個人房產(chǎn)居間合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)居間合同范本1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源配套設(shè)施1.8房源產(chǎn)權(quán)情況2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方購買目的2.5買方購房預(yù)算3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明4.居間方信息4.1居間方名稱4.2居間方聯(lián)系方式4.3居間方授權(quán)代表5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集5.2買方需求匹配5.3安排看房5.4談判協(xié)助5.5簽署合同5.6交易手續(xù)代辦5.7售后服務(wù)6.居間費用及支付方式6.1居間費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.合同履行期限7.1簽約日期7.2交易完成日期8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.其他條款12.1房源圖片提供12.2房源信息真實性保證12.3買方資質(zhì)審核12.4賣方房源權(quán)屬確認13.附件13.1房源照片13.2房源權(quán)屬證明文件13.3買賣雙方身份證明文件13.4居間服務(wù)協(xié)議14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)X路X號1.2房源面積：120平方米1.3房源戶型：三室兩廳1.4房源樓層：中層1.5房源朝向：南1.6房源建造年份：2010年1.7房源配套設(shè)施：家具、家電齊全，拎包入住1.8房源產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證齊全，無抵押第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方聯(lián)系方式：1382.3買方身份證號碼：110105199002072.4買方購買目的：自住2.5買方購房預(yù)算：150萬元第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方聯(lián)系方式：13956783.3賣方身份證號碼：110105197503153.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：第四條居間方信息4.1居間方名稱：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4.2居間方聯(lián)系方式：010888888884.3居間方授權(quán)代表：第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1房源信息搜集：居間方負責搜集并提供房源的相關(guān)信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等。5.2買方需求匹配：居間方根據(jù)買方的購房需求，為買方匹配合適的房源。5.3安排看房：居間方負責安排買方看房，協(xié)調(diào)賣方和買方的時間，確?？捶宽樌M行。5.4談判協(xié)助：居間方在買賣雙方談判過程中提供協(xié)助，幫助雙方達成一致意見。5.5簽署合同：居間方協(xié)助買賣雙方簽署《房屋買賣合同》。5.6交易手續(xù)代辦：居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。5.7售后服務(wù)：居間方在房屋交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解答買方在居住過程中遇到的問題。第六條居間費用及支付方式6.1居間費用金額：本次交易的居間費用為成交價的2%。6.2支付方式：居間費用在簽署《房屋買賣合同》后支付。6.3支付時間：買方應(yīng)在與賣方協(xié)商一致的情況下，按照約定時間支付居間費用。第七條合同履行期限7.1簽約日期：2023年2月15日7.2交易完成日期：雙方簽署《房屋買賣合同》后，按照約定完成房屋交易。第八條違約責任8.1買方違約責任：買方在簽約后任意悔約的，應(yīng)支付給居間方違約金，違約金為居間費用的兩倍。8.2賣方違約責任：賣方在簽約后任意悔約的，應(yīng)支付給居間方違約金，違約金為居間費用的兩倍。8.3居間方違約責任：居間方未按本合同約定提供服務(wù)，給買方或賣方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交居間方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中所涉及到的雙方商業(yè)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序：合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字或蓋章確認。第十二條其他條款12.1房源圖片提供：居間方應(yīng)提供真實、準確的房源圖片，如圖片與實際房源不符，買方有權(quán)要求居間方承擔相應(yīng)責任。12.2房源信息真實性保證：居間方保證提供的房源信息真實、準確，如因房源信息不實給買方或賣方造成損失的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.3買方資質(zhì)審核：居間方有義務(wù)對買方的購房資質(zhì)進行審核，如因?qū)徍瞬粐澜o賣方造成損失的，居間方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.4賣方房源權(quán)屬確認：賣方應(yīng)保證其對提供的房源擁有合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題給買方或居間方造成損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條附件13.1房源照片：見附件一。13.2房源權(quán)屬證明文件：見附件二。13.3買賣雙方身份證明文件：見附件三。13.4居間服務(wù)協(xié)議：見附件四。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且甲乙方有義務(wù)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容告知對方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方如未能按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，導致本合同無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)將第三方責任限額的條款告知對方，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不影響本合同的效力。5.2本合同的履行，不依賴于第三方與甲乙方之間的協(xié)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。6.2甲乙方與第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與其協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。7.2甲乙方在向第三方追償?shù)耐瑫r，應(yīng)承擔因第三方違約導致的本合同無法履行或造成的損失。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，以保障本合同的順利履行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方在履行本合同過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。9.2甲乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等相關(guān)信息告知對方。第十條第三方介入的合同補充10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)不影響本合同的履行。10.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式簽訂。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依照各自與第三方簽訂的協(xié)議中的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方與第三方協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。12.2本合同的履行，不依賴于甲乙方與第三方協(xié)議的解除。第十三條附件13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本：見附件五。13.2第三方資質(zhì)證明文件：見附件六。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)X路X號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房源權(quán)屬證明文件附件三：買賣雙方身份證明文件附件四：居間服務(wù)協(xié)議附件五：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件一要求：房源照片應(yīng)真實反映房源的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導買方的信息。附件二要求：房源權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房源的合法產(chǎn)權(quán)。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。附件三要求：買賣雙方身份證明文件應(yīng)包括身份證、護照等，證明買方和賣方的身份。文件應(yīng)清晰、有效，不得有過期、損壞等情況。附件四要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等相關(guān)信息。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書面形式簽訂。附件五要求：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本應(yīng)包括協(xié)議的全部內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責任限制、費用等。副本應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏、篡改等情況。附件六要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方的合法經(jīng)營資格。文件應(yīng)清晰、有效，不得有過期、損壞等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方在簽約后任意悔約。賣方在簽約后任意悔約。居間方未按本合同約定提供服務(wù)。提供的房源信息不實或誤導買方。買方未按約定時間支付居間費用。賣方未按約定時間提供房源權(quán)屬證明文件。第三方未能按照協(xié)議履行義務(wù)。違約責任認定標準：買方悔約：支付居間費用的兩倍作為違約金。賣方悔約：支付居間費用的兩倍作為違約金。居間方未提供服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等，承擔相應(yīng)的違約責任。誤導買方：根據(jù)實際情況，賠償買方因此受到的損失。買方未支付居間費用：每日按應(yīng)支付居間費用的