2024物業(yè)租賃合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同示例本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付責任第八條轉租8.1承租方是否可以轉租8.2轉租的條件第九條提前終止租賃9.1合同提前終止的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產證或其他權屬證明為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：建筑物為層，結構安全，設施齊全，包括但不僅限于水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。每月的租金支付日期為每月的日。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方需在每月的租金支付日期前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應在簽訂合同之日起支付押金元，作為對租賃物在租賃期間保持完好無損的保證。4.2租賃期滿后，如租賃物無損壞，出租方應在扣除應付款項后個工作日內退還承租方剩余押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務1)出租方應保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的設施正常運行。2)出租方應負責辦理租賃物的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等相關手續(xù)，并承擔相關費用。3)出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權利和義務1)承租方有權按照合同約定使用租賃物，并按照約定的方式支付租金。2)承租方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。3)承租方應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)費用，并按照約定使用水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡等設施。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方應負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的設施正常運行。6.2承租方應負責對租賃物的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患，應及時通知出租方進行維修。第七條保險7.1承租方必須購買包括但不限于火災、盜竊、水災等基本險種的責任保險，保險金額不得低于合同約定的押金金額。7.2保險費用由承租方承擔，保險單據(jù)須經出租方審核合格后方可有效。第八條轉租8.1承租方不得未經出租方書面同意，將租賃物全部或部分轉租給第三方。1)承租方應將轉租事宜書面通知出租方，并提供轉租合同副本。2)轉租期限不得超過本合同剩余期限。3)轉租期間的租金、押金等事項由承租方與轉租方自行協(xié)商解決。第九條提前終止租賃9.1在租賃期內，任何一方提前終止合同的，應提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止租賃的，出租方有權扣除相應的違約金，違約金的具體金額在本合同附件二中約定。第十條違約責任10.1出租方違約，導致承租方無法正常使用租賃物，出租方應承擔相應的違約責任，賠償承租方的損失。10.2承租方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，出租方有權解除合同，并扣除相應的違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地域為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、轉租方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同項下的任何事宜，應事先書面通知對方，并征得對方的同意。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應確保第三方已明確了解本合同的條款，并同意遵守本合同的約定。2.3甲乙方應向對方提供第三方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的職責。3.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務過程中產生的糾紛和損失承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準。4.2第三方不具有本合同項下的出租方或承租方的地位，不得享有出租方或承租方的權利。4.3甲乙方與第三方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務過程中產生的損失承擔有限責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2第三方承擔的責任限額不得超過其從甲乙方獲得的報酬總額。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方如需終止第三方的介入，應提前書面通知對方。6.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入本合同項下的事宜。6.3第三方因終止介入而產生的損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔。第七條第三方與甲乙方的權益保護7.1第三方在介入本合同項下的事宜時，不得侵犯甲乙方的合法權益。7.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權益時，有權要求第三方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。7.3甲乙方因第三方的侵權行為而產生的損失，應由第三方承擔賠償責任。第八條第三方信息的保密8.1甲乙方應對第三方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關方。8.2甲乙方在保密期內不得利用第三方的商業(yè)秘密和個人信息從事與第三方業(yè)務無關的活動。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙方與第三方需就本合同項下的事宜進行變更，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。9.2未經對方同意，甲乙方與第三方不得擅自變更本合同的條款。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十一條甲方與第三方之間的法律關系11.1甲乙方與第三方之間的法律關系，應符合中華人民共和國的法律規(guī)定。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條乙方與第三方之間的法律關系12.1乙甲方與第三方之間的法律關系，應符合中華人民共和國的法律規(guī)定。12.2乙甲方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關事宜，確保甲乙方與第三方之間的權益得到保障。雙方在履行合同時，應嚴格按照本部分的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據(jù)附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉租協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：租賃物損壞情況記錄表附件十三：租金減免協(xié)議附件十四：附加條款清單說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責任。4.甲乙任何一方提前終止合同，未按照合同約定提前通知對方。5.甲乙任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式見附件十一。3.違約方在履行合同過程中，如需第三方介入，應按照本合同約定履行相關手續(xù)。示例說明：1.如果甲方未能在約定的租金支付日期前支付租金，甲方應支付遲延履行的違約金，并承擔因遲延履行所產生的其他損失。2.如果乙方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修理費用，并支付因租賃物損壞所產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方向乙方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。6.轉租：指乙方將租賃物轉租給第三方的行為。7.第三方：指與甲乙方之間無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。1.租