建筑用地承包合同

建筑用地承包合同

甲方（發(fā)包方）：___________________________

乙方（承包方）：__________________________

鑒于甲方因建設(shè)需要，擬將位于_________________的建筑用地承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_________________________

1.2工程地點(diǎn)：_________________________

1.3工程內(nèi)容：_________________________

1.4工程規(guī)模：建筑面積約_________平方米，結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)________。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二條承包范圍

2.1乙方承包范圍為：___________________

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成上述承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：______________________元整（￥________元）。

3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分期支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：

3.2.1合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

3.2.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)的40%；

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的25%；

3.2.4工程質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的5%。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告和申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條工程期限

4.1本工程開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日，竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。

4.2因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模て谙鄳?yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

5.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工或修復(fù)。

第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。

第七條雙方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。

7.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地和必要的施工條件。

7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款。

7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

7.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料，工程竣工后歸還甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。

8.2如乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

8.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條合同變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________