2025年度南昌市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，南昌市租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同備案指南。2.2目的：本合同備案指南旨在規(guī)范南昌市租賃市場(chǎng)房屋租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租期。3.房屋租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.房屋押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方作為保證金的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.房屋：指甲方所有或有權(quán)出租的、符合租賃條件的房屋。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。5.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋。3.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后按照合同約定續(xù)租。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。5.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：1.乙方在簽訂合同后_________日內(nèi)支付房屋押金。2.乙方在簽訂合同后_________日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。3.乙方按月支付租金，每_________日前支付下一個(gè)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需收回房屋。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。4.乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方在終止合同前應(yīng)提前_________日通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并支付一個(gè)月租金。2.甲方在終止合同后應(yīng)及時(shí)退還乙方房屋押金。3.雙方在終止合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理解決爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段、裝修等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，每月租金為人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，合同終止時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無損壞房屋及設(shè)施的情況下，將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月_________日前，將房屋租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲方通知的時(shí)間、方式支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋租金支付時(shí)間為每月_________日前。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間為甲方通知的時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過_________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。3.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失賠償；若實(shí)際損失高于違約金，按違約金賠償。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息及乙方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可向租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在拖欠租金或其他費(fèi)用的情形。2.乙方違反合同約定的使用房屋。3.乙方在租賃期間存在違法行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。2.任何增加或減少的條款均視為對(duì)本合同的修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.房屋維修記錄。6.費(fèi)用支付憑證。7.其他雙方協(xié)商一致的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋；擅自終止合同；未按約定退還押金。（2）乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；提前終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)提供；甲方擅自終止合同，未提前_________日通知乙方；甲方未按約定退還押金，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)退還。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付；乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未恢復(fù)原狀；乙方提前終止合同，未支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租期。3.房屋押金：指承租人在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租人作為保證金的一定金額。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方因個(gè)人原因需要提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。5.問題：房屋維修費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：如房屋維修屬于正常損耗，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如維修屬于甲方責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和反饋。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其參與合同履行的行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)保持對(duì)甲方和乙方的公正中立。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在租賃期間，如房屋租金上漲，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。甲方如擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后按照約定退還房屋。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度南昌市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、租賃雙方基本信息1.房東信息2.房客信息3.房屋信息三、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋用途2.房屋權(quán)屬3.房屋設(shè)施4.租金及支付方式四、押金及費(fèi)用1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、房屋占用與使用1.房屋占用范圍2.房屋使用限制3.房屋占用變更八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十一、合同終止與解除后的處理1.合同終止條件2.合同解除后的處理3.租金結(jié)算十二、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修記錄3.附件二：費(fèi)用清單十三、合同生效與簽署1.合同生效條件2.合同簽署流程3.合同簽署日期十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。b.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同主體4.合同期限a.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。二、租賃雙方基本信息1.房東信息a.房東姓名：[甲方姓名]。b.房東聯(lián)系方式：[甲方電話號(hào)碼]。2.房客信息a.房客姓名：[乙方姓名]。b.房客聯(lián)系方式：[乙方電話號(hào)碼]。3.房屋信息a.房屋地址：[房屋具體地址]。b.房屋面積：[房屋面積]平方米。c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。d.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]。三、房屋租賃事項(xiàng)1.房屋用途a.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋權(quán)屬a.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋設(shè)施a.房屋內(nèi)的設(shè)施清單詳見附件一。b.甲方保證房屋設(shè)施完好，乙方入住時(shí)如設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。四、押金及費(fèi)用1.押金數(shù)額a.乙方需支付押金人民幣[押金數(shù)額]元。2.押金退還條件a.租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用a.水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，由乙方承擔(dān)。b.其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按相關(guān)規(guī)定繳納。五、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限a.本合同租賃期限為[租賃期限]年。2.續(xù)約條件a.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.續(xù)約流程a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任a.房屋自然損耗或人為損壞，維修責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任a.乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。七、房屋占用與使用1.房屋占用范圍a.乙方僅可占用房屋內(nèi)的居住空間。2.房屋使用限制a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.房屋占用變更a.如乙方需變更房屋占用范圍，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任a.如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。2.房客違約責(zé)任a.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算a.違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。