房屋租賃合同補(bǔ)充

房屋租賃合同補(bǔ)充合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義1.1甲方：指甲方（出租方）為公司名稱所列的公司。1.2乙方：指乙方（承租方）為公司名稱所列的公司。1.3房屋：指甲方出租給乙方的位于__________________________的房屋。1.4租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，具體起止日期見本合同附件一。第二章房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋，租賃用途為__________________________。2.2乙方租賃房屋的面積為__________________________平方米。2.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三章房屋使用3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。3.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第四章房屋租金及押金4.1乙方支付給甲方的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，每____個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，作為履行本合同的保證金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或丟失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。5.2甲方如未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方如未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全使用，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維修。6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、門窗等。6.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水暖、電氣、通訊、消防等設(shè)施。6.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋或設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，乙方有權(quán)了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和賠償范圍。7.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋或第三方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期間，保險(xiǎn)到期后應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第八章房屋變更與解除8.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方違約金。8.2甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行調(diào)整。8.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。8.4甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國的法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第十一章房屋租賃的續(xù)租與退租11.1租賃期滿前，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。11.2乙方在租賃期滿后需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀。11.3退租時(shí)，甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。11.4乙方退租后，甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并書面通知乙方查驗(yàn)結(jié)果。第十二章房屋的物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司提供良好的物業(yè)服務(wù)。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方有權(quán)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。12.4物業(yè)管理公司因服務(wù)不到位導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向物業(yè)管理公司追責(zé)。第十三章保密條款13.1雙方在租賃過程中可能獲得對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。13.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。14.2違約金為本合同總租金的____%，雙方另有約定的除外。14.3由于乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。14.4由于甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第十五章合同的變更與終止15.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。15.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但保密條款和違約賠償條款仍然有效。15.3任何一方不得擅自終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（出