2024物業(yè)管理公司消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間第三條消防安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度4.2消防安全操作規(guī)程4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案第五條消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備配置要求5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容與要求6.2演練計劃與實施6.3培訓(xùn)與演練記錄保存第七條消防安全檢查與評估7.1檢查與評估頻率7.2檢查與評估內(nèi)容7.3檢查與評估結(jié)果處理第八條消防安全信息報告與披露8.1信息報告要求8.2信息披露途徑8.3信息安全與保密第九條費用支付與結(jié)算9.1服務(wù)費用9.2費用支付方式9.3費用結(jié)算周期第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2賠償責(zé)任11.3違約賠償計算方式第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式13.3履行監(jiān)督結(jié)果處理第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××棟×××室1.2乙方名稱：×××消防安全管理公司乙方地址：×××棟×××室1.3丙方：本合同涉及的物業(yè)使用人及業(yè)主第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同適用于乙方為甲方提供的消防安全管理服務(wù)，包括但不限于消防安全制度建立、消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全培訓(xùn)演練、消防安全檢查評估等。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供消防安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)消防安全。2.2.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的員工及丙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識及應(yīng)急處理能力。2.2.4乙方應(yīng)制定甲方物業(yè)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。2.2.5乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的消防安全工作進(jìn)行定期檢查評估，提出整改意見，協(xié)助甲方整改。2.3服務(wù)時間：本合同服務(wù)期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。第三條消防安全管理責(zé)任3.1甲方責(zé)任：3.1.1提供必要的辦公場地、設(shè)施設(shè)備等資源，保障乙方正常開展消防安全管理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，對物業(yè)進(jìn)行必要的整改，確保物業(yè)消防安全。3.1.3甲方應(yīng)對丙方的消防安全行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方遵守消防安全規(guī)定。3.2乙方責(zé)任：3.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供消防安全管理服務(wù)。3.2.2確保甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3定期對甲方物業(yè)的員工及丙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識及應(yīng)急處理能力。3.2.4制定甲方物業(yè)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織定期演練。3.2.5對甲方物業(yè)的消防安全工作進(jìn)行定期檢查評估，提出整改意見。3.3丙方責(zé)任：3.3.1遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的消防安全規(guī)定。3.3.2按照乙方的培訓(xùn)要求，參加消防安全培訓(xùn)，提高自身消防安全意識及應(yīng)急處理能力。3.3.3使用甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。第四條消防安全管理制度4.1消防安全規(guī)章制度：乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方制定消防安全規(guī)章制度，明確丙方的消防安全權(quán)利和義務(wù)。4.2消防安全操作規(guī)程：乙方應(yīng)制定甲方物業(yè)的消防安全操作規(guī)程，包括消防安全設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢查等操作流程。4.3消防安全應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定甲方物業(yè)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序、逃生路線、應(yīng)急組織及職責(zé)等。第五條消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備配置要求：乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方配置必要的消防安全設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修：乙方應(yīng)每月對甲方物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修。第六條消防安全培訓(xùn)與演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容與要求：乙方應(yīng)對甲方物業(yè)的員工及丙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全基礎(chǔ)知識、火災(zāi)應(yīng)急處理、疏散逃生等。6.2演練計劃與實施：乙方應(yīng)制定甲方物業(yè)的消防安全演練計劃，并組織實施。演練至少每半年進(jìn)行一次。6.3培訓(xùn)與演練記錄保存：乙方應(yīng)將消防安全培訓(xùn)及演練記錄保存兩年。第七條消防安全檢查與評估7.1檢查與評估頻率：乙方應(yīng)每季度對甲方物業(yè)的消防安全進(jìn)行檢查評估。7.2檢查與評估內(nèi)容：包括但不限于消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防安全設(shè)施設(shè)備運行狀況、火災(zāi)隱患整改情況等。7.3檢查與評估結(jié)果處理：乙方應(yīng)將檢查評估結(jié)果以書面形式告知甲方，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，協(xié)助甲方整改。第八條消防安全信息報告與披露8.1信息報告要求：乙方應(yīng)每月向甲方提供一次消防安全管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于消防安全設(shè)施設(shè)備運行狀況、火災(zāi)隱患整改情況、消防安全培訓(xùn)演練情況等。8.2信息披露途徑：乙方可通過書面報告、電子郵件、傳真等方式向甲方披露消防安全信息。8.3信息安全與保密：乙方應(yīng)確保消防安全信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性，并對相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條費用支付與結(jié)算9.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方提供的消防安全管理服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。9.2費用支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付乙方服務(wù)費用。9.3費用結(jié)算周期：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的十個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的服務(wù)費用。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付費用等。11.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償計算方式：違約方應(yīng)按照守約方因違約所遭受的實際損失計算賠償金額。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立消防安全管理委員會，負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督方式：甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。