2024版河湖整治拆遷安置房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版河湖整治拆遷安置房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.2合同乙方1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬證明2.2拆遷安置政策2.2.1拆遷范圍2.2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)2.2.3拆遷期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3付款時(shí)間及期限4.交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.1.1交易日期4.1.2交易期限4.2房屋交付4.2.1房屋交付條件4.2.2房屋交付時(shí)間4.2.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.2房屋登記5.2.1房屋登記機(jī)構(gòu)5.2.2房屋登記手續(xù)5.2.3房屋登記期限6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.1.2甲方提供虛假信息的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任7.2.2乙方提供虛假信息的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件9.1.2乙方解除合同的條件9.2合同解除程序9.2.1解除合同的書面通知9.2.2解除合同的生效時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1合同生效條件10.1.2合同生效時(shí)間10.2合同終止10.2.1合同終止條件10.2.2合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：河湖整治工程指揮部1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證2.2拆遷安置政策2.2.1拆遷范圍：市區(qū)街道小區(qū)2.2.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行2.2.3拆遷期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成拆遷3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：80萬(wàn)元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：房屋本身價(jià)值、拆遷補(bǔ)償款等3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款50萬(wàn)元3.2.2尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付剩余尾款30萬(wàn)元3.2.3付款時(shí)間及期限：按照合同約定的時(shí)間及期限支付4.交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.1.1交易日期：2024年1月1日4.1.2交易期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成交易4.2房屋交付4.2.1房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.2.2房屋交付時(shí)間：交易完成后15個(gè)工作日內(nèi)4.2.3房屋交付手續(xù)：雙方按照約定辦理房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記5.2.1房屋登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2.2房屋登記手續(xù)：雙方按照約定辦理房屋登記手續(xù)5.2.3房屋登記期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成房屋登記6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1交易費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記相關(guān)費(fèi)用6.2.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照約定各自承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之一的違約金7.1.2甲方提供虛假信息的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金7.2.2乙方提供虛假信息的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3民事訴訟：在協(xié)商和仲裁均無(wú)效的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.2法院：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同9.1.2乙方解除合同的條件：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的書面通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方9.2.2解除合同的生效時(shí)間：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起生效10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記后生效10.1.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.2合同終止10.2.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2合同終止時(shí)間：合同約定的終止時(shí)間或雙方協(xié)商一致確定的終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.4附件四：本合同簽訂之日起至合同終止之日止的房屋使用情況說明12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方法律責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因甲方原因造成的損失。16.2乙方法律責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中因乙方原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。19.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入理由和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方介入。19.2.2第三方介入的審批應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)完成。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致20.1.3第三方履行職責(zé)完畢20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方提供的報(bào)告和成果。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易安全。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積的準(zhǔn)確測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.附件三：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明稅率及計(jì)算方法。說明：明確交易稅費(fèi)，方便甲乙雙方了解實(shí)際交易成本。4.附件四：本合同簽訂之日起至合同終止之日止的房屋使用情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋在合同履行期間的使用情況，包括裝修、維護(hù)、維修等。說明：確保房屋在交易前后的狀況明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠快速有效地解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中提供的情況報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問題及解決方案等。說明：確保合同履行過程的透明度和可控性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供虛假信息甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.2乙方違約行為乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)乙方提供虛假信息乙方未按時(shí)交付房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之一的違約金。甲方提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。乙方提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之一的違約金。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，每日應(yīng)向乙方支付違約金0.1萬(wàn)元。3.2示例二：乙方提供虛假信息乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失10萬(wàn)元。全文完。2024版河湖整治拆遷安置房交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1拆遷安置房基本情況3.2拆遷安置房權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱），地址：（甲方地址），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱），地址：（乙方地址），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.1.3“拆遷安置房”指位于（拆遷安置房地址），具有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明的房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意將拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款。1.1.5“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6“交付時(shí)間”指甲方將拆遷安置房交付給乙方的具體日期。1.1.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)，乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行的檢查標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“登記時(shí)間”指乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義與解釋，如無(wú)特殊說明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.4甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.5甲方身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.4乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.5乙方身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）3.合同標(biāo)的3.1拆遷安置房基本情況3.1.1房屋坐落：（拆遷安置房地址）3.1.2房屋面積：（拆遷安置房面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（拆遷安置房結(jié)構(gòu)）3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2拆遷安置房權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格；（2）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋；（3）有權(quán)要求乙方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.2甲方義務(wù)：（1）將房屋完好無(wú)損地交付給乙方；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收房屋；（3）按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：（拆遷安置房交易價(jià)格）4.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付交易價(jià)格的（一定比例），作為定金；（2）乙方在房屋交付前支付交易價(jià)格的（一定比例），作為預(yù)付款；（3）乙方在房屋交付后支付交易價(jià)格的剩余部分。4.