2024物業(yè)公司承包數(shù)據(jù)中心物業(yè)托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承包數(shù)據(jù)中心物業(yè)托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2數(shù)據(jù)中心1.3物業(yè)托管服務(wù)1.4服務(wù)期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管2.2設(shè)施管理與維護(hù)2.3安全保障2.4技術(shù)支持第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.2設(shè)施正常運(yùn)行率3.3安全事件應(yīng)對(duì)3.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算周期第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止情形5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.3違約金的計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁機(jī)構(gòu)7.4法律適用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3信息泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條合同的完全性12.1合同條款的適用性12.2合同的獨(dú)立性第十三條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方服務(wù)承諾13.2甲方服務(wù)支持第十四條乙方（數(shù)據(jù)中心）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方配合義務(wù)14.2乙方服務(wù)需求告知結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（數(shù)據(jù)中心名稱）1.2數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)中心是指由乙方擁有、運(yùn)營(yíng)或管理的，用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理和檢索的物理設(shè)施。1.3物業(yè)托管服務(wù)物業(yè)托管服務(wù)是指甲方為乙方提供的，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、安全保障和技術(shù)支持等服務(wù)。1.4服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)托管甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的數(shù)據(jù)中心物業(yè)進(jìn)行日常托管管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2設(shè)施管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方數(shù)據(jù)中心的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，保證設(shè)施的安全性和穩(wěn)定性。2.3安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)乙方數(shù)據(jù)中心的財(cái)產(chǎn)和數(shù)據(jù)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)或數(shù)據(jù)泄露。2.4技術(shù)支持甲方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決在使用物業(yè)托管服務(wù)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提出的服務(wù)請(qǐng)求后，within_______小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。3.2設(shè)施正常運(yùn)行率甲方保證乙方數(shù)據(jù)中心設(shè)施的年正常運(yùn)行率不低于_______%。3.3安全事件應(yīng)對(duì)甲方應(yīng)在發(fā)生安全事件后_______小時(shí)內(nèi)，通知乙方，并采取措施防止安全事件的擴(kuò)大。3.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)物業(yè)托管服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)控，以確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算甲方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方數(shù)據(jù)中心物業(yè)的托管面積、設(shè)備和其它服務(wù)需求進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按約定的周期向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知乙方。4.4費(fèi)用結(jié)算周期甲乙雙方約定的費(fèi)用結(jié)算周期為_______個(gè)月，每周期結(jié)束后的_______天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止情形合同終止的情形包括：_______（列明合同終止的情形，如服務(wù)期限屆滿、一方違約等）。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將數(shù)據(jù)中心物業(yè)交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行，具體計(jì)算方式為：_______。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁機(jī)構(gòu)如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于業(yè)務(wù)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后_______年止。8.3信息泄露的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的證明甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______11.3通知有效期限甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到。第十二條合同的完全性12.1合同條款的適用性本合同的任何條款均應(yīng)完整理解和適用，不得割裂、刪除或修改。12.2合同的獨(dú)立性本合同的任何條款均獨(dú)立于其他條款，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十三條甲方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方服務(wù)承諾甲方承諾按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管服務(wù)。13.2甲方服務(wù)支持甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持，確保乙方數(shù)據(jù)中心物業(yè)的正常運(yùn)行。第十四條乙方（數(shù)據(jù)中心）的權(quán)利與義務(wù)14.1乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)。14.2乙方服務(wù)需求告知乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方其服務(wù)需求，確保甲方能夠按照乙方的要求提供服務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生聯(lián)系或合作的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任起始時(shí)間、責(zé)任終止時(shí)間等。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三條第三方選擇與審批3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。3.2第三方審批甲乙雙方在確定第三方后，應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知對(duì)方，并在必要時(shí)提交給相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。第四條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，處理第三方違約事宜。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如發(fā)生第三方權(quán)益爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，選擇新的第三方替代。7.2第三方替代流程甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后_______天內(nèi)，選定新的第三方，并通知對(duì)方。第八條第三方相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議審批補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方的協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)理解并同意，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的承諾、保證或責(zé)任，不免除合同其他方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同修訂10.1合同修訂甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同修訂流程合同修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議審批合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方的協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，處理合同解除事宜。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條第三方介入的合同適用法律14.1法律適用甲乙雙方與第三方之間的合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單附件二：安全保障措施詳細(xì)清單附件三：技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)清單附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同修訂歷史記錄附件一：物業(yè)托管服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)、安全保障和技術(shù)支持等。附件二：安全保障措施詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)采取的安全保障措施，包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全等方面的內(nèi)容。附件三：技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于故障處理、系統(tǒng)升級(jí)、技術(shù)咨詢等。附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及明細(xì)本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式及明細(xì)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、費(fèi)用支付周期等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說(shuō)明。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入合同的相關(guān)條款，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)監(jiān)督等。附件七：合同修訂歷史記錄本附件詳細(xì)記錄了合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)。2.甲方未能按照約定提供安全保障措施。3.甲方未能按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)。4.乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未能按照約定提供服務(wù)需求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供物業(yè)托管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五中的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明三：法