2024版全新草場(chǎng)租賃書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新草場(chǎng)租賃書合同本合同目錄一覽第一條租賃草場(chǎng)的描述1.1草場(chǎng)的位置和面積1.2草場(chǎng)的用途和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的維護(hù)和維修5.1出租方的維護(hù)和維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)和維修責(zé)任第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃期間的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄和附件第十三條簽署和日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條租賃草場(chǎng)的描述1.1草場(chǎng)的位置和面積本合同所述草場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）境內(nèi)，具體位置東經(jīng)度分，北緯度分，邊界清晰，四至明確。草場(chǎng)占地面積共計(jì)平方米（平方米），地勢(shì)平坦，土壤肥沃，適合用于畜牧養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途。1.2草場(chǎng)的用途和性質(zhì)租賃期內(nèi)，草場(chǎng)主要用于承租方從事畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，包括但不限于養(yǎng)牛、養(yǎng)羊等。草場(chǎng)性質(zhì)為國(guó)有草場(chǎng)，出租方對(duì)該草場(chǎng)享有合法的使用、出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，租賃期限為十年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年度支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月1日前將當(dāng)年租金支付完畢。3.3租金支付方式賬戶名稱：X草場(chǎng)租賃有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證對(duì)所出租的草場(chǎng)享有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，保證草場(chǎng)的合法性、安全性和適宜性。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理草場(chǎng)租賃期間所需的各種手續(xù)和證件，保證草場(chǎng)的合法使用。（3）出租方不得干涉承租方正常開(kāi)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)草場(chǎng)，開(kāi)展畜牧養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用草場(chǎng)從事非法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)合理利用草場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保草場(chǎng)可持續(xù)利用。第五條租賃期間的維護(hù)和維修5.1出租方的維護(hù)和維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)草場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修，包括但不限于道路、水源、圍欄等。若因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的維護(hù)和維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自己搭建的臨時(shí)建筑、養(yǎng)殖設(shè)施等的維護(hù)和維修。若因承租方原因?qū)е虏輬?chǎng)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃期間的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和續(xù)保承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致草場(chǎng)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，然后向保險(xiǎn)公司提出理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用草場(chǎng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。8.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)），任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至市中級(jí)人民法院進(jìn)行審理。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方履行合同過(guò)程中，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章。通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。雙方可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式進(jìn)行通知送達(dá)。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方未提出終止或修改合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。12.2附錄和附件本合同附件包括：草場(chǎng)地理位置示意圖、草場(chǎng)現(xiàn)狀照片、租賃雙方身份證明文件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第十三條簽署和日期13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）路號(hào)。第十四條完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：草場(chǎng)地理位置示意圖詳細(xì)描述草場(chǎng)的具體位置，包括邊界、周邊環(huán)境等。附件二：草場(chǎng)現(xiàn)狀照片提供草場(chǎng)的現(xiàn)狀照片，以證明草場(chǎng)的實(shí)際狀況。附件三：租賃雙方身份證明文件提供出租方和承租方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供合格的草場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未能按時(shí)交付租金，或承租方未能按時(shí)支付租金。3.承租方未按照合同約定使用草場(chǎng)，進(jìn)行非法活動(dòng)或破壞生態(tài)環(huán)境。4.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=違約期間租金總額×違約天數(shù)。2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)。如果出租方的違約行為導(dǎo)致承租方損失了5000元，承租方可以要求出租方支付5000元的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租方和承租方之間關(guān)于草場(chǎng)租賃的協(xié)議，包括合同及其附件。2.出租方：指擁有草場(chǎng)所有權(quán)并有權(quán)出租草場(chǎng)的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃草場(chǎng)并有權(quán)使用草場(chǎng)的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用草場(chǎng)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用草場(chǎng)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中提到的出租方、承租方、租金、租賃期限等法律名詞，均按照上述解釋進(jìn)行理解和應(yīng)