2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的和依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)范圍2.居間服務(wù)具體內(nèi)容3.服務(wù)期限4.服務(wù)地點(diǎn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式及時(shí)間4.逾期付款處理四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.合同附件十一、合同附件1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同變更通知十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期十四、合同附件清單1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議附件2.居間服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：甲方（房產(chǎn)投資顧問(wèn)）：____________________乙方（委托方）：____________________4.合同目的和依據(jù)：甲方根據(jù)乙方需求，提供房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)，乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)范圍：提供市場(chǎng)分析報(bào)告提供房產(chǎn)投資策略建議協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察提供法律法規(guī)咨詢2.居間服務(wù)具體內(nèi)容：尋找合適的房產(chǎn)投資項(xiàng)目協(xié)助乙方與房產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行洽談協(xié)調(diào)合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)3.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)項(xiàng)目需求確定三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元2.費(fèi)用構(gòu)成：基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元項(xiàng)目成功傭金：成交金額的____%3.支付方式及時(shí)間：基本服務(wù)費(fèi)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目成功傭金于項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.逾期付款處理：逾期付款每日按____%收取滯納金四、保密條款1.保密信息范圍：乙方提供的個(gè)人信息房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息合同內(nèi)容2.保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用服務(wù)成果時(shí)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方有責(zé)任保護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定支付費(fèi)用任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁八、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：一方違約，另一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同收到通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用中未提供服務(wù)部分的費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同終止條件：服務(wù)期限屆滿合同解除3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)十、其他約定1.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.法律變更：如合同內(nèi)容與新的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管合同原件乙方負(fù)責(zé)保管合同副本十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.簽署程序：雙方代表簽字蓋章3.簽署日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議附件2.居間服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)文件附件甲方（房產(chǎn)投資顧問(wèn)）：____________________乙方（委托方）：____________________甲方（房產(chǎn)投資顧問(wèn)）：____________________日期：____年__月__日乙方（委托方）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和策略。甲方有權(quán)決定服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和收取方式。2.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款：甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，若需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)選擇接受或解除合同。3.服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：若因市場(chǎng)變化或其他原因，甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)選擇是否接受調(diào)整。5.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出修改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。2.服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容，如未確認(rèn)，甲方有權(quán)按原服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行。3.服務(wù)期限縮短條款：若乙方認(rèn)為服務(wù)期限過(guò)長(zhǎng)，有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出縮短服務(wù)期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。4.服務(wù)費(fèi)用支付條款：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和效果分階段支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)信息和資料，如因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.中介爭(zhēng)議解決條款：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)項(xiàng)目信息資料5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不達(dá)標(biāo)。乙方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未提供市場(chǎng)分析報(bào)告或提供的信息不準(zhǔn)確。甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察或考察過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或支付金額不足。任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同時(shí)知悉的、不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁民商事?tīng)?zhēng)議的專門(mén)機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析報(bào)告。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新提供，或解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，甲方作為專業(yè)顧問(wèn)為乙方提供投資建議和居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方作為居間方促成乙方與房產(chǎn)項(xiàng)目方達(dá)成交易。3.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，甲方為乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和投資前景分析。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目考察，甲方協(xié)助乙方實(shí)地考察房產(chǎn)項(xiàng)目。5.房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢，甲方為乙方提供相關(guān)法律咨詢。全文完。2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同雙方的背景介紹2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間與方式5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2客戶需求分析5.3房產(chǎn)推薦與評(píng)估5.4居間服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)5.5成交后的服務(wù)與保障6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)責(zé)任6.3居間服務(wù)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在中華人民共和國(guó)某市某區(qū)簽訂。