二零二五年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目進度3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期支付計劃3.3分期支付時間節(jié)點3.4分期支付金額3.5分期支付方式4.信用評級標準4.1信用評級機構4.2信用評級標準4.3信用評級結果4.4信用評級調(diào)整5.信用評級結果應用5.1信用評級結果對首付分期支付的影響5.2信用評級結果對合同履行的影響5.3信用評級結果對違約責任的影響6.合同履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式6.5履行義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：信用評級標準13.3附件三：分期支付計劃14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目全稱]2.2項目地址2.2.1項目具體地址：[項目詳細地址]2.3項目性質2.3.1項目性質：[如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：[平方米]2.4.2可售面積：[平方米]2.5項目進度2.5.1項目當前階段：[如在建、預售等]3.首付分期支付方式3.1首付比例3.1.1首付比例：[如30%]3.2分期支付計劃3.2.1分期支付次數(shù)：[次數(shù)]3.2.2每期支付金額：[金額]3.3分期支付時間節(jié)點3.3.1第一次支付時間：[日期]3.3.2第二次支付時間：[日期][以此類推，直至一次支付時間]3.4分期支付金額3.4.1第一次支付金額：[金額]3.4.2第二次支付金額：[金額][以此類推，直至一次支付金額]3.5分期支付方式3.5.1支付方式：[如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.信用評級標準4.1信用評級機構4.1.1評級機構名稱：[評級機構全稱]4.2信用評級標準4.2.1評級標準內(nèi)容：[具體評級標準]4.3信用評級結果4.3.1評級結果：[如AAA、AA等]4.4信用評級調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：[如信用評級下降等]4.4.2調(diào)整程序：[具體調(diào)整程序]5.信用評級結果應用5.1信用評級結果對首付分期支付的影響5.1.1信用評級下降：[如首付比例提高等]5.2信用評級結果對合同履行的影響5.2.1信用評級下降：[如合同履行責任加重等]5.3信用評級結果對違約責任的影響5.3.1信用評級下降：[如違約責任加重等]6.合同履行6.1履行主體6.1.1履行主體：[雙方全稱]6.2履行時間6.2.1履行期限：[具體日期]6.3履行地點6.3.1履行地點：[具體地址]6.4履行方式6.4.1履行方式：[如直接交付、郵寄等]6.5履行義務6.5.1出賣方義務：[具體義務內(nèi)容]6.5.2買受方義務：[具體義務內(nèi)容]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：[如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：[具體仲裁或訴訟程序]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：[如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：[具體解除通知、程序]9.3合同終止后果9.3.1合同終止后果：[如退還已付款項、賠償損失等]10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：[具體日期]10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點：[具體地點]11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：[如雙方協(xié)商一致、法定變更條件等]11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：[具體變更通知、程序]11.3合同變更效力11.3.1合同變更效力：[變更后的合同條款效力]12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件：[如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：[具體終止通知、程序]12.3合同終止后果12.3.1合同終止后果：[如退還已付款項、清理債權債務等]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.1.1項目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權證13.1.3建設工程規(guī)劃許可證13.1.4建設工程施工許可證13.2附件二：信用評級標準13.2.1評級機構標準文件13.2.2評級方法說明13.3附件三：分期支付計劃13.3.1分期支付時間表13.3.2支付憑證模板14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知方式：[如書面、電子郵件等]14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：[份數(shù)]14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：[具體日期]14.4合同語言14.4.1合同語言：[如中文、英文等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形a)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估或評級服務；b)為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結算服務；c)為甲乙雙方提供法律服務、爭議解決服務；d)其他經(jīng)甲乙雙方約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇：由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定選定。15.4第三方責任15.4.1第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額：甲乙雙方可約定第三方責任限額，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序：a)甲乙雙方書面通知第三方介入；b)第三方在收到通知后，應按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；c)第三方履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1權利：a)要求第三方按照合同約定履行職責；b)要求第三方對其過錯導致的損失承擔相應責任；c)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。