二零二五版商業(yè)地產租賃合同模板（2025版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產租賃合同模板（2024版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立方式1.4合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)費用6.1物業(yè)費用組成6.2物業(yè)費用支付方式6.3物業(yè)費用調整7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1租賃物的日常維護8.2租賃物的保養(yǎng)責任8.3維修與更換9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：合同訂立地點為甲方所在地。1.3合同訂立方式：本合同以書面形式訂立，雙方代表在合同上簽字蓋章。1.4合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：甲方向乙方出租的商業(yè)地產，具體名稱為“商業(yè)廣場”。2.2租賃物地址：市區(qū)路號。2.3租賃物面積：租賃物總面積為1000平方米。2.4租賃物結構：租賃物為多層建筑，共計5層，每層面積為200平方米。2.5租賃物配套設施：租賃物內配備有電梯、中央空調、消防設施等。第三條租賃期限3.1租賃起始時間：本合同租賃期限自2024年2月1日起開始計算。3.2租賃終止時間：本合同租賃期限至2028年1月31日止。3.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可經協商一致后予以延長。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣100,000元整。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月5日前支付當月租金。4.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬賬戶信息詳見合同附件。4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起，五年內不得調整；五年后，如市場租金水平發(fā)生變化，經雙方協商一致后可予以調整。第五條租金押金5.1押金金額：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內向甲方支付押金人民幣50,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在5個工作日內退還押金。5.3押金退還方式：甲方將通過銀行轉賬方式退還押金至乙方指定賬戶。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費用組成：物業(yè)費用包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化、設備維修等費用。6.2物業(yè)費用支付方式：物業(yè)費用按月支付，每月5日前支付當月物業(yè)費用。6.3物業(yè)費用調整：物業(yè)費用自合同簽訂之日起，五年內不得調整；五年后，如物業(yè)費用水平發(fā)生變化，經雙方協商一致后可予以調整。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍：乙方有權在租賃物內從事商業(yè)經營活動，具體經營范圍需符合國家法律法規(guī)及政策要求。7.2使用限制：乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得改變租賃物的結構，不得擅自改動租賃物內的設施設備。第一部分：合同如下：第八條租賃物的維護與保養(yǎng)8.2租賃物的保養(yǎng)責任：乙方應按照租賃物的使用性質和甲方的要求進行定期保養(yǎng)。8.3維修與更換：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的維修，乙方應負責維修；如需更換部件，更換費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反使用范圍、擅自改變租賃物結構等。9.2違約責任承擔：乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還、租金結算等事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除、乙方停止經營等。12.2合同終止程序：合同終止時，乙方應將租賃物交還甲方，并結清所有費用。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任和后果。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他約定事項第十四條其他14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的范圍和內容應在書面協議中明確約定。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和書面協議的約定，履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其工作。3.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協議中約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面同意，并由第三方簽訂書面協議。5.2合同變更后，原合同條款中與第三方無關的部分繼續(xù)有效。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、傭金等，由甲乙雙方按書面協議的約定承擔。6.2如書面協議未約定費用承擔方式，費用由委托方承擔。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利和義務。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。7.3第三方與其他各方之間的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同履行結束后，甲乙雙方應按照書面協議的約定處理相關事宜。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應將相關資料和物品退還給甲乙雙方。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第十一條本條款的解釋11.1本條款的解釋權歸甲方所有。11.2本條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意，并由甲方解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、數量、位置、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：包括租金金額、支付周期、支付方式、支付時間等。說明：租金支付計劃是租賃合同中關于租金支付的具體安排，有助于雙方明確各自的權利和義務。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、租賃期限延長、合同解除等額外條款。說明：其他約定事項是雙方在合同未能涵蓋的額外條款，用于補充和細化合同內容。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額、費用承擔等。說明：第三方介入協議是關于第三方介入合同履行時的具體協議，明確第三方的角色和責任。5.附件五：違約責任協議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：違約責任協議是關于違約行為及責任認定的具體協議，確保違約行為的處理有明確的標準。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是關于爭議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速、公正地解決。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更生效時間等。說明：合同變更協議是關于合同變更的具體協議，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用范圍，擅自改變租賃物結構或用途未按照合同約定進行租賃物的維護和保養(yǎng)未按照合同約定提供必要的協助和配合2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準根據合同約定和實際損失進行確定。3.違約責任示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的1%。若乙方違反使用范圍，擅自改變租賃物結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產租賃合同模板（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權代表1.3.聯系方式及身份證號碼2.房地產基本信息2.1.房地產名稱及地址2.2.房地產產權證明2.3.房地產面積及用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期3.3.