旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)協(xié)議

旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“投資方”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：鑒于甲方具備投資旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資金實(shí)力和投資意愿，乙方具備旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方投資的旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：旅游景區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______元1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：____年第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1享有項(xiàng)目投資收益權(quán)。2.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理要求。2.2甲方義務(wù)2.2.1按照約定向乙方支付投資款項(xiàng)。2.2.2為乙方提供必要的協(xié)調(diào)和支持。2.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1享有項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)。3.1.2享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。3.1.3對(duì)甲方投資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方義務(wù)3.2.1按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。3.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況等信息。第四章投資與收益分配4.1甲方投資款項(xiàng)支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度分批次支付。4.2投資收益分配：按照甲乙雙方約定比例分配。4.3收益分配周期：____年度進(jìn)行一次收益分配。第五章項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.1項(xiàng)目管理5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常經(jīng)營管理。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的各方關(guān)系，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、政策支持等事宜。5.2.3甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的各類問題，保證項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六章項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過程中各項(xiàng)手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)保評(píng)估、安全評(píng)價(jià)等。6.1.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，如遇特殊情況需提前或延后，應(yīng)書面通知甲方并取得同意。6.2項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織初驗(yàn)，并向甲方提交初驗(yàn)報(bào)告。6.2.2初驗(yàn)合格后，甲乙雙方應(yīng)共同組織正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后項(xiàng)目正式投入使用。6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第七章質(zhì)量與安全管理7.1質(zhì)量管理7.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。7.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)覺的問題及時(shí)整改，并書面報(bào)告甲方。7.1.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所使用材料、設(shè)備等符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間的安全。7.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。7.2.3乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。第八章環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，對(duì)可能產(chǎn)生的不良影響采取預(yù)防或減輕措施。8.2可持續(xù)發(fā)展8.2.1乙方應(yīng)充分考慮項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的影響，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。8.2.2乙方應(yīng)采取節(jié)能、減排、環(huán)保等技術(shù)，提高項(xiàng)目資源利用效率。8.2.3乙方應(yīng)積極參與社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第九章保密與信息交流9.1保密9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密期限自本項(xiàng)目協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.1.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。9.2信息交流9.2.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的信息交流機(jī)制，保證項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2.2甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，交流項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.2.3甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。10.1.2若甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：______。10.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。10.2爭議解決10.2.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1項(xiàng)目變更11.1.1如甲乙雙方同意對(duì)項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、投資額等進(jìn)行變更，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.1.2項(xiàng)目變更不得違反國家法律法規(guī)，且應(yīng)取得相關(guān)審批部門的同意。11.1.3項(xiàng)目變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。11.2項(xiàng)目終止11.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方協(xié)商一致可終止本項(xiàng)目。11.2.2項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，進(jìn)行清算和資產(chǎn)處置。11.2.3項(xiàng)目終止后的清算工作，應(yīng)遵循公平、合理的原則進(jìn)行。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目資產(chǎn)、人員安全、第三方責(zé)任等。12.1.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。12.2風(fēng)險(xiǎn)管理12.2.1乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。12.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測，對(duì)發(fā)覺的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。12.2.3乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第十三章稅務(wù)與財(cái)務(wù)13.1稅務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。13.1.2乙方應(yīng)向甲方提供稅務(wù)登記證明和納稅證明。13.1.3甲方應(yīng)保證投資款項(xiàng)的來源合法，并依法享受稅收優(yōu)惠。13.2財(cái)務(wù)13.2.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。13.2.3乙方應(yīng)接受甲方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)和監(jiān)督。第十四章法律適用與合同修改14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改14.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。14.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議一旦簽署，即成為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。