2025年住宅交易居間服務(wù)合同含房屋質(zhì)量保障條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年住宅交易居間服務(wù)合同，含房屋質(zhì)量保障條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)協(xié)議的簽訂與解除4.1協(xié)議簽訂4.2協(xié)議解除4.3解除條件5.房屋質(zhì)量保障條款5.1質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量糾紛解決6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽字日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.1.3乙方（買受方）名稱：________________________1.1.4乙方（買受方）地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.2乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________________1.3.2乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)項目2.1.1乙方受甲方委托，提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于：2.1.1.1負責(zé)尋找合適的買受人；2.1.1.2協(xié)助雙方進行合同談判；2.1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方服務(wù)的具體范圍包括但不限于：2.2.1.1甲方所出售的房屋位于________________________；2.2.1.2房屋性質(zhì)為________________________；2.2.1.3房屋面積為________________________平方米。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1乙方服務(wù)費用為人民幣________________________元。3.2支付方式3.2.1乙方服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前支付乙方服務(wù)費用。4.居間服務(wù)協(xié)議的簽訂與解除4.1協(xié)議簽訂4.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2協(xié)議解除4.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.3解除條件4.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.房屋質(zhì)量保障條款5.1質(zhì)量承諾5.1.1甲方承諾所出售房屋符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準，不存在影響房屋安全和正常使用的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量檢查5.2.1乙方應(yīng)在房屋買賣過程中對房屋質(zhì)量進行查驗，并有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量相關(guān)證明。5.3質(zhì)量糾紛解決5.3.1若發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣________________________元。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金的計算方式為：________________________。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.其他約定9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同變更9.2.1本合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除9.3.1本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.合同附件10.1附件一：房屋信息10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；10.1.3房屋買賣合同復(fù)印件。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1雙方身份證復(fù)印件；10.2.2房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件；10.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同份數(shù)11.1本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1甲方（出賣方）簽字：________________________13.1.2乙方（買受方）簽字：________________________13.2簽字日期13.2.1甲方（出賣方）簽字日期：________________________13.2.2乙方（買受方）簽字日期：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可或甲方委托，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方一致同意，在必要時可邀請第三方介入本合同執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)審查、費用承擔(dān)等。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時解答第三方提出的問題。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準確履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時解答第三方提出的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的第三方費用為最高限額。17.2第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不對合同外其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方責(zé)任不變，新第三方接替原第三方責(zé)任。20.第三方介入后的合同執(zhí)行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。21.2本合同關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，詳細要求包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋地址、房屋用途等基本信息。1.2房屋測繪報告復(fù)印件，詳細要求包括房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋面積測量數(shù)據(jù)等。1.3房屋買賣合同復(fù)印件，詳細要求包括合同雙方信息、房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件2.1雙方身份證正反面復(fù)印件，詳細要求包括身份證號碼、姓名、住址、出生日期等個人信息。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件3.1房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件，詳細要求包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件4.1房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件，詳細要求包括檢測機構(gòu)、檢測項目、檢測結(jié)果等。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，如但不限于：5.1.1甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄；5.1.2乙方提供的購房資金證明；5.1.3第三方提供的專業(yè)評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)；1.2乙方未按合同約定支付購房款；1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行合同變更通知義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲方未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五；2.2乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；2.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定履行合同變更通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5任何一方未按合同約定履行合同解除通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方應(yīng)于2025年1月1日前完成房屋過戶手續(xù)，但實際過戶時間為2025年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2025年住宅交易居間服務(wù)合同，含房屋質(zhì)量保障條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)3.4居間服務(wù)方權(quán)利4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額4.2居間服務(wù)費支付方式4.3居間服務(wù)費支付時間5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件認定10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更與補充的效力13.合同解除與終止后的處理13.1履約保證金返還13.2居間服務(wù)費返還13.3其他費用返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1負責(zé)提供真實、準確、完整的房屋交易信息。3.1.2協(xié)助買受人、出賣人進行合同簽訂、履行等工作。3.1.3協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。3.2買受人義務(wù)3.2.1按時支付居間服務(wù)費用。3.2.2按合同約定履行購房義務(wù)。3.2.3不得擅自改變房屋用途。3.3出賣人義務(wù)3.3.1按時交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.3.2提供房屋權(quán)屬證明文件。3.3.3不得隱瞞房屋瑕疵。3.4居間服務(wù)方權(quán)利3.4.1收取居間服務(wù)費用。3.4.2對買受人、出賣人進行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。3.4.3在交易過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費金額：人民幣____________________元。4.2居間服務(wù)費支付方式：____________________。4.3居間服務(wù)費支付時間：____________________。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____________________年。5.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：____________________。5.3質(zhì)量問題處理方式：____________________。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：____________________。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約行為認定8.1.1買受人未按約定支付居間服務(wù)費用或購房款的，視為違約。8.1.2出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息的，視為違約。8.1.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費總額的____________________%。8.2.2出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.2.3居間服務(wù)方違約，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。8.3.2違約金的計算方式：____________________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件認定10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)達到合同無法履行或履行困難的程度。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。10.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書第十二條合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補充條款12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更與補充的效力12.3.1合同變更與補充具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1履約保證金返還13.1.1合同解除或終止后，履約保證金應(yīng)予返還。13.2居間服務(wù)費返還13.2.1合同解除或終止后，居間服務(wù)費應(yīng)按比例返還。13.3其他費用返還13.3.1合同解除或終止后，其他相關(guān)費用應(yīng)按實際發(fā)生情況返還。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2025年住宅交易居間服務(wù)合同中，除甲乙雙方（買受人、出賣人）和居間服務(wù)方之外的任何自然人或法人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和居間服務(wù)方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，因合同履行需要或因甲乙雙方要求而提出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和居間服務(wù)方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。3.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方和居間服務(wù)方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方和居間服務(wù)方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方和居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和居間服務(wù)方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和居間服務(wù)方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使自己的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)受甲乙雙方和居間服務(wù)方的監(jiān)督。5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系5.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)受居間服務(wù)方的協(xié)調(diào)和管理。5.3第三方與其他各方的劃分說明5.3.1第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方和居間服務(wù)方的責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后，甲乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方和居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同第十三條合同解除與終止后的處理規(guī)定進行處理。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方和居間服務(wù)方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方介入的費用未在合同中約定的，由居間服務(wù)方先行墊付，后續(xù)由甲乙雙方和居間服務(wù)方按比例分擔(dān)。第九條第三方的變更與替換9.1第三方在合同履行過程中，如需變更或替換，需經(jīng)甲乙雙方和居間服務(wù)方一致同意。9.2第三方變更或替換后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等仍按本合同