二零二五版房屋買賣更名與公共設施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣更名與公共設施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構及面積2.4房屋配套設施3.房屋買賣更名3.1更名原因及目的3.2更名手續(xù)辦理3.3更名時間及費用4.房屋公共設施維護4.1公共設施范圍4.2維護責任主體4.3維護內(nèi)容4.4維護費用及承擔方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：公共設施清單11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.2合同附件二：公共設施維護費用明細14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：________________2.1.2房屋所有權人：________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2詳細地址：____________________2.2.3郵政編碼：____________________2.3房屋結構及面積2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑面積：____________________2.3.3使用面積：____________________2.4房屋配套設施2.4.1水電煤氣：____________________2.4.2燃氣熱水器：____________________2.4.3空調(diào)：____________________2.4.4電梯：____________________2.4.5停車場：____________________3.房屋買賣更名3.1更名原因及目的3.1.1更名原因：____________________3.1.2更名目的：____________________3.2更名手續(xù)辦理3.2.1賣方提供資料：____________________3.2.2買方提供資料：____________________3.2.3辦理機構：____________________3.2.4辦理時限：____________________3.3更名時間及費用3.3.1更名時間：____________________3.3.2更名費用：____________________3.3.3費用承擔方：____________________4.房屋公共設施維護4.1公共設施范圍4.1.1水電設施：____________________4.1.2電梯設施：____________________4.1.3停車場設施：____________________4.1.4綠化設施：____________________4.2維護責任主體4.2.1維護責任主體：____________________4.3維護內(nèi)容4.3.1定期檢查：____________________4.3.2故障維修：____________________4.3.3定期保養(yǎng)：____________________4.4維護費用及承擔方式4.4.1維護費用：____________________4.4.2費用承擔方式：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1預付款：____________________5.1.2尾款支付：____________________5.2付款期限5.2.1預付款支付期限：____________________5.2.2尾款支付期限：____________________5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款違約金：____________________5.3.2違約金計算方式：____________________6.違約責任6.1賣方違約責任6.1.1未按時辦理更名手續(xù)：____________________6.1.2房屋存在質(zhì)量問題：____________________6.2買方違約責任6.2.1未按時支付款項：____________________6.2.2逾期付款違約金：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：____________________7.1.2仲裁解決：____________________7.1.3訴訟解決：____________________7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會：____________________7.2.2人民法院：____________________8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章8.1.2買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議約定的終止條件達成8.2.2任何一方違約導致協(xié)議解除8.2.3不可抗力事件導致協(xié)議無法履行9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應及時通知對方9.2.2雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對協(xié)議履行的影響9.2.3如不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同內(nèi)容應與本協(xié)議內(nèi)容一致10.1.2房屋買賣合同應由雙方簽字蓋章10.2附件二：公共設施清單10.2.1公共設施清單應詳細列出房屋內(nèi)的公共設施10.2.2公共設施清單應由雙方簽字確認11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容11.2通知方式11.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達地址應為本協(xié)議中約定的地址11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1協(xié)議簽署日期12.1.1協(xié)議簽署日期為______年______月______日12.2協(xié)議簽署地點12.2.1協(xié)議簽署地點為______市______區(qū)______街道______號13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件13.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件應真實有效，并由賣方簽字確認13.2合同附件二：公共設施維護費用明細13.2.1公共設施維護費用明細應詳細列出各項維護費用及承擔方14.本合同目錄一覽14.1本合同目錄一覽為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）之外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋買賣過程中，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務的專業(yè)機構或個人。15.2.2技術支持方：提供房屋評估、檢測、維修等技術支持的個人或機構。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務的律師或律師事務所。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方在協(xié)議中可約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和時間。16.2甲方和乙方應提前通知第三方介入事宜，并確保第三方了解協(xié)議內(nèi)容及相關要求。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1誤報房屋信息導致的損失；17.2.2技術支持過程中造成的房屋損壞；17.2.3法律咨詢過程中提供的錯誤意見。18.第三方責權利劃分18.1第三方責任18.1.1第三方應按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。18.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。18.2第三方權利18.2.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。18.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.3第三方義務18.