房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付免責(zé)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范傭金支付及免責(zé)事項(xiàng)，保證交易的順利進(jìn)行。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)信息咨詢、房源推薦、實(shí)地看房、協(xié)助洽談、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。（2）“傭金”指甲方因乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例，如本協(xié)議的條款存在歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。三、服務(wù)內(nèi)容與要求1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供合適的房源信息，并安排實(shí)地看房。（2）協(xié)助甲方與房屋出售方或出租方進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）乙方應(yīng)秉持誠信、專業(yè)、高效的原則為甲方提供服務(wù)，如實(shí)告知甲方房源的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及交易信息。（3）乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。四、傭金支付1.傭金金額及計(jì)算方式（1）傭金金額為房屋成交總價(jià)的__%（具體比例雙方協(xié)商確定）。（2）如交易涉及租賃業(yè)務(wù)，傭金金額為月租金的__倍（具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定）。2.支付時間與方式（1）甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。（2）甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付傭金，支付信息如下：收款賬戶：__________開戶銀行：__________賬號：__________五、免責(zé)條款1.一般免責(zé)情形（1）因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。（2）因房屋出售方或出租方的原因?qū)е陆灰椎?，乙方不承?dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方追究相關(guān)方的責(zé)任。2.特定情況下的免責(zé)（1）如甲方在未通過乙方的情況下與房屋出售方或出租方私下達(dá)成交易，乙方有權(quán)要求甲方支付全額傭金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）如因甲方提供的信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并要求乙方及時反饋。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個人信息及購房需求等相關(guān)信息。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金。（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。（5）乙方應(yīng)及時向甲方反饋房屋交易的進(jìn)展情況。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的協(xié)議變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對相關(guān)條款進(jìn)行變更或調(diào)整。2.協(xié)議解除的情形與方式（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若房屋交易未能完成，且非雙方原因造成，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自與房屋出售方或出租方私下達(dá)成交易，應(yīng)向乙方支付全額傭金，并按照傭金金額的__%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并按照傭金金額的__%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。九、爭議解決1.爭議的處理方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇（1）若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若一方不愿意仲裁，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)，若通過郵件發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若郵件被退回，以退回之日視為送達(dá)。（2）若通過傳真方式送達(dá)，以傳真成功發(fā)送的報(bào)告日期視為送達(dá)。（3）若通過郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄日期視為送達(dá)。十一、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。十二、其他條款1.法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。2.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成或本協(xié)議解除之日終止。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的身份證復(fù)印件。（2）乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（3）房屋交易相關(guān)的其他證明文件。2.其他補(bǔ)充材料（1）雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。（2）與房屋交易相關(guān)的其他補(bǔ)充材料。十四