北京市商品房租賃合同

北京市商品房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所有的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____。

1.3租賃物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的前____日支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、家具電器的維護(hù)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃物超過____日的；

9.3.2甲方提供的租賃物不符合合同約定的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3因甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______