16.1.2義務：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)按照合同約定支付相關費用；c)協(xié)助第三方履行職責。16.2乙方的權利與義務16.2.1權利：a)要求第三方按照合同約定履行職責；b)要求第三方對其過錯導致的損失承擔相應責任；c)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔責任。16.2.2義務：a)向第三方提供必要的資料和條件；b)按照合同約定支付相關費用；c)協(xié)助第三方履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供獨立的、專業(yè)的服務；b)第三方的服務不應影響甲方對合同履行的權利和義務。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供獨立的、專業(yè)的服務；b)第三方的服務不應影響乙方對合同履行的權利和義務。17.3第三方與合同其他相關方的劃分：a)第三方應與合同其他相關方（如政府部門、金融機構等）保持獨立；b)第三方的服務不應受合同其他相關方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目規(guī)劃許可證：提供項目規(guī)劃許可證復印件，以證明項目合法合規(guī)。1.2土地使用權證：提供土地使用權證復印件，以證明出賣方擁有土地使用權。1.3建設工程規(guī)劃許可證：提供建設工程規(guī)劃許可證復印件，以證明項目規(guī)劃符合相關要求。1.4建設工程施工許可證：提供建設工程施工許可證復印件，以證明項目施工合法。2.附件二：信用評級標準2.1評級機構標準文件：提供評級機構的標準文件，以明確信用評級的標準和程序。2.2評級方法說明：提供評級方法的詳細說明，以保障評級結果的公正性和透明度。3.附件三：分期支付計劃3.1分期支付時間表：提供分期支付的時間表，明確每期支付的時間和金額。3.2支付憑證模板：提供支付憑證的模板，以便甲乙雙方進行支付記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：a)未按合同約定交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在質量問題；c)未按合同約定提供相關資料；d)違反合同約定進行轉售等。1.2買受方違約行為：a)未按合同約定支付款項；b)拖欠分期付款；c)未按合同約定履行其他義務；d)違反合同約定進行轉租等。2.違約責任認定標準：2.1出賣方違約責任認定：a)出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金；b)房產(chǎn)存在質量問題，出賣方應負責修復或退還買受方已支付的全部款項；c)出賣方未按合同約定提供相關資料，應承擔相應的違約責任；d)出賣方違反合同約定進行轉售，應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金。2.2買受方違約責任認定：a)買受方未按合同約定支付款項，應支付違約金，并承擔相應的法律責任；b)買受方拖欠分期付款，應支付滯納金，并承擔相應的法律責任；c)買受方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；d)買受方違反合同約定進行轉租，應退還買受方已支付的全部款項，并支付違約金。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同，要求出賣方退還已支付的全部款項，并支付違約金。2.房產(chǎn)存在質量問題，買受方有權要求出賣方修復或退還已支付的全部款項，并支付違約金。3.買受方未按合同約定支付分期付款，出賣方有權解除合同，要求買受方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.首付分期支付3.1首付比例3.2分期支付金額3.3分期支付時間3.4逾期支付違約責任4.信用評級4.1信用評級機構4.2信用評級標準4.3信用評級結果5.付款方式5.1付款方式選擇5.2付款憑證5.3付款時間6.逾期付款責任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金計算6.3逾期付款處理方式7.信用評級調(diào)整7.1信用評級調(diào)整條件7.2信用評級調(diào)整程序7.3信用評級調(diào)整結果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：信用評級報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)1棟室。2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)面積：120平方米。2.4房地產(chǎn)用途：居住。3.首付分期支付3.1首付比例：購房人應支付房屋總價款的30%作為首付。3.2分期支付金額：剩余的70%分三期支付，每期支付金額為房屋總價款的23.33%。3.3分期支付時間：首期付款應在合同生效之日起30日內(nèi)支付；第二期付款應在合同生效之日起6個月內(nèi)支付；第三期付款應在合同生效之日起12個月內(nèi)支付。3.4逾期支付違約責任：如購房人未按時支付分期付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.信用評級4.1信用評級機構：信用評級有限公司。4.2信用評級標準：依據(jù)《信用評級標準》進行評級。4.3信用評級結果：購房人信用評級結果為BBB級。5.付款方式5.1付款方式選擇：購房人可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付款項。5.2付款憑證：購房人應妥善保管付款憑證，作為付款依據(jù)。5.3付款時間：按本合同第三條規(guī)定的分期付款時間支付。6.逾期付款責任6.1逾期付款定義：購房人未按本合同第三條規(guī)定的時間支付分期付款的行為。6.2逾期付款違約金計算：逾期付款違約金按本合同第三條規(guī)定的違約金比例計算。6.3逾期付款處理方式：開發(fā)商有權要求購房人立即支付逾期付款，并承擔相應違約責任。如購房人拒不支付，開發(fā)商有權采取法律手段追究其法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同約定的結算、清理條款繼續(xù)有效。11.通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：本合同雙方的送達地址分別為：開發(fā)商：市區(qū)路號；購房人：市區(qū)路號。11.3送達方式：通過上述送達地址進行送達，視為已送達。