2025年個(gè)人住房買賣合同（4篇）

2025年個(gè)人住房買賣合同個(gè)人住房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為所述房屋的合法所有者，并具備出售該房屋的完整權(quán)利，甲乙雙方就甲方將房屋轉(zhuǎn)讓予乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.使用權(quán)屬性：____6.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____7.簽約日期：____第二條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，確保房屋處于良好狀態(tài)，并移交給乙方，同時(shí)提供房屋所有權(quán)的有效證明文件。2.房屋移交之際，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵或損壞情況，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。第三條價(jià)款及付款方式1.買賣房屋的總價(jià)款為（大寫）：____（￥____）。2.乙方須在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方全額支付上述房屋買賣總價(jià)款。3.乙方在支付房屋買賣總價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的支付憑證，并確保資金來源合法合規(guī)。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條房屋保修1.甲方保證所售房屋無任何抵押、查封、擔(dān)保、糾紛或法律爭(zhēng)議。2.甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)自本合同簽署之日起六個(gè)月的保修責(zé)任，期間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。3.若乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若乙方違約不支付款項(xiàng)或未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更和解除1.本合同內(nèi)容的變更須經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)，變更后的合同具有同等法律效力。2.雙方如需解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章，同時(shí)支付相應(yīng)的解約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至簽署日后九十日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年個(gè)人住房買賣合同（二）在雙方的共同努力下，已達(dá)成以下協(xié)議：一、【物業(yè)基本信息】1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署，甲方作為物業(yè)所有者，乙方為購買方。1.2物業(yè)位于____，其建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為____。1.3根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估，該物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元。二、【支付條款】2.1乙方需在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的____%，即人民幣_(tái)___元作為首付款。2.2余款人民幣_(tái)___元，應(yīng)在交房時(shí)一次性付清。三、【物業(yè)交付】3.1甲方應(yīng)在收到首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付物業(yè)，并辦理過戶手續(xù)。3.2房屋交接時(shí)應(yīng)包括所有精裝修及附屬設(shè)施。四、【稅費(fèi)分擔(dān)】4.1過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，具體為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.2雙方各自負(fù)責(zé)各自名下的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。五、【違約責(zé)任】5.1如一方未能按約定履行合同，應(yīng)向另一方支付____%的違約金作為賠償。5.2如因不可抗力導(dǎo)致違約，可申請(qǐng)延期履行，但需提供相關(guān)證明。六、【爭(zhēng)議解決】6.1在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同的其他條款。七、【其他規(guī)定】7.1本合同正本共兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：____年____月____日2025年個(gè)人住房買賣合同（三）個(gè)人住房買賣合同本合同由以下簽約方，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立：賣方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____買方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：賣方作為本房屋的合法所有權(quán)人，享有出售該房屋的全部權(quán)利；買方則明確表示愿意購買該房屋。雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過簽訂本合同，對(duì)房屋買賣的具體事項(xiàng)作出明確約定。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____2.房屋面積：____（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方議定，本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣（RMB）____元（大寫：____），該價(jià)格已包含但不限于下列費(fèi)用：____。具體費(fèi)用明細(xì)參見附件《費(fèi)用清單》。2.支付方式如下：（1）買方需在簽訂本合同之日，向賣方支付定金人民幣（RMB）____元。（2）合同生效后____天內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的百分之____，即人民幣（RMB）____元，作為首付款。（3）剩余款項(xiàng)，即人民幣（RMB）____元，買方應(yīng)在辦理完成房屋過戶登記手續(xù)時(shí)一次性付清。三、房屋權(quán)屬過戶1.賣方承諾，自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，向買方交付房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證書、房屋契約及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.買方在收到上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在三天內(nèi)完成房屋權(quán)屬過戶登記的全部手續(xù)。四、住房交付1.雙方約定，房屋的交付日期為本合同生效之日起____天內(nèi)。2.交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利瑕疵（如擔(dān)保、扣留、強(qiáng)制執(zhí)行等）。3.買方有權(quán)在接收房屋前進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)立即書面通知賣方，并要求其及時(shí)解決。五、房屋其他權(quán)益1.賣方確認(rèn)，該房屋未涉及拆遷、征收等權(quán)益糾紛，且無任何抵押、查封、保全等權(quán)利限制。2.買方購買房屋后，享有合法使用、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益，但不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。六、違約責(zé)任1.若買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按拖欠金額的日____%向賣方支付違約金。2.如賣方發(fā)現(xiàn)買方在購房過程中提供虛假材料或違反誠(chéng)實(shí)信用原則，有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。3.若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或瑕疵且賣方未予解決，買方有權(quán)提起訴訟并追究賣方違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則1.本合同以電子版及紙質(zhì)版形式簽署，具有同等法律效力。電子版本合同的傳真件、掃描件等亦具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.本合同一式____份，賣方、買方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。附件：費(fèi)用清單（注：以下無正文）2025年個(gè)人住房買賣合同（四）個(gè)人住宅銷售合同甲方（賣方）：____（身份證號(hào)：____）乙方（買方）：____（身份證號(hào)：____）鑒于甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方出售其所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本狀況該房產(chǎn)位于____，詳細(xì)信息以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第二條交易金額及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____）的總價(jià)出售房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在____天內(nèi)全額支付上述款項(xiàng)。雙方同意，乙方將通過____的方式完成支付。第三條過戶及交付1.雙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)物權(quán)益轉(zhuǎn)交給乙方，并協(xié)助乙方順利完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無任何第三方