建筑施工工程質(zhì)量保證免責(zé)協(xié)議

建筑施工工程質(zhì)量保證免責(zé)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方擬進(jìn)行[工程名稱]建筑施工工程，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以保證工程質(zhì)量并明確雙方在質(zhì)量保證方面的責(zé)任和義務(wù)。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在建筑施工工程質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和程序，合理界定免責(zé)范圍和條件，保障工程質(zhì)量和雙方的合法權(quán)益。3.適用范圍本協(xié)議適用于[工程名稱]建筑施工工程的質(zhì)量保證事宜，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全過程。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“工程”指[工程名稱]建筑施工工程，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)。（2）“質(zhì)量保證”指乙方為保證工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求而采取的一系列措施和行為。（3）“不可抗力因素”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（4）“第三方原因”指除甲、乙雙方以外的其他主體的行為或原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。（5）“業(yè)主方原因”指甲方的行為或原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)協(xié)議條款的理解和解釋。（2）本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，結(jié)合協(xié)議的上下文和目的進(jìn)行。三、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容（1）[具體工程內(nèi)容描述，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、裝修等方面]（2）[列出工程中涉及的主要施工項(xiàng)目和工藝]4.工程規(guī)模（1）[工程的占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]（2）[工程的預(yù)計(jì)投資額]四、質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)1.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）等。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范工程施工還應(yīng)符合行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如[具體行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范名稱]。3.項(xiàng)目特定標(biāo)準(zhǔn)除國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)外，本工程還應(yīng)符合甲方提供的項(xiàng)目特定標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)交底等。這些項(xiàng)目特定標(biāo)準(zhǔn)和要求是本工程質(zhì)量保證的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照其進(jìn)行施工。五、免責(zé)范圍與條件1.不可抗力因素（1）若工程施工過程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程無(wú)法按時(shí)完成，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。（2）不可抗力因素消失后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，并在合理時(shí)間內(nèi)完成工程。若工程因此而延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和交付時(shí)間。2.第三方原因（1）若工程質(zhì)量問題是由第三方的行為或原因?qū)е碌?，乙方不承?dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。（2）若第三方的行為或原因?qū)こ淘斐闪藫p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方索賠，乙方應(yīng)予以配合。索賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)工程的損失，如有剩余，應(yīng)按照雙方的約定進(jìn)行分配。3.業(yè)主方原因（1）若工程質(zhì)量問題是由甲方的行為或原因?qū)е碌?，如甲方提供的設(shè)計(jì)文件存在缺陷、甲方要求變更工程設(shè)計(jì)或施工方案等，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后及時(shí)通知甲方，并提出合理的建議和解決方案。（2）若甲方的行為或原因?qū)こ淘斐闪藫p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)損失。乙方因甲方的原因而增加的費(fèi)用和損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.其他免責(zé)情形（1）若工程質(zhì)量問題是由于不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌?，且乙方已采取了合理的預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)措施，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）若工程質(zhì)量問題是由于法律法規(guī)的變更或部門的強(qiáng)制性要求導(dǎo)致的，且乙方已按照法律法規(guī)和部門的要求進(jìn)行了施工，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、質(zhì)量保證期限1.一般質(zhì)量保證期限本工程的一般質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換，保證工程質(zhì)量符合本協(xié)議的要求。2.特殊部位質(zhì)量保證期限對(duì)于工程中的特殊部位，如防水工程、電氣設(shè)備等，其質(zhì)量保證期限應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若國(guó)家和行業(yè)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中另行約定。七、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.施工過程中的質(zhì)量檢查（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查制度，對(duì)工程施工過程中的每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，保證工程質(zhì)量符合本協(xié)議的要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方在檢查過程中發(fā)覺的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。2.階段性驗(yàn)收（1）工程施工過程中，應(yīng)進(jìn)行階段性驗(yàn)收。階段性驗(yàn)收的內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝飾裝修工程驗(yàn)收等。（2）階段性驗(yàn)收由甲方組織，乙方應(yīng)提前做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算和質(zhì)量保證的依據(jù)之一。3.竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交相關(guān)的竣工驗(yàn)收資料。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）若工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、通知與報(bào)告義務(wù)1.質(zhì)量問題通知（1）在工程施工過程中或質(zhì)量保證期限內(nèi)，若發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體情況、發(fā)覺時(shí)間、發(fā)覺地點(diǎn)等相關(guān)信息。（2）乙方在接到甲方的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理，并將處理結(jié)果及時(shí)通知甲方。2.處理情況報(bào)告（1）乙方在對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理后，應(yīng)向甲方提交處理情況報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量問題的原因分析、處理措施、處理結(jié)果等相關(guān)內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的處理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，若發(fā)覺乙方的處理措施不符合要求或處理結(jié)果不理想，甲方有權(quán)要求乙方重新處理。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1.施工方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的要求進(jìn)行工程施工，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的要求進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（3）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)工程施工過程進(jìn)行全面的質(zhì)量管理和控制。（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)覺和解決工程質(zhì)量問題。（5）乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換，保證工程質(zhì)量符合要求。2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的要求進(jìn)行工程施工。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的要求向乙方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供施工場(chǎng)地、水源、電源等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的要求及時(shí)支付工程款項(xiàng)，保證工程施工的順利進(jìn)行。（4）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議的要求接收工程，并承擔(dān)工程的保管和使用責(zé)任。十、違約責(zé)任1.施工方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的要求進(jìn)行工程施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合要求為止，返工或修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）若乙方未按照本協(xié)議的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未能及時(shí)發(fā)覺和解決，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本協(xié)議的要求在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修和更換，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。2.業(yè)主方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的要求向乙方提供必要的施工條件和協(xié)助，導(dǎo)致工程施工無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)乙方的損失，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議的要求及時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程施工延誤或停工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）若甲方未按照本協(xié)議的要求在工程竣工驗(yàn)收合格后接收工程，導(dǎo)致工程保管和使用責(zé)任無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，且本協(xié)議中約定了仲裁條款的，雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）若雙方協(xié)商不成，且本協(xié)議中未約定仲裁條款的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止（1）本協(xié)議在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。（2）若雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.份數(shù)與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各