小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：________________

地址：_____________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________

地址：_____________________________

聯(lián)系人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方擁有本小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的以下物業(yè)服務(wù)事項：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；

（3）公共秩序的維護；

（4）物業(yè)費用的收繳；

（5）業(yè)主投訴與建議的處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1物業(yè)服務(wù)費用由以下兩部分組成：

（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米/月；

（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米/月。

2.2物業(yè)服務(wù)費用按季度收取，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付。

第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%；

（2）清潔衛(wèi)生達(dá)到____級標(biāo)準(zhǔn)；

（3）綠化覆蓋率達(dá)到____%；

（4）公共秩序良好，無重大安全事故；

（5）其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；

（2）對違反本合同的業(yè)主進(jìn)行合理處罰；

（3）對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護、保養(yǎng)、更新。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）及時處理業(yè)主的投訴與建議；

（3）保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的安全運行；

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考核；

（2）對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰；

（3）對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事項進(jìn)行決策。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序。

第六條合同期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第七條違約責(zé)任

任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（二）甲方（業(yè)主委員會）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________

鑒于甲方是小區(qū)的業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利；乙方是依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成以下合同：

第一條合同主體

1.1甲方：________________

1.2乙方：________________

第二條物業(yè)服務(wù)范圍

2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理；

（8）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。

3.2物業(yè)服務(wù)費用按季度收取，每季度首月1日前支付。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供物業(yè)服務(wù)費用收支情況報告。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評估，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

第五條物業(yè)服務(wù)期限

5.1本合同自____年__月__日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)；甲方支付物業(yè)服務(wù)費用后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)物業(yè)服務(wù)。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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