2025年通信基站租賃與共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年通信基站租賃與共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃基站的基本情況2.1基站名稱及編號(hào)2.2基站位置及占地面積2.3基站設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.建設(shè)基站的基本情況4.1建設(shè)基站名稱及編號(hào)4.2建設(shè)基站位置及占地面積4.3建設(shè)基站設(shè)備情況5.共建責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.通信服務(wù)及維護(hù)6.1通信服務(wù)內(nèi)容6.2通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3基站維護(hù)責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.2附件二：共建協(xié)議12.3附件三：通信服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.租賃基站的基本情況2.1基站名稱及編號(hào)基站名稱：____________________基站編號(hào)：____________________2.2基站位置及占地面積基站位置：____________________占地面積：____________________2.3基站設(shè)備情況設(shè)備類(lèi)型：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備狀況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.建設(shè)基站的基本情況4.1建設(shè)基站名稱及編號(hào)基站名稱：____________________基站編號(hào)：____________________4.2建設(shè)基站位置及占地面積基站位置：____________________占地面積：____________________4.3建設(shè)基站設(shè)備情況設(shè)備類(lèi)型：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備狀況：____________________5.共建責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）提供基站建設(shè)所需場(chǎng)地及設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)基站設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（3）承擔(dān)基站運(yùn)行期間的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用；（4）保證基站安全運(yùn)行，及時(shí)排除故障；（5）按照約定時(shí)間支付租金。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)（1）負(fù)責(zé)基站設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及安裝；（2）負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及更新；（3）按照約定時(shí)間支付共建費(fèi)用；（4）保證基站運(yùn)行穩(wěn)定，滿足通信需求。6.通信服務(wù)及維護(hù)6.1通信服務(wù)內(nèi)容提供移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋，滿足用戶通信需求。6.2通信服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3基站維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的定期檢修。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在合作過(guò)程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金；（2）未按時(shí)提供基站建設(shè)所需場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地及設(shè)施費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（3）未能保證基站安全運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付共建費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付共建費(fèi)用總額的千分之五作為違約金；（2）未能保證基站運(yùn)行穩(wěn)定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或共建期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：基站租賃協(xié)議12.2附件二：共建協(xié)議12.3附件三：通信服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他原因而介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供基站建設(shè)、設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)的第三方；（2）提供通信網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化、技術(shù)咨詢、安全保障等服務(wù)的第三方；（3）提供資金支持、融資服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持與協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)等。17.3利益第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合同雙方的利益最大化。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的間接損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保各方職責(zé)清晰。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，能夠及時(shí)獲取相關(guān)信息。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方變更及退出20.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前三十日向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明變更的原因及影響。20.2退出第三方如需退出，應(yīng)提前六十日向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明退出原因及后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的協(xié)議21.1協(xié)議簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。21.2協(xié)議生效合作協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：基站租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃基站的名稱、編號(hào)、位置、占地面積、設(shè)備情況、租賃期限、租金金額及支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：共建協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明共建基站的名稱、編號(hào)、位置、占地面積、設(shè)備情況、共建期限、共建費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方共建關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：通信服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明通信服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方通信服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、目的、職責(zé)、權(quán)利、利益、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的法律依據(jù)，是合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付共建費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付共建費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月共建費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未保證基站安全運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能保證基站安全運(yùn)行，導(dǎo)致事故發(fā)生，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未能及時(shí)排除基站故障，導(dǎo)致基站損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未保證基站運(yùn)行穩(wěn)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能保證基站運(yùn)行穩(wěn)定，導(dǎo)致通信中斷，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未能及時(shí)修復(fù)基站故障，導(dǎo)致通信中斷，則構(gòu)成違約。全文完。2024年通信基站租賃與共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃基站概況2.1基站位置2.2基站面積2.3基站設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.基站維護(hù)及保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.通信基站共建內(nèi)容6.1共建方式6.2共建內(nèi)容6.3共建費(fèi)用7.通信基站共建進(jìn)度及驗(yàn)收7.1共建進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.通信基站使用及維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3報(bào)修及維修9.通信基站安全及環(huán)保9.1安全責(zé)任9.2環(huán)保要求9.3應(yīng)急處理10.通信基站移交及拆除10.1移交條件10.2拆除責(zé)任10.3拆除費(fèi)用11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：通信有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃基站概況2.1基站位置基站位于市區(qū)街道號(hào)。2.2基站面積基站占地面積為500平方米。2.3基站設(shè)施及設(shè)備基站內(nèi)設(shè)施包括天線、機(jī)房、傳輸設(shè)備等，設(shè)備型號(hào)及數(shù)量詳見(jiàn)附件。第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金支付方式及金額租金每年支付一次，共計(jì)6年，每年租金為人民幣100萬(wàn)元，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.3租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府規(guī)定為準(zhǔn)。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃基站用于通信基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2用途限制乙方不得將基站用于任何非法用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條基站維護(hù)及保養(yǎng)5.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條通信基站共建內(nèi)容6.1共建方式雙方共同投資建設(shè)基站，按投資比例分擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。6.2共建內(nèi)容共建內(nèi)容包括基站建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。6.3共建費(fèi)用共建費(fèi)用總計(jì)人民幣500萬(wàn)元，雙方按投資比例分擔(dān)。第七條通信基站共建進(jìn)度及驗(yàn)收7.1共建進(jìn)度安排共建項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方完成建設(shè)后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八條通信基站使用及維護(hù)8.1使用規(guī)范乙方在使用基站過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；菊＿\(yùn)行，不得擅自改動(dòng)基站設(shè)備。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；驹O(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)基站設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)安排維修。