1.3合同雙方的背景介紹甲方（投資顧問(wèn)）：某房地產(chǎn)投資顧問(wèn)，注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人：。乙方（客戶）：，身份證號(hào)碼：11010119900307，住址：某市某區(qū)某路某號(hào)。2.定義與解釋2.1定義（1）“居間服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方的需求，提供房產(chǎn)投資咨詢、信息收集、市場(chǎng)分析、推薦房產(chǎn)等中介服務(wù)。（2）“房產(chǎn)”指乙方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）“成交”指乙方通過(guò)甲方的居間服務(wù)，與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。2.2解釋本合同中未明確定義的詞語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資咨詢；（2）收集并整理房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（3）對(duì)乙方需求進(jìn)行市場(chǎng)分析；（4）推薦符合乙方需求的房產(chǎn)項(xiàng)目；（5）協(xié)助乙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行談判；（6）提供成交后的售后服務(wù)。3.2服務(wù)范圍（1）某市某區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方掌握的房產(chǎn)信息資源；（3）乙方提出的其他合理要求。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間與方式（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元；（2）成交后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余萬(wàn)元。5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與整理甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成乙方需求信息的收集與整理工作。5.2客戶需求分析甲方應(yīng)根據(jù)收集到的信息，對(duì)乙方需求進(jìn)行市場(chǎng)分析，并在個(gè)工作日內(nèi)提出分析報(bào)告。5.3房產(chǎn)推薦與評(píng)估甲方應(yīng)在收到乙方需求分析報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方推薦符合需求的房產(chǎn)項(xiàng)目，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。5.4居間服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)與乙方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決居間服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.5成交后的服務(wù)與保障甲方應(yīng)在成交后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供售后服務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果（1）為乙方提供符合需求的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）協(xié)助乙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議；（3）提供成交后的售后服務(wù)。6.2居間服務(wù)責(zé)任（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)乙方；（2）未能按照合同約定完成居間服務(wù)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)。6.3居間服務(wù)違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲方在履行本合同過(guò)程中，獲取的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，均屬于本合同的保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3保密責(zé)任甲方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的通知一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同的程序（1）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向某市某區(qū)人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決法院為某市某區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)某市某區(qū)簽署。14.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（2）第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。（2）如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方合作協(xié)議4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他約定事項(xiàng)。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件甲乙雙方同意，在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。5.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。6.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序相同。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方合作協(xié)議終止；（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同附件8.1附件一：第三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本表用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議保障雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私不被泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：本表用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的具體原因和程序。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同終止的協(xié)商和確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。乙方未按約定提供真實(shí)需求信息或拒絕配合甲方工作。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方未按約定提供真實(shí)需求信息或拒絕配合甲方工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方賠償因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問(wèn)方1.2房產(chǎn)業(yè)主方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.2房產(chǎn)業(yè)主方需求2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)成果要求4.1成交條件4.2成交價(jià)格4.3成交時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署人13.1投資顧問(wèn)方簽署人13.2房產(chǎn)業(yè)主方簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問(wèn)方名稱：房產(chǎn)投資顧問(wèn)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2房產(chǎn)業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告2.1.2協(xié)助尋找符合房產(chǎn)業(yè)主需求的投資者2.1.3協(xié)商房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及交易條款2.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.2房產(chǎn)業(yè)主方需求2.2.1求購(gòu)一棟位于市的住宅房產(chǎn)2.2.3房產(chǎn)價(jià)格不超過(guò)1000萬(wàn)元2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣50萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1房產(chǎn)業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付30%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣15萬(wàn)元整。3.2.2剩余70%的服務(wù)費(fèi)用，在房產(chǎn)交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)成果要求4.1成交條件4.1.1房產(chǎn)交易需滿足房產(chǎn)業(yè)主方需求。4.1.2成交價(jià)格需在房產(chǎn)業(yè)主方預(yù)期價(jià)格范圍內(nèi)。4.1.3成交時(shí)間不得晚于2025年12月31日。4.2成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣950萬(wàn)元整。4.3成交時(shí)間成交時(shí)間為2025年10月31日。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同雙方在履行合同過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.