2024版豪華別墅改造項(xiàng)目合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版豪華別墅改造項(xiàng)目合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4合同術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.合同范圍及工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款4.5支付條件5.工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2交付時(shí)間及條件5.3延期交付6.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收7.合同的履行及協(xié)調(diào)7.1甲方職責(zé)7.2乙方職責(zé)7.3丙方職責(zé)7.4協(xié)調(diào)機(jī)制8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方資質(zhì)：具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豪華別墅改造項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱：×××建筑裝飾有限公司乙方資質(zhì)：具備建筑裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，具有豐富的豪華別墅改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方資質(zhì)：具備建筑設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，具有豐富的別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑裝飾有限公司（3）丙方：指×××建筑設(shè)計(jì)研究院（4）項(xiàng)目：指2024版豪華別墅改造項(xiàng)目（5）工程：指本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑改造、裝飾裝修等工作內(nèi)容第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2024版豪華別墅改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)別墅2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：改造別墅共計(jì)10棟，每棟別墅建筑面積約為1000平方米。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整）第三條合同范圍及工程內(nèi)容3.1工程范圍工程范圍：本項(xiàng)目包括建筑改造、室內(nèi)外裝飾裝修、景觀綠化、設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。3.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容：詳見附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.3工程變更工程變更：如因設(shè)計(jì)調(diào)整、甲方需求變更等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化的，需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更范圍、工程量及價(jià)款等事項(xiàng)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整）4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，按照約定的付款比例進(jìn)行進(jìn)度付款。具體付款比例和時(shí)間詳見附件三：付款憑證。4.4最終付款最終付款：工程驗(yàn)收合格后，扣除質(zhì)保金，支付剩余合同價(jià)款。4.5支付條件支付條件：乙方按合同約定完成工程，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)甲方、丙方審核合格后，甲方按照約定的付款比例進(jìn)行付款。第五條工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二：工程量清單5.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后，甲方、丙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將項(xiàng)目交付甲方。5.3延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并采取有效的質(zhì)量保證措施。6.3質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：詳見附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的履行及協(xié)調(diào)7.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，按合同約定支付工程價(jià)款。7.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)工程的施工，按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。7.3丙方職責(zé)丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和技術(shù)指導(dǎo)，提供合格的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，參與工程驗(yàn)收。7.4協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙丙三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期交付工程部分價(jià)款的1%支付違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付價(jià)款部分每日0.5%支付違約金。（3）丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，并按照逾期交付部分的設(shè)計(jì)費(fèi)的1%支付違約金。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方、丙方的其他損失。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙丙三方中任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更本合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，甲乙丙三方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)按不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、工程量清單、付款憑證、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件與合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括別墅改造的平面布局、立面設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方要求，并經(jīng)過丙方審核合格。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等信息。工程量清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方、丙方審核確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、轉(zhuǎn)賬憑證等文件，以證明甲方已按照合同約定支付工程價(jià)款。付款憑證應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方、丙方審核確認(rèn)。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求和檢測(cè)方法。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求確定，并經(jīng)過丙方審核合格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期交付工程部分價(jià)款的1%支付違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，并按照逾期交付部分的價(jià)款支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付價(jià)款部分每日0.5%支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程價(jià)款，乙方可以拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期支付部分的價(jià)款支付違約金。3.丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，并按照逾期交付部分的設(shè)計(jì)費(fèi)的1%支付違約金。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，甲方可以要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并按照逾期交付部分的設(shè)計(jì)費(fèi)支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行過程中發(fā)生不