2024物業(yè)服務(wù)合同中的廣告位出租與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)合同中的廣告位出租與管理本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)1.2廣告位1.3出租方1.4承租方1.5合同期限1.6租金1.7管理費(fèi)第二條廣告位的描述與數(shù)量2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位數(shù)量第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1廣告位的所有權(quán)與使用權(quán)3.2保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全3.3提供廣告位的照明設(shè)施3.4允許承租方在廣告位上進(jìn)行廣告設(shè)置3.5維護(hù)與管理廣告位第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付租金與managementfee4.2遵守廣告位的使用規(guī)定4.3負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)4.4不得擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)4.5不得在廣告位上進(jìn)行非法活動(dòng)第五條租金與付款方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4managementfee的金額與支付方式第六條合同的開始與結(jié)束6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交法院解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1廣告位的保險(xiǎn)12.2合同的副本第十三條雙方簽字蓋章第十四條附件14.1廣告位位置圖14.2廣告位結(jié)構(gòu)圖14.3租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)：指由出租方擁有或管理的所有建筑、場(chǎng)地、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.2廣告位：指位于物業(yè)內(nèi)的指定位置，用于出租給承租方設(shè)置廣告的空間。1.3出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.4承租方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)在廣告位上設(shè)置廣告的個(gè)人或單位。1.5合同期限：指合同雙方約定的合同開始日期至合同結(jié)束日期的總和。1.6租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。1.7管理費(fèi)：指出租方為維護(hù)和管理廣告位而向承租方收取的費(fèi)用。第二條廣告位的描述與數(shù)量2.1廣告位位置：詳細(xì)描述廣告位在物業(yè)內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域、方向等。2.2廣告位面積：明確廣告位的面積，以平方米為單位。2.3廣告位數(shù)量：列出合同涉及的廣告位總數(shù)。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1廣告位的所有權(quán)與使用權(quán)：出租方保留廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全：出租方應(yīng)對(duì)廣告位的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，確保廣告位能安全承受廣告的重量。3.3提供廣告位的照明設(shè)施：出租方應(yīng)提供廣告位的照明設(shè)施，并確保其正常運(yùn)作。3.4允許承租方在廣告位上進(jìn)行廣告設(shè)置：出租方允許承租方在廣告位上設(shè)置廣告，但廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)。3.5維護(hù)與管理廣告位：出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，保持廣告位的清潔和美觀。第四條承租方的權(quán)利與義務(wù)4.1支付租金與managementfee：承租方應(yīng)按合同約定的金額和期限支付租金和管理費(fèi)。4.2遵守廣告位的使用規(guī)定：承租方在使用廣告位時(shí)，必須遵守相關(guān)的使用規(guī)定，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)。4.3負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，確保廣告的完好無(wú)損。4.4不得擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，須提前征得出租方書面同意。4.5不得在廣告位上進(jìn)行非法活動(dòng)：承租方不得在廣告位上進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布虛假?gòu)V告。第五條租金與付款方式5.1租金金額：明確合同期限內(nèi)承租方應(yīng)支付的租金總額。5.2租金支付期限：規(guī)定承租方支付租金的期限，如每月支付或每季度支付。5.3租金支付方式：指定承租方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4managementfee的金額與支付方式：明確承租方應(yīng)支付的管理費(fèi)金額，并規(guī)定支付方式。第六條合同的開始與結(jié)束6.1合同開始日期：合同雙方約定的合同開始日期。6.2合同結(jié)束日期：合同雙方約定的合同結(jié)束日期。6.3合同續(xù)約條款：如合同到期后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該條款中明確續(xù)約條件和期限。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付賠償金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3提交法院解決：如雙方同意仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同雙方同意且不影響合同的履行。10.2合同解除的條件：合同雙方同意且符合合同約定解除條件。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十二條其他條款12.1廣告位的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方。12.2合同的副本：合同雙方各執(zhí)一份合同副本，合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章合同雙方在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。第十四條附件14.1廣告位位置圖：附上廣告位在物業(yè)內(nèi)的具體位置圖。14.2廣告位結(jié)構(gòu)圖：附上廣告位的結(jié)構(gòu)圖，以明確廣告位的尺寸和布局。14.3租金支付明細(xì)表：附上合同期限內(nèi)租金支付的明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非合同雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：合同雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的介入方式和職責(zé)。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定，且不影響合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：根據(jù)合同雙方的約定，履行特定的職責(zé)，如評(píng)估、監(jiān)督、維修等。3.2第三方的權(quán)利：包括但不限于獲取合同相關(guān)的信息和資料、參與合同履行過程的權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入所需的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：合同雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制與劃分5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其介入時(shí)的職責(zé)范圍為限。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；因合同雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p的，由合同雙方承擔(dān)。第六條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)出租方的權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)承租方的權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：合同雙方約定第三方介入終止的條件和程序。7.2第三方介入的解除：合同雙方約定第三方介入解除的條件和程序。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決主體：合同雙方及第三方為解決爭(zhēng)議的共同主體。第九條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，由第三方承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同條款。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款：合同雙方根據(jù)實(shí)際情況，可在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1合同雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。11.2第三方介入的告知內(nèi)容：包括第三方介入的時(shí)間、理由、職責(zé)等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1合同雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密義務(wù)的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反合同雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的合同修訂14.1合同雙方在合同履行過程中，如需修訂關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：合同雙方就第三方介入的修訂內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.2違約責(zé)任的賠償方式：第三方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向合同雙方支付賠償金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十六條第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)16.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方介入的職責(zé)范圍、費(fèi)用支付明細(xì)等。16.2第三方介入的合同生效：本合同附件與合同具有同等法律效力，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位位置圖詳細(xì)描述廣告位在物業(yè)內(nèi)的具體位置，包括樓層、區(qū)域、方向等。附件2：廣告位結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述廣告位的結(jié)構(gòu)圖，以明確廣告位的尺寸和布局。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同期限內(nèi)租金支付的明細(xì)表，包括租金金額、支付期限、支付方式等。附件4：第三方介入職責(zé)范圍詳細(xì)說明第三方的職責(zé)范圍，包括評(píng)估、監(jiān)督、維修等。附件5：第三方介入費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入所需的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，以及支付方式。附件6：第三方介入保密協(xié)議明確第三方介入的保密義務(wù)，包括保密期限、保密內(nèi)容等。附件7：第三方介入法律法規(guī)遵守證明第三方提供的法律法規(guī)遵守證明，以證明其合法性。附件8：第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出第三方介入的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：合同修訂記錄記錄合同修訂的過程和內(nèi)容，包括修訂日期、修訂人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)出租方或承租方的權(quán)益造成損害。3.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或合同內(nèi)容變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)出租方或承租方的權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或合同內(nèi)容變更的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法確定廣告位的價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由出租方擁有或管理的所有建筑、場(chǎng)地、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.廣告位：指位于物業(yè)內(nèi)的指定位置，用于出租給承租方設(shè)置廣告的空間。3.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。4.承租方：指與出租方簽訂合同，有權(quán)在廣告位上設(shè)置廣