2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同模板（三篇）

2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同模板根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方位于上海市的物業(yè)委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理服務(wù)一事，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方委托的物業(yè)進(jìn)行全面、專業(yè)、高效的管理服務(wù)，以確保物業(yè)的正常運營和日常維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，并對物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件和緊急事務(wù)進(jìn)行及時處理，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方將配備專業(yè)的物業(yè)管理人員，致力于提升物業(yè)的安全與秩序，同時不斷提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起正式生效，有效期限為一年。若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上解除合同。三、費用結(jié)算1.甲方應(yīng)按照雙方約定的管理費用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付管理費用。2.物業(yè)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保收支賬目清晰透明，并定期向甲方提供相關(guān)賬務(wù)報表。四、違約責(zé)任1.若任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因乙方管理不善或過失導(dǎo)致物業(yè)損失或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決方式雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海仲裁委員會申請仲裁解決。六、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本上海前期物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)雙方簽署后生效，雙方應(yīng)誠信履行合同約定，共同推動物業(yè)管理事業(yè)的健康發(fā)展。2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同模板（二）甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本前期物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”），并共同遵守如下條款：第一條合同宗旨乙方承諾按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，對甲方的物業(yè)進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。第二條甲方權(quán)益1.甲方依法享有其物業(yè)的所有權(quán)，并對物業(yè)擁有自由支配和使用權(quán)。2.甲方享有乙方提供的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，并要求乙方按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成物業(yè)的管理和維護(hù)工作。第三條乙方責(zé)任1.乙方須按合同約定的內(nèi)容，對甲方的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于物業(yè)安全、保潔、設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理方面的咨詢和建議，協(xié)助甲方合理使用物業(yè)資源。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和操作規(guī)程，確保員工熟知并遵守。第四條服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按合同約定及時支付乙方服務(wù)費用。2.服務(wù)費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或非法使用。第六條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，同意將爭議提交至上海市人民法院解決。第七條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方合法代表人簽字并蓋章后生效，具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補充或暫停履行，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，并作為本合同的附件，以便查閱。第八條合同終止1.本合同期滿，若雙方無異議，可簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同；若協(xié)商未果，則本合同自動終止。2.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2025年上海前期物業(yè)服務(wù)合同模板（三）甲方（出租方）：地址：電話：傳真：郵編：乙方（承租方）：地址：電話：傳真：郵編：鑒于甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或合法代理人，同意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)詳情1.1租賃物業(yè)詳細(xì)地址：____1.2租賃面積：____1.3建筑結(jié)構(gòu)及用途：____1.4租賃起始日期：____租賃終止日期：____第二條：租金及支付方式2.1租金總額：____（大寫：____）2.2支付方式：租金將按月/季度/半年/年支付，具體由甲乙雙方約定。2.3支付時間：每月/季度/半年/年度的（日期）日前，乙方須將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.4如乙方未按期支付租金，需支付相當(dāng)于未支付租金總額____%的違約金。第三條：租賃期限3.1租賃期自起始日期至終止日期。租賃期滿需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新協(xié)議。3.2若乙方需提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.3若甲方需提前終止合同，需提前一個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。第四條：物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)依法依規(guī)并遵循甲方規(guī)定使用物業(yè)，確保不違反法律法規(guī)及居民生活秩序。4.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)保養(yǎng)，因設(shè)施設(shè)備故障產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面要求補交租金及違約金。5.2乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)書面要求改正并承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定提前通知甲方終止租賃，需支付相應(yīng)違約金。5.4甲方未按約定提前通知乙方終止租賃，需支付相應(yīng)違約金。第六條：保密條款6.1雙方同意在租賃期間及合同終止后，對在租賃期間獲取的對方商業(yè)及個人信息保密。第七條：爭議解決7.1出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：意外事件8.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：其他約定9.1本合同正本兩份，甲