完整二手房屋買賣合同書范本三

第第頁合同編號:________完整二手房屋買賣合同書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書名為“完整二手房屋買賣合同書范本三”，由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方（以下簡稱“甲方”），姓名或名稱：[填寫甲方姓名或名稱]，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫甲方證件號碼]；買方（以下簡稱“乙方”），姓名或名稱：[填寫乙方姓名或名稱]，身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方證件號碼]。鑒于甲方合法擁有位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該房屋。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：甲方同意將該房屋按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。通過本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額的大寫】元整），此價格為甲方合法擁有的該房屋的最終銷售價格，包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓，但不包含房屋內(nèi)家具、電器等可移動物品的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下兩個階段向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【填寫金額】元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。（2）尾款：在甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款人民幣【填寫金額】元整。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【填寫甲方賬戶名】賬號：【填寫甲方賬號】開戶行：【填寫開戶行信息】4.甲方收到乙方支付的定金和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫百分比】%。6.若甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【填寫時間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知辦理房屋過戶手續(xù)之日起【填寫時間】內(nèi)，支付剩余購房款。雙方應(yīng)在上述期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.履行地點：（1）房屋過戶手續(xù)的辦理地點為【填寫地點】。（2）購房款的支付地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)；②按照約定完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；③協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的變更手續(xù)；④如實告知乙方房屋的質(zhì)量、使用年限等信息。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付購房款；②在甲方完成房屋過戶手續(xù)后，接受房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付；③遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋；④按時辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫百分比】%。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【填寫百分比】%。（3）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方同意對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息，除非依據(jù)法律規(guī)定或政府要求必須披露的情況。本保密條款在本合同終止或解除后仍具有約束力。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至【填寫爭議解決機構(gòu)】解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-直接送達(dá)：將書面文件送達(dá)對方住所地或營業(yè)場所；-郵政送達(dá)：通過掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為送達(dá)日期；-電子送達(dá)：通過電子郵件或其他電子通訊方式，確認(rèn)對方已收悉即為送達(dá)。雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日終止。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（賣方）簽字：______