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文檔簡介
2025年度土地股權轉讓及綜合開發(fā)建設合同甲方(轉讓方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受讓方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、股權轉讓及綜合開發(fā)建設描述1.股權轉讓甲方同意將其持有的______公司______%的股權轉讓給乙方。乙方同意按照甲方要求支付股權轉讓款,具體金額為______元。2.綜合開發(fā)建設乙方同意在取得相關土地使用權后,對______地塊進行綜合開發(fā)建設。開發(fā)建設內容應包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設施。二、股權轉讓及綜合開發(fā)建設數(shù)量與價格1.股權轉讓數(shù)量甲方持有的______公司______%的股權轉讓給乙方。2.股權轉讓單價與總價股權轉讓單價為______元/(單位),股權轉讓總價為______元(大寫:______)。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內完成股權轉讓手續(xù)。乙方應在取得土地使用權后______個月內開始綜合開發(fā)建設。2.交貨地點股權轉讓手續(xù)辦理地點為______(詳細地址)。綜合開發(fā)建設地點為______(詳細地址)。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責將股權轉讓手續(xù)及相關文件妥善保管,確保在轉讓過程中不丟失或損壞。2.運輸責任甲方承擔股權轉讓手續(xù)及相關文件的運輸責任,確保在規(guī)定時間內完成股權轉讓手續(xù)。乙方承擔綜合開發(fā)建設的運輸責任,確保在規(guī)定時間內完成建設任務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方股權轉讓及綜合開發(fā)建設情況進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定執(zhí)行。有權根據(jù)項目實際情況調整開發(fā)建設方案,但應提前通知乙方并取得書面同意。義務:在合同規(guī)定的時間內完成股權轉讓手續(xù),并確保乙方獲得完整的股權。為乙方提供必要的土地使用權,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方權利與義務權利:在取得土地使用權后,有權按照合同約定進行綜合開發(fā)建設。如因甲方原因導致開發(fā)建設延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點、內容和質量完成股權轉讓及綜合開發(fā)建設工作。對甲方提供的相關信息和技術要求保密,不得泄露給第三方。六、股權轉讓及綜合開發(fā)建設檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在股權轉讓完成后,應對土地及開發(fā)建設條件進行自檢,確保符合合同要求。甲方在收到股權轉讓及開發(fā)建設成果后的______個工作日內(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的股權轉讓條件、土地使用條件、開發(fā)建設內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如重新提供股權或改進開發(fā)建設等。七、付款方式與期限1.股權轉讓款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),乙方支付給甲方股權轉讓款,具體金額為______元(大寫:______)。2.綜合開發(fā)建設款(如有)根據(jù)開發(fā)建設進度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的建設后,甲方支付相應比例的建設款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有開發(fā)建設工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付綜合開發(fā)建設尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付股權轉讓款或建設款,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權轉讓或提供不符合合同約定的土地使用權,應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于建設費用、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容和質量完成股權轉讓及綜合開發(fā)建設工作,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權轉讓不符合合同要求或開發(fā)建設質量不達標,應負責免費重新提供股權或改進建設,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因股權轉讓或建設質量問題給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于股權轉讓價格、開發(fā)建設方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之
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