理費(fèi)用4.管理費(fèi)用管理人員的工資及福利辦公費(fèi)用5.附加費(fèi)用應(yīng)急物資儲備費(fèi)用政策性調(diào)整費(fèi)用四、付款方式1.付款周期每季度支付一次運(yùn)營費(fèi)用。2.付款比例按照實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用的一定比例支付。3.付款條件運(yùn)營方提交完整的費(fèi)用清單和發(fā)票。4.付款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。五、服務(wù)質(zhì)量要求1.運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營管理。2.服務(wù)規(guī)范運(yùn)營方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全要求運(yùn)營方應(yīng)確保基礎(chǔ)設(shè)施安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。4.環(huán)保要求運(yùn)營方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，減少對環(huán)境的影響。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃。2.進(jìn)度控制運(yùn)營方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評估。3.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.質(zhì)量保證運(yùn)營方應(yīng)提供質(zhì)量保證，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識別雙方應(yīng)共同識別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。2.風(fēng)險(xiǎn)評估對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.違約情形運(yùn)營方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)的。資金提供方未按時(shí)支付費(fèi)用的。違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任運(yùn)營方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。資金提供方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.違約賠償運(yùn)營方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。資金提供方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。4.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決地點(diǎn)合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。4.爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、合同變更1.變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同的。2.變更程序雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。3.變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.變更通知變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對方。十一、合同解除1.解除條件運(yùn)營方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。資金提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。合同約定的解除條件成就的。2.解除程序提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。3.解除通知解除通知自送達(dá)對方之日起生效。4.解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。十二、合同終止1.終止條件合同約定的終止條件成就的。合同期限屆滿。2.終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。3.終止通知終止通知自送達(dá)對方之日起生效。4.終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.知識產(chǎn)權(quán)條款雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議運(yùn)營方簽字：________________日期：____________________資金提供方簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決定性權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、運(yùn)營方案變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目范圍和運(yùn)營方案，乙方應(yīng)積極配合，并確保調(diào)整后的方案符合合同要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營質(zhì)量和效率。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在重大決策上具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策。內(nèi)容：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇重大問題，甲方有權(quán)做出最終決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、費(fèi)用報(bào)銷等。內(nèi)容：在資源分配和費(fèi)用報(bào)銷方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中享有決定性權(quán)利，包括但不限于運(yùn)營方案制定、費(fèi)用使用等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定運(yùn)營方案和費(fèi)用使用計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的資金使用和項(xiàng)目調(diào)整進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全和項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對甲方的資金使用和項(xiàng)目調(diào)整進(jìn)行審查，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在重大決策上具有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決策。內(nèi)容：在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如遇重大問題，乙方有權(quán)做出最終決策，甲方應(yīng)無條件執(zhí)行。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于資源分配、費(fèi)用報(bào)銷等。內(nèi)容：在資源分配和費(fèi)用報(bào)銷方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同爭議。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于爭議解決、項(xiàng)目評估等。2.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：合同中應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，包括但不限于提供虛假信息、延誤服務(wù)等。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：合同中應(yīng)約定中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，包括但不限于不得向第三方泄露信息。5.中介解除條款說明：在特定情況下，雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。內(nèi)容：合同中應(yīng)約定解除中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系的條件和程序，包括但不限于違約行為、合同到期等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件5.甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.中介機(jī)構(gòu)條款8.中介費(fèi)用條款9.中介責(zé)任條款10.中介保密條款11.中介解除條款12.爭議解決機(jī)構(gòu)信息13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為：未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)。運(yùn)營服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反安全、環(huán)保要求。未按時(shí)支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。2.資金提供方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用。違反合同約定的付款條件。未履行保密義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方