二零二五年度租賃協(xié)議：商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協(xié)議：商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商場(chǎng)管理規(guī)定6.1商場(chǎng)管理制度6.2商場(chǎng)管理規(guī)定7.專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2專(zhuān)柜使用權(quán)7.3專(zhuān)柜廣告權(quán)8.專(zhuān)柜運(yùn)營(yíng)支持8.1人員培訓(xùn)8.2廣告宣傳8.3售后服務(wù)9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修9.2日常保養(yǎng)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2責(zé)任險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注冊(cè)資本：__________1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4注冊(cè)資本：__________1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付頻率：__________4.3租金支付方式：__________4.4違約金：__________5.使用范圍及限制5.1使用范圍：__________5.2使用限制：__________6.商場(chǎng)管理規(guī)定6.1商場(chǎng)管理制度：__________6.2商場(chǎng)管理規(guī)定：__________7.專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)益7.1專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)租賃物，并享有專(zhuān)柜使用權(quán)。7.2專(zhuān)柜使用權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，包括但不限于銷(xiāo)售、展示商品等。7.3專(zhuān)柜廣告權(quán)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)其專(zhuān)柜進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。8.專(zhuān)柜運(yùn)營(yíng)支持8.1人員培訓(xùn)8.1.1租賃方將提供必要的商品知識(shí)培訓(xùn)，確保承租方員工具備必要的銷(xiāo)售技能。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容將包括產(chǎn)品知識(shí)、銷(xiāo)售技巧、顧客服務(wù)等方面的內(nèi)容。8.1.3培訓(xùn)時(shí)間將安排在租賃物交付后的一周內(nèi)完成。8.2廣告宣傳8.2.1租賃方將協(xié)助承租方制定年度廣告宣傳計(jì)劃，并確保廣告宣傳內(nèi)容符合商場(chǎng)整體形象。8.2.2廣告宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)宣傳計(jì)劃另行協(xié)商。8.2.3租賃方將提供必要的宣傳資源，包括但不限于宣傳海報(bào)、店內(nèi)展示等。8.3售后服務(wù)8.3.1租賃方將提供必要的售后服務(wù)支持，包括產(chǎn)品保修、維修指導(dǎo)等。8.3.2承租方需按照租賃方的要求處理顧客的售后服務(wù)請(qǐng)求，確保顧客滿(mǎn)意度。8.3.3租賃方將定期檢查承租方的售后服務(wù)質(zhì)量，并提供改進(jìn)建議。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃物維修9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常磨損由承租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因非承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.1.3維修工作需由租賃方指定的維修單位完成。9.2日常保養(yǎng)9.2.1承租方需負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)工作需按照租賃方提供的規(guī)定進(jìn)行，確保租賃物的使用壽命。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.1.1租賃方需對(duì)租賃物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。10.1.2保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，保險(xiǎn)單副本需提交給承租方。10.2責(zé)任險(xiǎn)10.2.1承租方需購(gòu)買(mǎi)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的法律責(zé)任。10.2.2責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額及具體條款需由雙方另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金的；11.1.2違反租賃物使用規(guī)定的；11.1.3未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租的；11.1.4造成租賃物損壞的。11.2違約責(zé)任11.2.1對(duì)于違約情形，違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的；13.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除事宜，并簽訂解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件租賃物清單商場(chǎng)管理規(guī)定廣告宣傳計(jì)劃14.3合同修訂程序14.3.1本合同任何條款的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，為達(dá)成特定目的而介入?yún)f(xié)議執(zhí)行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類(lèi)型包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高租賃協(xié)議執(zhí)行效率；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；15.2.3提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入租賃協(xié)議執(zhí)行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用包含但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在租賃協(xié)議中承擔(dān)的具體任務(wù)和職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)因其工作過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容合理設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議的約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其履行租賃協(xié)議中的義務(wù)。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其履行租賃協(xié)議中的義務(wù)。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與租賃物的劃分19.3.1第三方對(duì)租賃物的管理、使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。19.3.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成租賃協(xié)議中約定的任務(wù)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。21.合同變更21.1合同變更程序21.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的任何變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.1.2合同變更需以書(shū)面形式簽署，并作為原合同的補(bǔ)充部分。21.2合同變更的生效21.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求租賃物清單由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.商場(chǎng)管理規(guī)定包含商場(chǎng)的管理制度、營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。要求商場(chǎng)管理規(guī)定由租賃方提供，并作為合同附件。3.廣告宣傳計(jì)劃包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等信息。要求廣告宣傳計(jì)劃由承租方提供，并作為合同附件。4.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等文件。要求第三方提供資質(zhì)證明文件，并作為合同附件。5.保險(xiǎn)單包括租賃物保險(xiǎn)單、責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)單等。要求保險(xiǎn)單由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。7.