小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同樣板

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同樣板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方系【小區(qū)名稱】小區(qū)【房號(hào)】的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的出租權(quán)；乙方愿意租賃該房屋作為居住使用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。合同目的與背景：甲方同意將自有房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，建立和諧穩(wěn)定的租賃關(guān)系。通過本合同的簽訂，確保甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益得到有效保障，共同維護(hù)小區(qū)的居住環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金支付周期為月付。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定的支付方式向甲方支付租金：a.乙方應(yīng)在每月的第1日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋租金”，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。3.支付賬戶：a.甲方指定以下賬戶為接收租金的唯一賬戶：賬戶名稱：【甲方姓名】賬戶號(hào)碼：【甲方銀行賬號(hào)】開戶銀行：【甲方開戶行名稱】b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租金支付至其他任何賬戶。4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，且有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金以書面形式確認(rèn)。本合同所涉及的租金支付事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款執(zhí)行，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于【小區(qū)名稱】小區(qū)【房號(hào)】，乙方應(yīng)在租賃期間將該房屋作為居住用途，不得用于非法活動(dòng)。a.乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境；b.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，必要的居住設(shè)施。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)收取租金；2)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；3)未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付租金；2)合法使用租賃房屋，保持房屋整潔；3)租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意；4)租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。b.乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同項(xiàng)下的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的有效履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；b.保密義務(wù)不適用于以下信息：1)已為公眾所知悉的信息；2)法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息；3)雙方在獲知該信息前已掌握的信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：1)乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；2)乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞或影響租賃用途的；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或嚴(yán)重影響的；2)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：1)直接送達(dá)；2)郵政快遞；3)電子郵件或其他電子通信方式。b.通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充；b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或依法解除之日終止；d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.以下無正文；b.雙方在合同正文末尾簽字并蓋章，以茲確認(rèn)本合同的內(nèi)容；c.甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日d