簡(jiǎn)單個(gè)人購房合同范本2024

第第頁合同編號(hào):________簡(jiǎn)單個(gè)人購房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（購房者）：[甲方全名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方（售房者）：[乙方全名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：-房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]-房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址]-建筑面積：[建筑面積]2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。本合同的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下分期付款方式向乙方支付成交價(jià)格：a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的10%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的90%尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶甲方向乙方支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下乙方指定的賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]-賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]4.付款確認(rèn)甲方每次支付款項(xiàng)后，需及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書，以證明甲方已按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.逾期支付如甲方未按本合同約定的期限支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限-甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付預(yù)付款。-乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后【】日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)支付尾款。-雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)-付款地點(diǎn)：甲方支付預(yù)付款及尾款的地點(diǎn)為乙方指定的賬戶所在銀行。-交付房產(chǎn)地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。b)在過戶過程中必要的協(xié)助和文件。c)接收符合約定條件的房產(chǎn)。d)享有房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定出售房產(chǎn)并保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。b)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。d)享有收取購房款項(xiàng)的權(quán)利。4.違約責(zé)任-如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。-如乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。-任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，明確各自責(zé)任，促進(jìn)合同的順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款-雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除-本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且該不可抗力事件持續(xù)超過30日。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況相互返還已收到的款項(xiàng)或房產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。-通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。2.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章-以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（購房者）簽字：____________________乙方（售房者）簽字：____________________甲方蓋章：_______________________