商位租賃合同

商位租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“商位”）的合法所有者，乙方有意愿租賃該商位用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商位的位置和用途

1.1商位位于________________（具體地址），建筑面積為______平方米。

1.2商位的用途為________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商位的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________________（具體支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條商位交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商位交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對商位進行現(xiàn)場驗收，并簽署《商位交付確認書》。

第六條商位的維護和修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護商位及其附屬設(shè)施，不得擅自改動商位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.2商位的日常維護和修繕由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔。

6.3如因乙方使用不當造成商位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條商位的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商位，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條商位的返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商位恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

8.2如乙方逾期返還商位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金____%的違約金。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)算租金、押金等費用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變商位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商位的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：___