租賃合同續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及賬戶信息4.4.逾期付款處理5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間5.2.押金退還條件及流程5.3.押金利息6.租金調整6.1.租金調整條件6.2.租金調整方式6.3.租金調整通知7.房地產使用及維護7.1.房地產使用范圍7.2.房地產維護責任7.3.裝修及改造7.4.禁止行為8.設施設備使用及維護8.1.設施設備清單8.2.設施設備使用及維護責任8.3.設施設備維修及更換9.保險責任9.1.保險種類及責任9.2.保險費用及承擔9.3.保險合同及理賠10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止通知12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同生效及備案13.1.合同生效條件13.2.合同備案手續(xù)13.3.合同備案期限14.其他約定14.1.本合同未盡事宜14.2.其他約定事項14.3.本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2.法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]1.3.聯系方式及身份證號碼甲方聯系方式：電話：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：電話：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方電子郵箱]2.房地產基本信息2.1.房地產名稱及地址房地產名稱：[房地產名稱]房地產地址：[房地產詳細地址]2.2.房地產產權證明甲方承諾所提供的房地產產權證明文件真實有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.3.房地產面積及用途房地產面積：[房地產總面積]平方米房地產用途：[房地產用途說明]3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.2.租賃起止日期具體租賃起止日期以甲方提供的租賃憑證為準。3.3.租賃合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計人民幣[租金總額]元。4.2.租金支付方式租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3.付款時間及賬戶信息租金每月[具體日期]前支付，甲方指定收款賬戶為：[銀行名稱]，賬戶號碼：[賬戶號碼]4.4.逾期付款處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于應付租金百分之一的滯納金。5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內支付押金人民幣[押金金額]元。5.2.押金退還條件及流程在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內退還乙方押金。5.3.押金利息甲方按銀行同期存款利率計算并支付乙方押金利息。6.租金調整6.1.租金調整條件在租賃期間，如遇國家政策調整、市場租金波動等情況，雙方可協商調整租金。6.2.租金調整方式租金調整方式為：[具體調整方式，如按市場租金調整等]6.3.租金調整通知甲方應在租金調整前[具體日期]內向乙方發(fā)出書面通知。8.設施設備使用及維護8.1.設施設備清單[設施設備1][設施設備2]8.2.設施設備使用及維護責任乙方應合理使用甲方提供的設施設備，并承擔日常維護責任。8.3.設施設備維修及更換若設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用根據實際情況協商確定。9.保險責任9.1.保險種類及責任雙方應按照國家法律法規(guī)和實際情況，購買必要的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.2.保險費用及承擔保險費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方另行約定。9.3.保險合同及理賠雙方應將保險合同送達對方，并在保險事故發(fā)生后及時進行理賠。10.違約責任10.1.違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房地產用途；乙方損壞或遺失甲方提供的設施設備；10.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償違約賠償金額根據實際情況協商確定，并可包括但不限于直接損失和預期利益損失。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件甲方或乙方違反合同約定，經協商無法達成一致；房地產被依法收回或征用；11.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3.合同解除及終止通知合同解除或終止前，雙方應提前[具體日期]通知對方。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構爭議解決機構的具體名稱、地址及聯系方式由雙方另行約定。12.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。13.合同生效及備案13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同備案手續(xù)本合同需辦理備案手續(xù)的，由雙方在[具體日期]內完成。13.3.合同備案期限合同備案期限為[備案期限]，逾期未備案的，本合同自動失效。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.其他約定事項[其他約定事項內容]14.3.本合同附件本合同附件包括但不限于：[附件1名稱][附件2名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢方、監(jiān)理方等，其定義為協助合同履行或提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入條件甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務；雙方同意引入第三方作為擔保方，以保證合同的履行；15.3.第三方選擇第三方由甲方或乙方自行選擇，并經對方同意。16.第三方責任16.1.責任限額第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過約定的限額。16.2.責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準確、甲方或乙方自身原因等導致損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1.第三方權利獲得甲方或乙方提供的相關資料和信息；要求甲方或乙方提供必要的協助；17.2.第三方義務保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密；按照約定的時間和標準提供服務；18.第三方與其他各方的劃分18.1.責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔責任。若第三方因甲方或乙方的原因導致損失，則甲方或乙方應承擔相應的補充責任。18.2.溝通協調第三方與甲方、乙方之間的溝通協調由甲方或乙方負責，第三方應積極配合。19.第三方介入后的額外條款19.1.甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務承擔監(jiān)督責任；甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)績證明；19.2.乙方額外條款乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協助；乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常使用房地產；20.第三方介入的費用20.1.費用承擔第三方介入產生的費用，由引入第三方的一方承擔，或由雙方另行約定。20.2.費用支付費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。21.第三方介入的變更21.1.變更條件如需變更第三方，雙方應協商一致，并書面通知對方。21.2.變更程序雙方簽訂變更協議；通知原第三方終止合作關系；選擇新的第三方，并簽訂合作協議；22.第三方介入的終止22.1.終止條件合同履行完畢；雙方協商一致；22.2.終止程序雙方簽訂終止協議；通知第三方終止合作關系；23.第三方介入的爭議解決23.1.爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2.爭議解決機構爭議解決機構的具體名稱、地址及聯系方式由雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保真實有效。說明：用于證明甲方對房地產的產權。2.設施設備清單及照片要求：詳細列明房地產內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息，并提供相應的照片作為附件。說明：用于明確房地產內設施