法律責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1如投資顧問(wèn)方未按約定完成服務(wù)，房產(chǎn)業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求投資顧問(wèn)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如房產(chǎn)業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，投資顧問(wèn)方有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.1.1房產(chǎn)基本情況9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.3房產(chǎn)交易限制條件9.2附件二：服務(wù)協(xié)議9.2.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.2.2服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)9.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方身份證復(fù)印件9.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第一個(gè)工作日。10.3合同修改10.3.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署人12.1投資顧問(wèn)方簽署人姓名：職務(wù)：總經(jīng)理簽字：________________日期：____年____月____日12.2房產(chǎn)業(yè)主方簽署人姓名：職務(wù)：董事長(zhǎng)簽字：________________日期：____年____月____日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件13.4附件四：本合同簽署人身份證復(fù)印件14.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（投資顧問(wèn)方和房產(chǎn)業(yè)主方）以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得合同雙方的認(rèn)可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由合同雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果；合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的依賴程度；合同雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)能力。16.3超額責(zé)任16.3.1如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與投資顧問(wèn)方17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)接受投資顧問(wèn)方的監(jiān)督和管理。17.1.2投資顧問(wèn)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)業(yè)主方17.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)業(yè)主方的合法權(quán)益。17.2.2房產(chǎn)業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如合同雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。18.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。18.2第三方更換程序18.2.1合同雙方應(yīng)共同評(píng)估新第三方的資質(zhì)和能力。18.2.2合同雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.3新第三方應(yīng)按照原合同約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方對(duì)房產(chǎn)信息有準(zhǔn)確了解。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資顧問(wèn)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此附件是合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表、合同雙方身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約通知書(shū)要求：詳細(xì)列明違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定、違約方應(yīng)采取的措施等。說(shuō)明：此附件用于在違約事件發(fā)生時(shí)，通知違約方并要求其履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資顧問(wèn)方未按約定提供服務(wù)；1.2房產(chǎn)業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資顧問(wèn)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)業(yè)主方要求解除合同，投資顧問(wèn)方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償房產(chǎn)業(yè)主方因此遭受的合理費(fèi)用；3.2房產(chǎn)業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，投資顧問(wèn)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求房產(chǎn)業(yè)主方支付滯納金；3.3第三方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)業(yè)主方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償房產(chǎn)業(yè)主方因此遭受的損失；3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)投資顧問(wèn)居間服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（房產(chǎn)投資顧問(wèn)）：乙方（委托方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備豐富的房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)分析能力，乙方希望通過(guò)甲方的專業(yè)服務(wù)，獲取優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所稱“房產(chǎn)投資顧問(wèn)”是指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，為委托方提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)投資決策的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)投資：指購(gòu)買(mǎi)、持有、出租或出售房產(chǎn)，以獲取租金、房?jī)r(jià)增值或資本利得等收益的行為。（2）居間服務(wù)：指在委托方與第三方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的投資需求信息；（2）有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息，提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出投資建議；（4）有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（5）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)；（2）有權(quán)了解甲方的服務(wù)范圍、資質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）如實(shí)向甲方提供投資需求信息；（5）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根據(jù)乙方提供的投資需求信息，通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式，為乙方提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方支付已完成服務(wù)部分的居間服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本咨詢費(fèi)：根據(jù)甲方提供的投資需求，甲方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的基本咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）成功交易傭金：若乙方通過(guò)甲方提供的居間服務(wù)成功完成房產(chǎn)交易，甲方按照約定的比例和金額向乙方收取的成功交易傭金；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本咨詢費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）成功交易傭金：乙方應(yīng)在交易完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)信息；（2）甲方提供的房產(chǎn)投資信息；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供的信息和數(shù)據(jù)的審查權(quán)；（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方投資建議的評(píng)估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方違反保密條款，甲方保留采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)投資顧問(wèn)）：乙方（委托方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資顧問(wèn)資質(zhì)證明文件；2.雙方簽署的保密協(xié)議；3.交易合同及附件；4.乙方提供的投資需