第九條通信基站安全及環(huán)保9.1安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確?；镜陌踩\(yùn)行，防止因基站設(shè)備故障或人為因素導(dǎo)致的安全事故。9.2環(huán)保要求乙方在基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保基站對(duì)環(huán)境的影響降至最低。9.3應(yīng)急處理發(fā)生安全事故或環(huán)保問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置。第十條通信基站移交及拆除10.1移交條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將基站及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。10.2拆除責(zé)任拆除基站及附屬設(shè)施的責(zé)任由乙方承擔(dān)，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.3拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用包括拆除、運(yùn)輸、清理等費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任及處理11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、違反使用規(guī)范等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.3合同解除條件包括但不限于一方違約、發(fā)生不可抗力等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于基站設(shè)施清單、共建項(xiàng)目進(jìn)度安排等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：基站建設(shè)監(jiān)理、設(shè)備檢測(cè)、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)或指定的服務(wù)提供者，與甲方之間存在委托服務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)或指定的服務(wù)提供者，與乙方之間存在委托服務(wù)關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間存在合作關(guān)系。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)或指定第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求甲乙雙方改正。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)工作。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。9.3第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.基站設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括基站內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：此清單為基站維護(hù)和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.共建項(xiàng)目進(jìn)度安排詳細(xì)要求：列出共建項(xiàng)目的各個(gè)階段，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.租賃基站地理位置圖詳細(xì)要求：標(biāo)注基站的具體位置，包括街道、建筑物等周邊環(huán)境。說(shuō)明：此圖為租賃基站地理位置的直觀展示。4.基站使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確基站使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，如安全操作、設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：此規(guī)范為乙方使用基站的基本準(zhǔn)則。5.基站維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄基站日常維護(hù)保養(yǎng)的情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：此記錄為基站維護(hù)保養(yǎng)情況的跟蹤和考核依據(jù)。6.通信基站共建合同詳細(xì)要求：明確共建雙方的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為共建項(xiàng)目的法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月底前完成基站設(shè)備的例行檢查，如未按期完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在基站使用過(guò)程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改動(dòng)基站設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在共建項(xiàng)目完成后30日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如逾期未提交，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在基站建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年通信基站租賃與共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃與共建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4租賃期限2.5共建內(nèi)容3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.基站設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.4設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代5.土地使用及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)5.2土地產(chǎn)權(quán)5.3土地使用年限5.4土地使用費(fèi)用6.建設(shè)工程及驗(yàn)收6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3工程建設(shè)進(jìn)度6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5工程驗(yàn)收程序7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)8.通信服務(wù)8.1通信服務(wù)內(nèi)容8.2通信服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3通信服務(wù)費(fèi)用8.4通信服務(wù)違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：通信有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)第二條租賃與共建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)通信基站租賃與共建項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積500平方米2.4租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.5共建內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的建設(shè)、安裝、維護(hù)及通信服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地及配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每年租金為人民幣100萬(wàn)元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月25日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。第四條基站設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。4.2設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬基站設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。4.4設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)基站設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行必要的更新?lián)Q代。第五條土地使用及產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)乙方擁有租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)。5.2土地產(chǎn)權(quán)土地產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。5.3土地使用年限租賃期限為20年。5.4土地使用費(fèi)用土地使用費(fèi)用已包含在租金中。第六條建設(shè)工程及驗(yàn)收6.1工程建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。6.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.3工程建設(shè)進(jìn)度自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成基站建設(shè)。6.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.5工程驗(yàn)收程序雙方共同成立驗(yàn)收小組，對(duì)基站工程進(jìn)行驗(yàn)收。第七條運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)權(quán)歸屬基站運(yùn)營(yíng)權(quán)歸甲方所有。7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基站運(yùn)營(yíng)的全面管理。7.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用另計(jì)。7.4運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)甲方應(yīng)定期向乙方提供基站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。第八條通信服務(wù)8.1通信服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供基站范圍內(nèi)的通信服務(wù)，包括但不限于語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、短信等。8.2通信服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通信服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶滿意度。8.3通信服務(wù)費(fèi)用通信服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。8.4通信服務(wù)違約責(zé)任如甲方未能達(dá)到通信服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行基站建設(shè)、未達(dá)到通信服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理基站及設(shè)備移交、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同相關(guān)義務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同金額的百分之十（10%）。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于實(shí)際發(fā)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。第十七條第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲方和乙方原因?qū)е碌倪`約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方選擇與替換18.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方替換如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或甲方和乙方認(rèn)為需要更換第三方，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。第十九條第三方合同關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)與本合同保持一致，第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的文件和證明。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同應(yīng)與本合同保持一致，第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的文件和證明。第二十條第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。20.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。第二十一條第三方介入的程序21.1