2025年度智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務在現(xiàn)代社區(qū)建設中的重要性，甲方為了提升社區(qū)居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，特與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的實施。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民生活、公共安全、環(huán)保節(jié)能等方面的智能化。（2）門窗改造：指對原有門窗進行更新、升級，提高門窗的保溫、隔音、防水、防盜等功能。（3）物業(yè)智能化服務：指運用信息技術(shù)手段，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供便捷、高效、智能化的物業(yè)服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能社區(qū)門窗改造：指對智能社區(qū)中的門窗進行更新、升級，使其具備智能化功能。（2）物業(yè)智能化服務：指運用信息技術(shù)手段，對物業(yè)管理進行優(yōu)化，提高服務質(zhì)量和效率。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，完成智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、安全地完成智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目。（3）乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，分階段、分步驟完成智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目。具體實施方式如下：（1）第一階段：門窗改造設計、施工；（2）第二階段：物業(yè)智能化系統(tǒng)建設、調(diào)試；（3）第三階段：項目驗收、交付使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務項目全部完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方退還已支付的部分費用；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能社區(qū)門窗改造費用：包括門窗材料費、施工費、設計費等；（2）物業(yè)智能化服務費用：包括系統(tǒng)建設費、維護費、升級費等；（3）其他相關(guān)費用：如稅費、保險費、意外支出等。7.2支付方式（1）智能社區(qū)門窗改造費用：按施工進度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）物業(yè)智能化服務費用：在系統(tǒng)建設完成后，一次性支付；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）智能社區(qū)門窗改造費用：每完成一定比例的施工，甲方應在5個工作日內(nèi)支付相應的款項；（2）物業(yè)智能化服務費用：在系統(tǒng)建設完成后，甲方應在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時間進行；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付相應的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定提供配合和支持的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方未按約定提供質(zhì)量保證的，應承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約責任，向守約方支付賠償金額；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整導致項目成本增加；（3）罷工導致項目進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等；（2）涉及國家安全、公共利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的最終驗收權(quán)；（2）乙方保留對智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標準變化，雙方應協(xié)商解決，特殊權(quán)力保留條款不受影響；（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)按照不可抗力條款處理，特殊權(quán)力保留條款不受影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，確保智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的順利實施；（2）雙方應積極配合，及時解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況；（2）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目詳細設計方案2.智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目施工圖紙3.智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務項目設備清單4.雙方協(xié)商確定的付款時間表5.保密協(xié)議6.爭議解決機制相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.項目驗收報告9.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用，認定為違約行為。未按約定提供配合和支持，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成項目，認定為違約行為。未按約定提供質(zhì)量保證，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違約行為的認定需依據(jù)合同條款和實際行為進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方達成和解。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決。7.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方及時溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計劃。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應立即采取措施。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露者追究法律責任。5.問題：不可抗力事件影響。解決辦法：按照不可抗力條款處理，雙方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費用和責任。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：通過調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）第三方的責任：（1）第三方負責智能社區(qū)門窗改造項目的施工質(zhì)量監(jiān)督，確保施工符合設計要求和國家標準。（2）第三方對物業(yè)智能化服務系統(tǒng)的安裝和調(diào)試負責，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。（2）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成施工任務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因項目成功實施帶來的商業(yè)信譽提升。乙方有權(quán)獲得因項目實施而產(chǎn)生的額外商機。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，應承擔相應責任。甲方不得要求乙方進行不合理的工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可享受智能社區(qū)門窗改造帶來的居住環(huán)境改善。甲方可享受物業(yè)智能化服務帶來的便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量要求完成工程，應承擔相應責任。乙方不得要求甲方進行不合理的工程變更。全文完。