b.一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。3.合同解除流程a.提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方。b.雙方共同確認(rèn)合同解除事宜。十一、合同終止與解除后的處理1.合同終止條件a.租賃期滿。b.合同解除。2.合同解除后的處理a.乙方應(yīng)于合同解除后[天數(shù)]內(nèi)搬離房屋。b.甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方押金。3.租金結(jié)算a.租金結(jié)算按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修記錄3.附件二：費(fèi)用清單十三、合同生效與簽署1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同備案。2.合同簽署流程a.雙方簽字蓋章。b.房屋租賃合同備案。3.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋a.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。3.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋設(shè)施更新與升級(jí)a.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的設(shè)施更新與升級(jí)，但需提前[天數(shù)]通知乙方。b.更新與升級(jí)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的租金支付。2.房屋租賃用途變更a.甲方在租賃期間如需變更房屋用途，應(yīng)征得乙方同意，并重新簽訂租賃合同。b.如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋租賃市場(chǎng)調(diào)整a.因南昌市租賃市場(chǎng)調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但漲幅不超過市場(chǎng)平均漲幅。b.甲方調(diào)整租金應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。4.房屋維修責(zé)任a.房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。b.甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求適當(dāng)降低租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租賃期限靈活調(diào)整a.乙方在租賃期間如需縮短或延長租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限。b.調(diào)整租賃期限不影響已支付租金的退還。2.房屋裝修與改造a.乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修與改造，但需提前[天數(shù)]通知甲方，并獲得甲方同意。b.離租時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.租金支付方式選擇a.乙方有權(quán)選擇按月、季度或年度支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。4.房屋租賃市場(chǎng)調(diào)整a.因南昌市租賃市場(chǎng)調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方有權(quán)選擇停止租賃或接受租金調(diào)整。b.乙方接受租金調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)a.甲方支付中介費(fèi)，中介費(fèi)金額為[金額]元。b.乙方在租賃期間如需更換房屋，中介費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容a.中介方提供房屋信息查詢、租賃合同簽訂、押金收付等服務(wù)。b.中介方對(duì)房屋租賃合同的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。3.中介費(fèi)用退還a.如甲方或乙方單方面解除合同，中介費(fèi)用不予退還。b.如合同正常履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.中介方責(zé)任a.中介方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。b.中介方對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修記錄3.附件二：費(fèi)用清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金或單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)維修房屋設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意變更房屋用途：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。未妥善使用房屋及設(shè)施：認(rèn)定乙方違約。未按時(shí)搬離房屋：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除和違約責(zé)任等法律問題。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：約定維修期限，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求降低租金或賠償損失。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：約定租金調(diào)整機(jī)制，如雙方協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容，如中介方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租自有房屋。3.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位租賃房屋。5.房屋租賃市場(chǎng)交易雙方協(xié)商租賃事宜。全文完。2025年度南昌市租賃市場(chǎng)房屋租賃合同備案指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途規(guī)定2.2房屋使用限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)支付方式7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江西省南昌市[具體街道、小區(qū)名稱]1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.1.5房屋戶型：[房屋戶型]1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.2承租方：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃房屋用途及限制2.1房屋用途規(guī)定2.1.1房屋僅限自用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.1.2不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2房屋使用限制2.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。2.2.2不得擅自將房屋分割出租或轉(zhuǎn)租給他人。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]。3.1.2租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商續(xù)租事宜。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金為每月[具體金額]元人民幣。3.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1若當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金調(diào)整政策發(fā)生變化，租金可按相關(guān)政策調(diào)整。4.2租金支付時(shí)間4.2.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)于[具體年月日]前將房屋交付承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)在接收房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，承租方應(yīng)向出租方出具驗(yàn)收合格證明。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)妥善保管和使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。6.2.2房屋保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付方式8.1.1水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月[具體日期]前向供水供電部門繳納。8.1.2承租方應(yīng)將水電費(fèi)繳納憑證交予出租方留存。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，每月[具體日期]前繳納。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證由承租方交予出租方。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.1.1保證金金額為[具體金額]元人民幣。9.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)一次性支付。9.2保證金退還條件9.2.1合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。9.2.2合同解除時(shí)，如出租方無違約行為，保證金退還。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租房屋用途不得違反本合同約定。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金[具體金額]的賠償。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南昌市仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，為租賃事宜提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋租賃評(píng)估服務(wù)；2.1.3房屋租賃咨詢服務(wù)；2.1.4房屋租賃法律咨詢或代理服務(wù)。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入租賃事宜。3.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。4.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。5.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)征得甲乙雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。7.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.本修正條款的生效10.