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；（2）預(yù)付款支付時(shí)間：房屋交付前；（3）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：（房屋交付具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收要求；（2）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)安排乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后3日內(nèi)向甲方提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記具體日期）6.2登記費(fèi)用：（房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用）6.3登記程序：（1）乙方在房屋交付后向甲方提供相關(guān)資料；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱），雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（一定期限）內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2通知與送達(dá)11.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序12.2.1如合同變更或解除，任何一方應(yīng)提前（一定期限）通知對(duì)方，并說明理由。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)后生效。13.2終止條件13.2.1本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢而終止。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入概述13.1.1本合同約定，在特定情況下，可能需要引入第三方參與合同的履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方的概念：13.1.2.1第三方是指在合同中未直接作為合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求而被引入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。13.1.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分：13.1.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。13.1.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理利益。13.2第三方介入的具體條款13.2.1中介機(jī)構(gòu)13.2.1.1當(dāng)事人約定引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。13.2.1.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。13.2.1.3中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)另行約定。13.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)13.2.2.1當(dāng)事人約定引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。13.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估報(bào)告出具等。13.2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由當(dāng)事人與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行約定。13.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)13.2.3.1當(dāng)事人約定引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷安置房的建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。13.2.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。13.2.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由當(dāng)事人與監(jiān)理機(jī)構(gòu)另行約定。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。13.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償總額的（一定比例），具體比例由當(dāng)事人協(xié)商確定。13.4第三方與其他方的劃分說明13.4.1第三方與甲方：13.4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方完成合同履行。13.4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.2第三方與乙方：13.4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助乙方完成合同履行。13.4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.3第三方與其他方：13.4.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系由雙方另行約定。13.4.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。13.5第三方介入的程序13.5.1當(dāng)事人協(xié)商確定需要引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.5.2第三方介入前，當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.5.3第三方介入后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定配合第三方的相關(guān)工作。13.6第三方介入的變更與解除13.6.1第三方介入的變更：經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、報(bào)酬等。13.6.2第三方介入的解除：發(fā)生下列情況之一時(shí)，當(dāng)事人可以解除第三方介入：13.6.2.1第三方違反合同約定，損害當(dāng)事人合法權(quán)益；13.6.2.2第三方喪失履行職責(zé)能力；13.6.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；13.6.2.4當(dāng)事人協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：本附件用于證明甲方對(duì)拆遷安置房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.付款憑證要求：提供支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給乙方。6.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。7.合同變更協(xié)議要求：由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同已發(fā)生變更。8.合同解除協(xié)議要求：由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：本附件用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。1.3甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（一定比例）。2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（一定比例）。2.3甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（一定比例）。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。全文完。2024版河湖整治拆遷安置房交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置3.2拆遷安置房面積3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)3.4拆遷安置房權(quán)屬4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格4.3交易價(jià)格支付方式5.交易時(shí)間及期限5.1交易時(shí)間5.2交易期限6.交易款項(xiàng)及交付6.1交易款項(xiàng)6.2交付方式及時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理要求7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.交付條件及驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1產(chǎn)權(quán)登記10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.交付后使用及維護(hù)責(zé)任11.1使用規(guī)定11.2維護(hù)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將拆遷安置房出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出賣人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方（買受人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.拆遷安置房基本情況3.1拆遷安置房位置拆遷安置房位于_______，具體地址為_______。3.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積以測(cè)繪部門出具的實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)。3.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)拆遷安置房為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，具體戶型為_______。3.4拆遷安置房權(quán)屬拆遷安置房所有權(quán)證號(hào)為_______，證載權(quán)利人為甲方。4.拆遷安置房交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格為_______元人民幣。4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為_______元人民幣，大寫：_______。4.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格采取分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金_______元；（2）在交付房屋前_______日內(nèi)，乙方支付首付款_______元；（3）房屋交付后_______日內(nèi)，乙方支付尾款_______元。5.交易時(shí)間及期限5.1交易時(shí)間交易時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2交易期限交易期限為_______個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。6.交易款項(xiàng)及交付6.1交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)為_______元人民幣，包括房屋買賣價(jià)格及稅費(fèi)。6.2交付方式及時(shí)間交易款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______6.3交付地點(diǎn)交易款項(xiàng)交付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理要求甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_______元人民幣，由乙方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納；（2）印花稅：由雙方各繳納一半；（3）登記費(fèi)：由乙方繳納。9.交付條件及驗(yàn)收9.1交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同約定一致。9.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的_______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。10.產(chǎn)權(quán)登記及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）在房屋交付前，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)；（2）在房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、人為損壞等。11.交付后使用及維護(hù)責(zé)任11.1使用規(guī)定（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得占用消防通道、公共區(qū)域；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。11.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）公共區(qū)域的清潔；（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的_______%；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任界定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，履行合同義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)、改造、維