合同變更協(xié)議包括合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等信息。要求合同變更協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。8.第三方介入終止協(xié)議包括第三方介入終止的原因、日期等信息。要求第三方介入終止協(xié)議由甲乙雙方共同簽署，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。3.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定賠償責(zé)任的_____%。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商場(chǎng)專(zhuān)柜基本情況2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及地址2.2專(zhuān)柜位置及面積2.3專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.保證金5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件及流程6.商場(chǎng)管理及維護(hù)責(zé)任6.1商場(chǎng)管理責(zé)任6.2專(zhuān)柜維護(hù)責(zé)任7.商場(chǎng)裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2改造申請(qǐng)及審批流程8.廣告宣傳及合作8.1廣告宣傳規(guī)定8.2合作事項(xiàng)及審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.商場(chǎng)專(zhuān)柜基本情況2.1商場(chǎng)名稱(chēng)及地址2.1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：__________2.1.2商場(chǎng)地址：__________2.2專(zhuān)柜位置及面積2.2.1專(zhuān)柜位置：__________2.2.2專(zhuān)柜面積：__________平方米2.3專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施2.3.1專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施清單：1.展柜：__________2.收銀臺(tái)：__________3.休息區(qū)：__________4.倉(cāng)庫(kù)：__________5.其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣_(tái)_________元整3.2.2保證金：人民幣_(tái)_________元整3.3支付方式及時(shí)間3.3.1租金支付方式：__________3.3.2租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整方法4.3.1調(diào)整方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)計(jì)算租金調(diào)整額，并通知承租方5.保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2交納時(shí)間5.2.1交納時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)5.3退還條件及流程5.3.1退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為5.3.2退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)后退還保證金6.商場(chǎng)管理及維護(hù)責(zé)任6.1商場(chǎng)管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等6.2專(zhuān)柜維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.商場(chǎng)裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合商場(chǎng)整體形象及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.2改造申請(qǐng)及審批流程7.2.1改造申請(qǐng)：承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出改造申請(qǐng)7.2.2審批流程：出租方收到申請(qǐng)后，____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.廣告宣傳及合作8.1廣告宣傳規(guī)定8.1.1承租方可在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需符合商場(chǎng)整體形象及行業(yè)規(guī)范8.1.2廣告宣傳內(nèi)容需提前____個(gè)工作日提交出租方審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施8.1.3廣告宣傳費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)8.2合作事項(xiàng)及審批8.2.1承租方若需與商場(chǎng)內(nèi)其他商戶(hù)合作，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)8.2.2合作事項(xiàng)包括但不限于聯(lián)合促銷(xiāo)、品牌推廣等8.2.3出租方有權(quán)對(duì)合作事項(xiàng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金9.1.2承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定或?qū)９窬S護(hù)責(zé)任9.1.3承租方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行廣告宣傳或合作事項(xiàng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：人民幣_(tái)_________元整9.2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1修改合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：1.專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施清單2.商場(chǎng)管理規(guī)定3.廣告宣傳審批表13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)方式：書(shū)面形式，可郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地址13.2.2送達(dá)時(shí)間：自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到通知13.3合同語(yǔ)言13.3.1合同語(yǔ)言：中文14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)分析等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；2.承擔(dān)合同履行的中介服務(wù)；3.提供合同履行的擔(dān)保；4.執(zhí)行合同中約定的其他協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，其賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助所取得的利益，歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更的生效20.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面通知第三方后，合同變更生效。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件1.合同約定的終止條件成就；2.第三方嚴(yán)重違約；3.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2合同終止的程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同終止，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.專(zhuān)柜內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含專(zhuān)柜內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單用于明確專(zhuān)柜初始設(shè)施狀況，作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。2.商場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：管理規(guī)定應(yīng)包含商場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)管理制度、規(guī)范及操作流程。說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序，保障雙方權(quán)益。3.廣告宣傳審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)包含廣告宣傳內(nèi)容、形式、位置、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此表格用于審批廣告宣傳事項(xiàng)，確保宣傳內(nèi)容符合商場(chǎng)形象及行業(yè)規(guī)范。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益。5.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更事項(xiàng)，確保變更內(nèi)容合法有效。