13.3履行監(jiān)督結(jié)果處理：甲方對乙方的監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行評價，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方整改并及時支付違約金。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。14.2合同續(xù)簽程序：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前六十個工作日簽署書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等交還甲方，并按照甲方要求進(jìn)行拆除、恢復(fù)等工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于丙方、合同涉及的供應(yīng)商、服務(wù)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門、其他利益相關(guān)者等。第二條第三方介入情形（1）丙方違反消防安全規(guī)定，甲方要求乙方采取措施制止或整改；（2）供應(yīng)商、服務(wù)商提供設(shè)備、產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定，乙方需協(xié)調(diào)解決問題；（3）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事務(wù)；（4）政府監(jiān)管部門對甲方物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，乙方需配合并提供相關(guān)資料；（5）其他利益相關(guān)者對甲方物業(yè)提出消防安全方面的訴求或糾紛。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其行為引起的消防安全責(zé)任，與甲乙方無直接合同關(guān)系的第三方不對甲乙方承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：若第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失，甲方應(yīng)向乙方提出書面索賠，由乙方協(xié)調(diào)處理。乙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)部分或全部賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方實際收取甲方費用。第四條第三方協(xié)調(diào)與處理4.1第三方協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理第三方介入事項，確保甲方物業(yè)消防安全管理的正常進(jìn)行。4.2第三方處理：對于第三方的違約或侵權(quán)行為，乙方應(yīng)在收到甲方書面索賠后十個工作日內(nèi)答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙雙方行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用：因第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。6.2費用支付方式：乙方應(yīng)向甲方提供第三方費用支付的明細(xì)，甲方在核實后支付給乙方。第七條第三方信息披露7.1信息披露：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，向甲方披露第三方介入的相關(guān)信息。7.2信息披露方式：乙方可通過書面報告、電子郵件等方式向甲方披露。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。8.2爭議解決地點：第三方爭議解決的地點應(yīng)為合同簽訂地或第三方所在地。第九條第三方違約處理9.1違約處理：第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施制止或整改。9.2違約賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十條甲乙方義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費用，并配合乙方處理第三方介入事項。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供消防安全管理服務(wù)，積極協(xié)調(diào)處理第三方介入事項，并保護(hù)第三方權(quán)益。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方如需變更本附加條款內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：任何一方未履行本附加條款義務(wù)或違反本附加條款約定，導(dǎo)致本附加條款無法履行，對方有權(quán)解除本附加條款。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付費用等。12.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償計算方式：違約方應(yīng)按照守約方因違約所遭受的實際損失計算賠償金額。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本附加條款履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全操作規(guī)程附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案附件四：消防安全培訓(xùn)計劃附件五：消防安全演練記錄附件六：消防安全設(shè)施設(shè)備清單附件七：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄附件八：消防安全檢查記錄附件九：消防安全費用支付及結(jié)算明細(xì)附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)分工、消防安全操作規(guī)程等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙丙各方的消防安全職責(zé)，以及消防安全操作的具體流程。附件二：消防安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括消防安全設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢查等操作流程。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明各類消防安全設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)周期和檢查標(biāo)準(zhǔn)。附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確火災(zāi)應(yīng)急處理程序、逃生路線、應(yīng)急組織及職責(zé)等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理流程，以及各應(yīng)急組織的職責(zé)和聯(lián)系方式。附件四：消防安全培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出消防安全培訓(xùn)的具體內(nèi)容，培訓(xùn)時間和培訓(xùn)對象。附件五：消防安全演練記錄詳細(xì)要求：包括演練時間、演練內(nèi)容、參演人員等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全演練的具體情況，包括演練時間、演練內(nèi)容、參演人員等。附件六：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)內(nèi)所有消防安全設(shè)施設(shè)備的相關(guān)信息。附件七：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。附件八：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄消防安全檢查的具體情況，包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件九：消防安全費用支付及結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括費用支付時間、支付方式、支付金額等。說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出消防安全管理服務(wù)的費用支付和結(jié)算情況，包括費用支付時間、支付方式、支付金額等。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于雙方往來函件、會議紀(jì)要、合同變更協(xié)議等。說明：該附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于雙方往來函件、會議紀(jì)要、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：