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；13.2附件二：信用評級報告；13.3附件三：其他相關文件。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改：本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，不影響合同中關于爭議解決、不可抗力、通知與送達、合同附件和其他約定的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他相關支持而介入的獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、監(jiān)理、貸款擔保等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2選擇：甲乙雙方應根據(jù)第三方專業(yè)能力、信譽和資質等因素選擇合適的第三方。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責，確保其提供的服務符合相關標準和要求。17.1.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責，不受甲乙雙方或其他任何一方的不當影響。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2.2第三方有權根據(jù)其職責，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方的責任和義務不因合同關系而轉移至甲乙雙方。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2責任承擔：18.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權向第三方追償。19.第三方責任限額19.1明確：本合同中，第三方責任限額為人民幣萬元。19.2條件：第三方責任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。19.3例外：如因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責任限額不適用。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更生效：變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成其合同約定的全部工作；21.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；21.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。21.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方進行清算，處理剩余事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房地產(chǎn)的詳細信息，如名稱、位置、面積、用途等。說明：此附件為合同的核心，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.信用評級報告詳細要求：由信用評級機構出具的，包含購房人信用評級的詳細內(nèi)容和結果。說明：此附件用于證明購房人的信用狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、責任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。4.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、方式等信息的有效憑證。說明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生。5.逾期付款違約金收據(jù)詳細要求：證明已收取逾期付款違約金的憑證。說明：此附件用于記錄違約金的收取情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容的協(xié)議。說明：此附件用于指導爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容、生效時間等信息的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或證明。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.合同終止協(xié)議詳細要求：記錄合同終止原因、生效時間等信息的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同終止的合法性和有效性。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、函件等。說明：此附件用于補充和說明合同履行的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購房人未按合同約定時間支付分期付款。責任認定標準：按合同第三條規(guī)定的違約金比例計算。示例：若購房人逾期支付首期付款，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方因自身原因導致評估報告錯誤，應賠償由此造成的損失。3.不可抗力導致的合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方協(xié)商解決損失分擔問題。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整交付時間。4.爭議解決不達成一致違約行為：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致。責任認定標準：爭議解決不達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。示例：若雙方在爭議解決過程中未能達成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人信息1.4合同目的2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.首付分期支付條款3.1首付比例3.2分期支付計劃3.3分期支付金額3.4分期支付時間節(jié)點3.5逾期支付違約責任4.信用評級條款4.1信用評級機構選擇4.2信用評級標準4.3信用評級結果4.4信用評級更新5.付款方式與賬戶信息5.1付款方式5.2付款賬戶信息5.3付款憑證要求6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目相關文件10.2信用評級報告10.3付款憑證樣本11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同文本12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)首付分期支付與信用評級合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同當事人信息：1.3.