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。示例：若承租方逾期支付租金，逾期金額為人民幣10,000元，則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.違反商場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。3.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行廣告宣傳責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。示例：若承租方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行廣告宣傳，造成商場(chǎng)形象受損，承租方應(yīng)支付違約金并恢復(fù)原狀。4.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行合作事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方未經(jīng)批準(zhǔn)與其他商戶(hù)合作，造成商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)混亂，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約責(zé)任按照第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行。示例：若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃協(xié)議：商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.租賃物的基本情況3.1商場(chǎng)名稱(chēng)3.2專(zhuān)柜位置3.3租賃物面積3.4租賃物使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金支付違約責(zé)任8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用9.商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予9.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容9.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制9.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓10.商場(chǎng)專(zhuān)柜形象及宣傳10.1形象要求10.2宣傳要求10.3宣傳費(fèi)用11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：購(gòu)物中心有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.5電子郵箱第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為購(gòu)物中心。第三條租賃物的基本情況3.1商場(chǎng)名稱(chēng)購(gòu)物中心3.2專(zhuān)柜位置一層A區(qū)2號(hào)3.3租賃物面積20平方米3.4租賃物使用性質(zhì)用于乙方開(kāi)設(shè)品牌專(zhuān)柜，銷(xiāo)售服裝類(lèi)產(chǎn)品。第四條租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月2日4.2租賃終止日期2028年1月1日4.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過(guò)兩年。第五條租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。5.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月5日前支付。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：056第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金普遍上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)租金的平均水平，按照上下浮動(dòng)不超過(guò)5%的比例進(jìn)行調(diào)整。第七條租金支付違約責(zé)任7.1逾期支付如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。7.2逾期未支付如乙方連續(xù)逾期未支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌專(zhuān)柜的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括商品展示、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等。8.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物使用性質(zhì)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。8.4維護(hù)費(fèi)用租賃期間的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于商場(chǎng)設(shè)施正常損耗的除外。第九條商場(chǎng)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)授予9.1經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在租賃期限內(nèi)，在指定專(zhuān)柜內(nèi)經(jīng)營(yíng)指定商品的專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)權(quán)。9.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)。9.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缫曳叫枰D(zhuǎn)讓?zhuān)仨毴〉眉追綍?shū)面同意。第十條商場(chǎng)專(zhuān)柜形象及宣傳10.1形象要求乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商場(chǎng)整體形象和品牌形象的規(guī)定，保持專(zhuān)柜的整潔和美觀。10.2宣傳要求乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行宣傳時(shí)，需遵守商場(chǎng)的宣傳規(guī)定，并事先獲得甲方同意。10.3宣傳費(fèi)用乙方自行承擔(dān)所有宣傳費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用等。第十一條合同解除及終止11.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，損害甲方或商場(chǎng)聲譽(yù)；（3）市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。11.2解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。11.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為；（4）乙方未遵守商場(chǎng)形象及宣傳規(guī)定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由乙方提供或由第三方提供的擔(dān)保人。15.2.3咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。16.2擔(dān)保方責(zé)任16.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)履行本合同約定的付款義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的金額和范圍。16.3咨詢(xún)方責(zé)任16.3.1咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)意見(jiàn)，對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3.2咨詢(xún)方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與自身責(zé)任，第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方的責(zé)任范圍。17.2爭(zhēng)議解決如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間不因第三方行為而產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。18.3咨詢(xún)方責(zé)任限額咨詢(xún)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。19.第三方介入的程序19.1中介方介入19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。19.2擔(dān)保方介入19.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與乙方簽訂擔(dān)保合同。19.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。19.3咨詢(xún)方介入19.3.2咨詢(xún)方應(yīng)在咨詢(xún)合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢(xún)意見(jiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。