二零二五版?zhèn)€人二手房產(chǎn)抵押交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人二手房產(chǎn)抵押交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記手續(xù)辦理5.抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)處置方式5.3抵押權(quán)處置程序6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維修責(zé)任7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍7.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件7.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及補(bǔ)充12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押登記證明13.3評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)用途：[自用/出租等]房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]債務(wù)人地址：[債務(wù)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[債務(wù)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]第二條抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：[具體貸款金額]2.2貸款期限：[貸款開始日期至貸款結(jié)束日期]2.3還款方式：[等額本息/等額本金/按揭方式等]第三條抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)及日期]第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：[抵押登記申請(qǐng)日期]4.2抵押登記費(fèi)用：[抵押登記費(fèi)用金額]4.3抵押登記手續(xù)辦理：[抵押登記完成日期]第五條抵押權(quán)行使及處置5.1抵押權(quán)行使條件：[具體行使條件]5.2抵押權(quán)處置方式：[拍賣/變賣等]5.3抵押權(quán)處置程序：[具體處置程序]第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：[抵押權(quán)人/債務(wù)人]6.2抵押物使用限制：[具體使用限制]6.3抵押物維修責(zé)任：[抵押權(quán)人/債務(wù)人]第七條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：[優(yōu)先受償權(quán)涵蓋范圍]7.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件：[具體行使條件]7.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序：[具體行使程序]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：債務(wù)人未按約定償還貸款本金或利息；抵押權(quán)人違反合同約定，損害債務(wù)人合法權(quán)益；房產(chǎn)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；債務(wù)人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押登記注銷手續(xù)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任：未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付滯納金；因債務(wù)人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，債務(wù)人應(yīng)賠償損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定保管抵押物的，應(yīng)賠償債務(wù)人損失；未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金及賠償：違約金比例：[具體比例]；賠償金額：[具體金額]。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同效力范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力；合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：書面通知；電子郵件；傳真。12.2送達(dá)地址：抵押權(quán)人地址；債務(wù)人地址。12.3送達(dá)方式：直接送達(dá)；郵寄；傳真或電子郵件。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2抵押登記證明；13.3評(píng)估報(bào)告。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性；為提高合同履行的效率；為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；第三方應(yīng)保證其提供的資料、報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的資料、報(bào)告保密。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)保證其提供的資料、報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息；第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息；第三方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；第三方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向第三方提出介入申請(qǐng)；第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，明確各自的權(quán)利義務(wù)；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定；第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。8.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后結(jié)算；第三方介入費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，包括抵押登記證明的封面、登記信息頁等。說明：用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估報(bào)告封面、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.合同文本要求：提供合同文本的原件或復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁等。說明：用于證明合同的有效性和完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、簽字蓋章頁等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。說明：債務(wù)人未按照合同約定的還款時(shí)間和方式償還貸款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定保管抵押物。說明：抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人因此造成的損失。3.第三方違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告。說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。說明：甲乙雙方在合同中約定的其他義務(wù)，一方未履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：債務(wù)人A未按合同約定在每月的20日前償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人B有權(quán)要求債務(wù)人A支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。抵押權(quán)人C未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，構(gòu)成違約。債務(wù)人D有權(quán)要求抵押權(quán)人C賠償因抵押物損壞造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房產(chǎn)抵押交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押情況2.1抵押登記情況2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.債務(wù)信息3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利率3.3債務(wù)期限3.4還款方式4.抵押貸款用途5.抵押物管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物處置方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)信息本房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為銀行，住所地為市區(qū)街道號(hào)。1.3債務(wù)人信息1.4合同簽訂日期本合同于二零二四年X月X日簽訂。第二條房產(chǎn)抵押情況2.1抵押登記情況借款人已將上述房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為。2.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)本金借款人向抵押權(quán)人借款本金人民幣萬元。