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。19.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。19.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反協(xié)議約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應詳細明確房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為本協(xié)議附件一，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供真實有效的房屋產(chǎn)權證書復印件，并由賣方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，為合同附件一。3.公共設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的公共設施，包括水電設施、電梯、停車場、綠化等。說明：此清單為本協(xié)議附件二，雙方簽字確認后生效。4.公共設施維護費用明細要求：詳細列出各項維護費用及承擔方，包括定期檢查、故障維修、定期保養(yǎng)等。說明：此明細為本協(xié)議附件二，雙方簽字確認后生效。5.協(xié)議雙方身份證明文件復印件要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的身份信息，為合同附件三。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為，為合同附件四。7.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)文件，包括產(chǎn)權轉移登記證明等。說明：用于證明房屋所有權已轉移，為合同附件五。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。示例：若賣方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的______%。示例：若買方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或錯誤意見，導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致買方損失，第三方應向買方支付賠償金。4.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生自然災害，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四版房屋買賣更名與公共設施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋買賣更名條款3.1更名原因3.2更名程序3.3更名費用4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構5.公共設施維護責任5.1公共設施定義5.2維護范圍5.3維護責任6.維護費用承擔6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.維護期限7.1維護起始時間7.2維護結束時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共設施清單12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房屋買賣更名與公共設施維護協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即房屋所有權人。1.1.3“買受方”指乙方，即房屋購買人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“公共設施”指房屋所在小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、電梯、道路、綠化等設施。1.1.6“維護”指對公共設施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋買賣更名條款3.1更名原因3.1.1出賣方因個人原因需要將房屋所有權轉移給買受方。3.2更名程序3.2.1出賣方應向買受方提供房屋所有權證書等相關證明文件。3.2.2買受方應在收到相關文件后[具體時間]內(nèi)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.3更名費用3.3.1更名過程中產(chǎn)生的所有費用由買受方承擔。4.房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1房屋位于[具體地址]。4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.3房屋結構4.3.1房屋為[具體結構]。5.公共設施維護責任5.1公共設施定義5.1.1公共設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、道路、綠化等設施。5.2維護范圍5.2.1維護范圍包括公共設施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等活動。5.3維護責任5.3.1出賣方負責公共設施的維護工作，確保其正常運行。6.維護費用承擔6.1費用計算方式6.1.1維護費用按照實際發(fā)生費用計算。6.2費用支付方式6.2.1買受方應在收到出賣方開具的發(fā)票后[具體時間]內(nèi)支付維護費用。6.3費用支付時間6.3.1每年支付一次，具體支付時間為[具體時間]。7.維護期限7.1維護起始時間7.1.1本合同簽訂之日起，出賣方開始承擔公共設施維護責任。7.2維護結束時間7.2.1本合同終止或房屋所有權轉移后，出賣方不再承擔公共設施維護責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照約定提供房屋所有權證書等相關證明文件。8.1.2買受方未按照約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。8.1.3買受方未按照約定支付維護費用。8.1.4出賣方未按照約定承擔公共設施維護責任。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2買受方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給出賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：公共設施清單12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致可解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同第10.2條所述的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋買賣更名過程中的法律咨詢、公共設施維護的專業(yè)監(jiān)督、合同履行的第三方評估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責范圍、工作方式等。15.3.2甲乙雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責任、權利和義務。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方的責任范圍應限于其提供的專業(yè)服務或輔助作用，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同總金額的[具體比例]。17.第三方權利17.1權利內(nèi)容17.1.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其職責范圍，不得越權干預甲乙雙方的權利和義務。18.1.2甲乙雙方應遵守各自的合同義務，不得將合同責任轉嫁給第三方。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。18.2.2因甲乙雙方違約行為導致第三方損失的，由違約方承擔相應責任。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責范圍和工作內(nèi)容。19.1.3第三方的權利和義務。19.1.4第三方的責任限額和賠償方式。19.1.5第三方介入的期限和終止條件。