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.3.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.4合同目的：本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易中的首付分期支付及信用評級相關事宜，保障雙方的合法權益。2.房地產(chǎn)項目信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：[房地產(chǎn)項目名稱]。2.2房地產(chǎn)項目地址：[房地產(chǎn)項目地址]。2.3房地產(chǎn)項目面積：[房地產(chǎn)項目面積]平方米。2.4房地產(chǎn)項目用途：[房地產(chǎn)項目用途]。3.首付分期支付條款3.1首付比例：買受方需在合同簽訂后[首付比例]日內(nèi)支付總房價的[首付比例]%作為首付。3.2.1第[分期次數(shù)]期：[分期支付金額]元，支付日期為[支付日期]。3.2.2第[分期次數(shù)]期：[分期支付金額]元，支付日期為[支付日期]。3.2.3以此類推，直至一期。3.3分期支付金額：每期支付金額根據(jù)合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4分期支付時間節(jié)點：每期支付時間節(jié)點按照合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.5逾期支付違約責任：買受方如逾期支付，應向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。4.信用評級條款4.1信用評級機構選擇：本合同信用評級由[信用評級機構名稱]進行。4.2信用評級標準：信用評級標準參照[信用評級標準名稱]執(zhí)行。4.3信用評級結果：買受方信用評級結果為[信用評級等級]。4.4信用評級更新：信用評級結果每[信用評級更新周期]更新一次。5.付款方式與賬戶信息5.1付款方式：買受方應通過銀行轉賬方式支付款項。5.2付款賬戶信息：出賣方收款賬戶信息如下：5.2.1銀行名稱：[銀行名稱]。5.2.2賬戶名稱：[賬戶名稱]。5.2.3賬號：[賬號]。5.2.4開戶行：[開戶行]。5.3付款憑證要求：買受方支付款項后，應向出賣方提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。6.合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)項目；6.3.2買受方未按合同約定支付款項；6.3.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.4合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2[其他爭議解決機構名稱]。8.3爭議解決程序：選擇爭議解決機構后，雙方應按照該機構的規(guī)定提交爭議解決申請，并遵循其程序進行爭議解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期]，即雙方簽字蓋章之日。9.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目相關文件：包括但不限于房地產(chǎn)項目預售許可證、土地使用權證、房屋所有權證等。10.2信用評級報告：由[信用評級機構名稱]出具的買受方信用評級報告。10.3付款憑證樣本：銀行轉賬憑證樣本。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項12.1.1郵寄；12.1.2專人送達；12.1.3傳真；12.1.4電子郵件。12.2合同文本：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人姓名：[出賣方簽署人姓名]、[買受方簽署人姓名]。13.2簽署日期：[簽署日期]。13.3簽署地點：[簽署地點]。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項目預售許可證復印件；14.2土地使用權證復印件；14.3房屋所有權證復印件；14.4買受方信用評級報告；14.5銀行轉賬憑證樣本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，其在合同中承擔特定的服務或職能。16.第三方介入的引入16.1.1需要專業(yè)評估房地產(chǎn)項目的價值；16.1.2需要擔保交易的安全性；16.1.3需要法律咨詢或爭議解決；16.1.4需要進行財務審計。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應在其接受服務或提供服務的范圍內(nèi)承擔。17.2責任限額確定：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、合同約定及市場慣例等因素確定。18.第三方責權利界定18.1責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。18.3利益：第三方在完成其服務任務后，有權按照合同約定獲得報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供其服務所需的資料和信息。19.1.2甲方應支付第三方根據(jù)合同約定的服務費用。19.1.3第三方對甲方負有提供專業(yè)服務的義務。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供其服務所需的資料和信息。19.2.2乙方應支付第三方根據(jù)合同約定的服務費用。19.2.3第三方對乙方負有提供專業(yè)服務的義務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方是甲乙雙方共同的服務提供者，其服務結果應滿足甲乙雙方的需求。19.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其責任和義務由甲乙雙方承擔。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構介入：20.1.1評估機構應按照甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)項目進行評估。20.1.2評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正。20.1.3評估機構對評估結果負責，其責任限額按照合同約定執(zhí)行。20.2擔保機構介入：20.2.1擔保機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易擔保服務。20.2.2擔保機構應保證交易的安全性，對因擔保不當導致的損失承擔相應的責任。