2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營合同

2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為便利店，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的場(chǎng)所。四、租賃物維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。2.使用規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：保障乙方合法經(jīng)營，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提升經(jīng)營業(yè)績(jī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃期內(nèi)便利店的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。保持店鋪整潔、安全，確保顧客安全。六、經(jīng)營管理與責(zé)任1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況等。2.責(zé)任如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃期滿時(shí)店鋪資產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年