19.1.6第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的相關事宜，甲乙雙方應重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2解除20.2.1如第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，是本合同的重要組成部分。2.附件二：公共設施清單要求：詳細列明房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共設施清單，包括設施名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此附件用于明確公共設施的維護范圍和責任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的介入原因、職責范圍、權利義務、責任限額、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明出賣方對房屋擁有合法所有權。說明：此附件用于驗證出賣方的身份和房屋所有權。5.附件五：買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。說明：此附件用于驗證買賣雙方的身份信息。6.附件六：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供買賣雙方簽訂房屋買賣合同的證明文件，如合同簽訂證明、收據(jù)等。說明：此附件用于證明合同已簽訂。7.附件七：公共設施維護費用收據(jù)要求：提供公共設施維護費用的收據(jù)，證明已支付相關費用。說明：此附件用于證明買受方已履行支付維護費用的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定提供房屋所有權證書等相關證明文件。1.2買受方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。1.3買受方未按約定支付維護費用。1.4出賣方未按約定承擔公共設施維護責任。1.5第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2買受方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔因此給出賣方造成的損失。2.3第三方違約，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔相應責任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定提供房屋所有權證書，導致買受方無法及時辦理產(chǎn)權過戶，出賣方應賠償買受方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。3.2買受方未按約定支付維護費用，導致公共設施無法正常使用，買受方應支付違約金，并承擔因此給出賣方造成的損失。3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋買賣更名與公共設施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效條件2.房屋買賣更名2.1房屋所有權轉移2.2更名手續(xù)2.3更名費用3.公共設施維護3.1維護范圍3.2維護責任3.3維護費用4.維護期限4.1維護起始日期4.2維護終止日期5.維護責任分配5.1房屋買賣雙方責任5.2公共設施維護責任6.費用結算6.1費用支付方式6.2費用支付期限6.3費用變更7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣雙方及公共設施維護責任，確保房屋買賣及公共設施維護工作的順利進行。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋買賣更名2.1房屋所有權轉移甲方同意將其名下的房屋所有權轉移給乙方，乙方支付房屋買賣款項后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2更名手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、證明文件等。2.3更名費用房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.公共設施維護3.1維護范圍本協(xié)議涉及的公共設施包括但不限于小區(qū)道路、綠化、照明、排水、供暖等。3.2維護責任甲方負責對公共設施進行日常維護，確保設施正常運行；乙方負責公共設施的定期檢查、維修和更新。3.3維護費用公共設施維護費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.維護期限4.1維護起始日期本協(xié)議自簽訂之日起，乙方開始承擔公共設施維護責任。4.2維護終止日期本協(xié)議有效期為[具體年數(shù)]年，自協(xié)議簽訂之日起計算。5.維護責任分配5.1房屋買賣雙方責任甲方負責房屋買賣過程中涉及的過戶手續(xù)、稅費等；乙方負責房屋所有權轉移后的物業(yè)管理、維修等。5.2公共設施維護責任甲方負責公共設施的日常維護，乙方負責公共設施的定期檢查、維修和更新。6.費用結算6.1費用支付方式維護費用采用預付款方式，乙方每月[具體金額]元預付給甲方，甲方收到款項后用于公共設施維護。6.2費用支付期限乙方應在每月[具體日期]前支付當月維護費用。6.3費用變更如遇公共設施維護費用變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用。7.違約責任7.1違約行為任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務，均構成違約行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應書面通知另一方，并說明解除原因。自收到解除通知之日起，本協(xié)議自動解除。10.合同變更10.1變更條件雙方認為有必要對本協(xié)議內(nèi)容進行變更時，應協(xié)商一致。10.2變更程序協(xié)議變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議生效條件為雙方簽字蓋章，且協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同終止12.1終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應進行清算，結算雙方的權利和義務。13.通知與送達13.1通知方式除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2送達方式通知送達以實際收到或投遞記錄為準。14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）公共設施維護細則；（3）費用明細表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本協(xié)議甲方、乙方之外的，在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性（1）房屋買賣交易需要專業(yè)評估、鑒定；（2）公共設施維護需第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況。3.第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因導致的服務或意見錯誤；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方違反保密義務造成的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在協(xié)議履行過程中的責任由其自身承擔，與甲乙雙方無關。4.2甲乙雙方應確保第三方提供的資料、信息真實、完整，如因資料不實導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。6.第三方權利與義務6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息、資料，以便其履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照約定的時間和標準完成其工作，并提交相關報告或成果。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定分擔，或由一方承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方提供資料、信息費用；（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的其他費用。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除本協(xié)議，應書面通知甲乙雙方，并說明原因。8.2第三方變更或解除