2024年限量發(fā)售商品房銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量發(fā)售商品房銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格第三條購買方式及支付3.1購買方式3.2定金支付3.3首期款支付3.4貸款支付3.5尾款支付第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議處理第五條產權及登記5.1產權歸屬5.2產權登記5.3登記費用第六條配套設施及公共服務6.1配套設施交付6.2公共服務保障第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責任計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3仲裁機構第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1商品房平面圖11.2合同補充協(xié)議11.3付款憑證11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本說明13.2修訂日期及內容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落：××省××市××區(qū)××路××號，×××小區(qū)××棟××層××號。2.2商品房面積商品房建筑面積：××平方米，其中套內建筑面積：××平方米，公攤面積：××平方米。2.3商品房戶型商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)。2.4商品房價格商品房總價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88），其中包含：房屋成交價、手續(xù)費、稅費等。第三條購買方式及支付3.1購買方式買受人同意以現金購買方式購買本合同約定的商品房。3.2定金支付買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100000），該定金在買受人履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。3.3首期款支付買受人應在本合同簽訂后七個工作日內支付首期款，首期款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300000）。3.4貸款支付買受人如需辦理銀行按揭貸款，應按銀行要求提供相關資料，并簽訂相應的貸款合同。貸款額度、利率、還款方式等按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款支付買受人應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內支付剩余房款。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付日期交付商品房。4.2交付條件（1）商品房及其配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）商品房的產權、使用功能及相關手續(xù)已辦理完畢；（3）商品房的裝修、設備等應達到本合同約定的標準。4.3驗收程序買受人應在收到出賣人的交付通知后七個工作日內，組織驗收。如買受人認為商品房存在質量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后七個工作日內予以答復并處理。4.4質量爭議處理如買受人認為商品房存在質量問題，應在本合同約定的交付日期之日起兩年內書面通知出賣人，并提供相關證據。出賣人應在接到通知后七個工作日內予以答復并處理。如雙方對質量問題有爭議，可向相關機構申請鑒定。第五條產權及登記5.1產權歸屬商品房的產權歸買受人所有。5.2產權登記買受人應在本合同約定的交付日期之日起一年內，依法向有關部門申請辦理商品房產權登記手續(xù)。5.3登記費用買受人應承擔商品房產權登記所需支付的費用。第六條配套設施及公共服務6.1配套設施交付出賣人應在本合同約定的交付日期之前，將商品房及其配套設施交付給買受人。6.2公共服務保障出賣人應保證商品房在交付后，公共服務設施正常運行，確保買受人正常使用。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未按本合同約定交付商品房的，應按逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金，并承擔逾期交付期間買受人支付的貸款利息。8.2買受人違約買受人未按本合同約定支付購房款的，應按未支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。8.3違約責任計算違約金的計算從逾期之日起至實際履行之日止，按日計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交×××仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。9.3仲裁機構雙方同意將本合同爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件（1）出賣人未按約定交付商品房，買受人要求解除合同；（2）買受人未按約定支付購房款，出賣人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附件11.1商品房平面圖附件一：商品房平面圖，詳細描述了商品房的戶型、面積、結構等信息。11.2合同補充協(xié)議附件二：合同補充協(xié)議，包括商品房裝修標準、配套設施交付時間等內容。11.3付款憑證附件三：付款憑證，包括買受人支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。11.4其他重要文件附件四：其他重要文件，包括商品房預售許可證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款附件五：補充條款，包括雙方約定的其他事項。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本說明本合同自××××年××月××日起施行，之前版本無效。13.2修訂日期及內容本合同一次修訂日期為××××年××月××日，修訂內容如下：（1）修改商品房價格條款；（2）完善違約責任條款；（3）補充爭議解決方式。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為××××年××月××日。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人信息出賣人簽署人：×××，職務：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。買受人簽署人：×××，職務：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細描述了商品房的戶型、面積、結構等信息。買受人應仔細核對平面圖與實際商品房的一致性，并作為驗收商品房的依據之一。附件二：合同補充協(xié)議包括商品房裝修標準、配套設施交付時間等內容。雙方應仔細閱讀并充分理解補充協(xié)議中的各項條款，確保雙方的權利和義務得到明確約定。附件三：付款憑證包括買受人支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。出賣人應妥善保管付款憑證，以備日后核查。附件四：其他重要文件包括商品房預售許可證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。這些文件是商品房合法上市交易的重要依據，買受人應核對文件的完整性和有效性。附件五：補充條款包括雙方約定的其他事項。雙方應認真閱讀并履行補充條款中的各項約定，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付商品房；2.出賣人交付的商品房不符合約定的質量標準；3.買受人未按約定時間支付購房款；4.買受人未按約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金的計算從逾期之日起至實際履行之日止，按日計算，具體計算方式詳見合同第八條。2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任，包括但不限于合同履行后的房價款、貸款利息、損害賠償等。示例說明：如果出賣人未按約定時間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的貸款利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同約定的位于××省××市××區(qū)××路××號的×××小區(qū)的××棟××層××號房屋，包括房屋結構、戶型、面積等。2.預售許可證：指商品房預售許可證明，是商品房合法上市交易的重要依據。3.土地使用權證：指土地使用權證明，證明出賣人擁有商品房所在土地的使用權。4.