3.2債務(wù)利率借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.3債務(wù)期限債務(wù)期限為X年X個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4還款方式借款人應(yīng)按月償還本金及利息，還款日為每月的X日。第四條抵押貸款用途借款人應(yīng)將抵押貸款用于合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第五條抵押物管理5.1抵押物使用限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行租賃。5.2抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完好。5.3抵押物處置方式在債務(wù)履行完畢或合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)按約定方式處置抵押物。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢、合同解除、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、法律規(guī)定或約定的其他情形。第十條其他約定10.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方住所地。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明、借款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。11.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為二零二四年X月X日。11.3合同簽署人借款人代表：____________________抵押權(quán)人代表：____________________第十二條合同份數(shù)本合同一式叁份，抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2抵押登記證明13.3借款合同13.4評(píng)估報(bào)告13.5其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或解決方案。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的直接責(zé)任不承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或第三方完成其職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2更換第三方不影響本合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方介入的記錄10.1第三方介入的記錄包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告、通信等。10.2第三方記錄應(yīng)保存至本合同終止后X年。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的所有權(quán)及抵押登記情況。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記的合法性和有效性。3.借款合同要求：提供借款人與抵押權(quán)人簽訂的借款合同。說明：詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。6.個(gè)人身份證明要求：提供買賣雙方及抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件。說明：證明各方身份的真實(shí)性。7.付款憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證。說明：證明交易款項(xiàng)已支付。8.信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告。說明：評(píng)估借款人的信用狀況。9.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按逾期還款金額計(jì)算滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未在還款日支付本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：按逾期發(fā)放貸款金額計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成評(píng)估、審核等工作責(zé)任認(rèn)定：按逾期完成工作的金額計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人二手房產(chǎn)抵押交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押合同簽訂目的和依據(jù)3.1抵押目的3.2法律依據(jù)4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押物管理5.抵押貸款金額、期限和利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.抵押物轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)變更8.抵押物拍賣和處置8.1拍賣條件8.2處置方式8.3拍賣費(fèi)用9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：________1.3.2抵押人法定代表人：________1.3.3抵押人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)抵押基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________2.4.2評(píng)估日期：________2.4.3評(píng)估價(jià)值：________元3.抵押合同簽訂目的和依據(jù)3.1抵押目的：________3.2法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.抵押物權(quán)利和義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1抵押人在抵押期間對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2抵押人在抵押期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1抵押權(quán)人對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況。4.3抵押物管理4.3.1抵押人應(yīng)保持抵押物完好，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。4.3.2抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用情況。5.抵押貸款金額、期限和利率5.1貸款金額：________元5.2貸款期限：________年5.3貸款利率：________%6.還款方式和期限6.1還款方式：________6.2還款期限：________6.3違約責(zé)任6.3.1抵押人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息。6.3.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取必要措施。7.抵押物轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)變更7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.1.1抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。7.1.2抵押物轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)變更7.2.1抵押權(quán)人變更的，應(yīng)書面通知抵押人。7.2.2抵押權(quán)變更不影響抵押合同的效力。8.抵押物拍賣和處置8.1拍賣條件8.1.1當(dāng)?shù)盅喝宋窗醇s定履行還款義務(wù)，達(dá)到合同約定的違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求拍賣抵押物。8.1.2拍賣前，抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押人和其他債權(quán)人。8.2處置方式8.2.1抵押物處置可通過公開拍賣的方式進(jìn)行。8.2.2拍賣未能成交的，抵押權(quán)人可自行或委托他人以合理價(jià)格出售抵押物。8.3拍賣費(fèi)用8.3.1拍賣費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押物處置所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人完全履行合同約定的還款義務(wù)。9.1.2雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款本息已清償完畢。9.2.2抵押權(quán)因法定事由消滅。10.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。10.1.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、抵押物信息等。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1除第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：抵押物照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1為確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、拍賣服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.2.2若第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的________%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的同意條款。18.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.3.