2024物業(yè)公司承擔住宅小區(qū)設施設備維護的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔住宅小區(qū)設施設備維護的合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會1.2乙方：2024物業(yè)公司2.維護范圍及內容2.1乙方負責維護的范圍包括：2.1.1住宅小區(qū)內的建筑物、設施設備2.1.2小區(qū)內的綠化景觀及公共設施2.1.3小區(qū)內的道路、橋梁和地下車庫2.1.4小區(qū)內的給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)2.1.5其他雙方約定的項目3.維護期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。4.維護質量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護工作。4.2乙方應確保維護后的設施設備達到正常使用功能，保證小區(qū)的安全和舒適。5.維護費用5.1乙方向甲方提供的維護服務，甲方應按照約定的費用標準向乙方支付。5.2費用支付方式及時間雙方另行協(xié)商確定。6.維護工作的安排和監(jiān)督6.1乙方應制定詳細的維護工作計劃，并于每年初向甲方報告。6.2甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保維護質量。7.緊急情況處理7.1乙方應在接到甲方通知的緊急情況下，立即組織人員進行處理。7.2乙方應盡快向甲方報告處理情況及后續(xù)工作計劃。8.保險責任8.1乙方應為其工作人員在執(zhí)行維護工作過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應的保險。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并支付給對方。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。12.合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，是住宅小區(qū)的物業(yè)管理主體，代表全體業(yè)主行使權利和履行義務。1.2乙方：2024物業(yè)公司，是具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，負責住宅小區(qū)的設施設備維護工作。2.維護范圍及內容2.1乙方負責維護的范圍包括：2.1.1住宅小區(qū)內的建筑物、設施設備，包括但不限于樓房、電梯、消防設施、監(jiān)控設備等。2.1.2小區(qū)內的綠化景觀及公共設施，包括但不限于園林景觀、座椅、游樂設施等。2.1.3小區(qū)內的道路、橋梁和地下車庫，包括但不限于道路鋪設、橋梁結構、車庫設施等。2.1.4小區(qū)內的給排水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)，包括但不限于供水管道、供電線路、燃氣管道、供暖設備等。2.1.5其他雙方約定的項目。3.維護期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2維護期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.維護質量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護工作，確保設施設備的正常運行和安全使用。4.2乙方應定期對維護的設施設備進行巡查、檢測和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。4.3乙方應建立完善的維護記錄，記錄設施設備的維護情況，以備查驗。5.維護費用的支付5.1乙方向甲方提供的維護服務，甲方應按照約定的費用標準向乙方支付。5.2費用支付方式及時間雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3甲方應在乙方提供維護服務前支付相應的費用。6.維護工作的安排和監(jiān)督6.1乙方應制定詳細的維護工作計劃，包括但不限于維護項目、時間、人員、材料等，并于每年初向甲方報告。6.2甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保維護質量。6.3甲方有權提出合理建議和意見，乙方應給予充分重視并采納。7.緊急情況處理7.1乙方應在接到甲方通知的緊急情況下，立即組織人員進行處理，確保小區(qū)的安全和秩序。7.2乙方應盡快向甲方報告處理情況及后續(xù)工作計劃，并及時采取措施防止事故擴大。7.3乙方應在緊急情況處理完畢后，向甲方提交詳細的處理報告。8.保險責任8.1乙方應為其工作人員在執(zhí)行維護工作過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.2乙方應在保險有效期內，向甲方提供保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并支付給對方。9.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。11.2合同的變更或解除不得影響已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。12.合同的終止12.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。12.2雙方同意提前終止本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府相關部門等。15.2第三方介入的條件包括但不限于：15.2.1甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行過程；15.2.2第三方參與本合同的履行過程，應符合相關法律法規(guī)的要求；15.2.3第三方參與本合同的履行過程，應不影響甲乙雙方的權利和義務。16.第三方介入的程序和責任16.1第三方介入本合同履行過程，應與甲乙雙方簽訂相應的補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應的責任。16.3第三方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方應與第三方明確約定介入費用、付款方式、付款時間等事項。17.2甲乙雙方應與第三方約定，在履行合同過程中的溝通、協(xié)調和監(jiān)督機制。17.3甲乙雙方應與第三方約定，在履行合同過程中的變更、解除和終止條件的處理方式。18.第三方責任限額的明確18.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方應承諾，在履行合同過程中的賠償責任，不超過約定的責任限額。18.3如第三方未能按照約定承擔賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系，是基于本合同及相應補充協(xié)議約定的合作關系。19.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方之間的權利義務。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入對其他各方的影響20.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權利和義務。20.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方對設施設備維護的責任和義務。20.3第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方對維護質量的監(jiān)督和檢查權。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及相應補充協(xié)議的約定履行各自的義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及相應補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《設施設備維護工作計劃》附件2：《維護費用明細表》附件3：《保險單據(jù)復印件》附件4：《維護質量標準手冊》附件5：《維護工作記錄》附件6：《緊急情況處理流程》附件7：《爭議解決協(xié)議》附件8：《合同變更和解除協(xié)議》附件9：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件1的詳細要求：包含維護項目、時間、人員、材料等詳細計劃。附件2的詳細要求：明確維護費用的計算方式、支付時間及支付方式。附件3的詳細要求：乙方應向甲方提供保險單據(jù)復印件，以證明保險的有效性。附件4的詳細要求：明確維護質量的標準和要求。附件5的詳細要求：記錄設施設備的維護情況，包括維護時間、內容、人員等。附件6的詳細要求：明確緊急情況處理的流程和責任分配。附件7的詳細要求：約定爭議解決的方式和程序。附件8的詳細要求：明確合同變更和解除的條件及程序。附件9的詳細要求：明確第三方介入的條件、程序及責任分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間完成維護工作。2.乙方未按照約定標準進行維護工作。3.乙方未按照約定提供保險單據(jù)復印件。4.乙方未按照約定處理緊急情況。5.甲方未按照約定時間支付維護費用。違約責任認定標準：1.違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并支付給對方。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按照約定時間完成維護工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，是住宅小區(qū)的物業(yè)管理主體。2.乙方：指2024物業(yè)公司，是具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。3.維護工作：指對住宅小區(qū)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。4.維護費用：指乙方在履行維護工作過程中產(chǎn)生的費用。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任和額外費用。7.第三方