農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

甲方（出讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況

1.1土地位置：甲方同意將其承包的位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

1.2土地面積：流轉(zhuǎn)土地的總面積為______畝，具體四至界限以附件一《土地四至界限圖》為準。

1.3土地用途：流轉(zhuǎn)土地將用于______（具體農(nóng)業(yè)用途），乙方不得擅自改變土地用途。

1.4流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第二條土地流轉(zhuǎn)的條件

2.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地的合理使用和保護責(zé)任。

第三條土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1土地流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用共計人民幣______元整（￥______）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.3逾期支付：若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準向甲方支付違約金。

第四條土地的交付與接收

4.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：甲方交付的流轉(zhuǎn)土地應(yīng)符合以下條件：

4.2.1土地?zé)o權(quán)屬爭議；

4.2.2土地?zé)o附著物、建筑物；

4.2.3土地符合農(nóng)業(yè)用途的基本條件。

4.3接收確認：乙方接收流轉(zhuǎn)土地后，應(yīng)出具書面確認書，確認土地交付符合約定條件。

第五條土地使用與保護

5.1乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得進行破壞性、污染性經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)保護流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境，不得擅自砍伐林木、開墾荒地等。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護的法律法規(guī)，不得違反土地利用總體規(guī)劃。

第六條土地流轉(zhuǎn)的變更與解除

6.1合同變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。

6.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：

6.2.1因不可抗力致使合同無法履行；

6.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6.2.3法律規(guī)定的其他情形。

6.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用土地的時間結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費用，并恢復(fù)土地原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地流轉(zhuǎn)費用的______%。

7.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

7.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1土地四至界限圖；

10.2土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件；

10.3雙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_