2025年度智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議變更與解除1.5違約責任第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章門窗改造項目3.1改造項目內(nèi)容3.2改造項目范圍3.3改造項目進度3.4改造項目費用3.5質(zhì)量保證第四章物業(yè)智能化服務4.1服務內(nèi)容4.2服務范圍4.3服務標準4.4服務費用4.5服務期限4.6服務保障第五章雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.2乙方權(quán)利與義務5.3雙方合作方式5.4合作成果分享5.5合作爭議解決第六章技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持服務6.2培訓服務內(nèi)容6.3培訓服務方式6.4培訓服務費用6.5培訓服務期限第七章項目驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4交付方式7.5交付時間第八章費用支付與結(jié)算8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用結(jié)算方式8.4費用結(jié)算時間8.5違約責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章其他13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議解釋權(quán)13.4協(xié)議簽署日期第十四章合同附件14.1門窗改造項目具體方案14.2物業(yè)智能化服務具體內(nèi)容14.3費用明細表14.4雙方簽署文件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方所屬智能社區(qū)范圍內(nèi)，涉及門窗改造與物業(yè)智能化服務的所有相關(guān)事項。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議變更與解除1.4.1協(xié)議任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.4.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，本協(xié)議可予以解除。1.5違約責任1.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。1.5.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方應保持通訊暢通，如有變更應及時通知對方。第三章門窗改造項目3.1改造項目內(nèi)容3.1.1更換社區(qū)內(nèi)所有門窗，包括但不限于防盜門、窗戶等。3.1.2采用節(jié)能、環(huán)保、安全的門窗材料。3.2改造項目范圍3.2.1甲方所屬智能社區(qū)內(nèi)的所有住宅、公共設施等區(qū)域。3.3改造項目進度3.3.1改造項目分階段進行，具體進度安排如下：第一階段：門窗選購及設計；第二階段：門窗安裝及調(diào)試；第三階段：項目驗收及交付。3.4改造項目費用3.4.1改造項目費用總額為人民幣______元整。3.5質(zhì)量保證3.5.1乙方應保證門窗改造項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。3.5.2門窗改造項目質(zhì)保期為自驗收合格之日起一年。第四章物業(yè)智能化服務4.1服務內(nèi)容4.1.1安裝并維護智能門禁系統(tǒng)；4.1.2提供社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)；4.1.3實施智能停車場管理系統(tǒng)；4.1.4建立社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。4.2服務范圍4.2.1智能門禁系統(tǒng)覆蓋社區(qū)所有出入口；4.2.2社區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋社區(qū)主要區(qū)域；4.2.3智能停車場管理系統(tǒng)覆蓋社區(qū)停車場；4.2.4社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)覆蓋社區(qū)物業(yè)服務內(nèi)容。4.3服務標準4.3.1服務響應時間為24小時內(nèi)；4.3.2服務質(zhì)量達到甲方滿意。4.4服務費用4.4.1智能化服務費用總額為人民幣______元整。4.5服務期限4.5.1智能化服務期限自本協(xié)議生效之日起一年。4.6服務保障4.6.1乙方應確保智能化服務的正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時修復。4.6.2乙方應定期對智能化系統(tǒng)進行維護和升級。第五章雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供門窗改造和智能化服務。5.1.2甲方應按時支付相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。5.2.2乙方應按照協(xié)議約定完成門窗改造和智能化服務。5.3雙方合作方式5.3.1雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)，共同推進項目實施。5.4合作成果分享5.4.1門窗改造和智能化服務成果歸甲方所有。5.4.2乙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.5合作爭議解決5.5.1雙方應友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。5.5.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持服務6.1.1乙方應提供7×24小時的技術(shù)支持服務。6.1.2技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于系統(tǒng)故障排除、系統(tǒng)升級等。6.2培訓服務內(nèi)容6.2.1乙方應提供智能化系統(tǒng)操作培訓。6.2.2培訓內(nèi)容應包括系統(tǒng)操作、故障處理等。6.3培訓服務方式6.3.1培訓方式包括現(xiàn)場培訓、遠程培訓等。6.4培訓服務費用6.4.1培訓服務費用為人民幣______元整。6.5培訓服務期限6.5.1培訓服務期限自本協(xié)議生效之日起一年。第七章項目驗收與交付7.1驗收標準7.1.1門窗改造項目應達到國家相關(guān)標準。7.1.2智能化服務應符合甲方要求。7.2驗收程序7.2.1雙方應成立驗收小組，負責項目驗收工作。7.2.2驗收小組應按照驗收標準對項目進行驗收。7.3驗收時間7.3.1門窗改造項目驗收時間為項目完工后一個月內(nèi)。7.3.2智能化服務驗收時間為服務開通后一個月內(nèi)。7.4交付方式7.4.1門窗改造項目以實物交付方式，即交付改造后的門窗。7.4.2智能化服務以系統(tǒng)開通方式，即開通智能化服務系統(tǒng)。7.5交付時間7.5.1門窗改造項目交付時間為2025年______月______日。7.5.2智能化服務交付時間為2025年______月______日。第八章費用支付與結(jié)算8.1費用支付方式（1）門窗改造費用：甲方應在項目開工前支付總額的30%；（2）智能化服務費用：甲方應在服務開通前支付總額的30%；（3）剩余費用：甲方應在項目驗收合格后支付剩余的40%。8.2費用支付時間8.2.1甲方應在每個支付節(jié)點前7個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。8.3費用結(jié)算方式8.3.1雙方應定期進行費用結(jié)算，具體結(jié)算周期為每月一次。8.4費用結(jié)算時間8.4.1雙方應在每月的一天完成上一個月的費用結(jié)算。8.5違約責任8.5.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款項的千分之五計算。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間完成門窗改造或智能化服務；9.1.2甲方未按約定時間支付費用；9.1.3雙方違反保密條款；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.4.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1協(xié)議約定的服務期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.3合同解除條件12.3.1一方嚴重違約；12.3.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.4合同解除程序12.4.1一方提出解除合同，應書面通知對方；12.4.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決；12.4.3協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1門窗改造項目具體方案14.2物業(yè)智能化服務具體內(nèi)容14.3費用明細表14.4雙方簽署文件清單甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議項下的門窗改造與物業(yè)智能化服務項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應嚴格按照甲方的要求和指示進行項目實施。1.2項目變更管理1.2.1任何項目變更均需經(jīng)甲方書面批準后方可執(zhí)行。1.2.2項目變更可能導致工期、費用等方面的調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對項目實施過程進行質(zhì)量監(jiān)督，包括但不限于材料、施工工藝、驗收標準等。1.3.2乙方應積極配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合約定標準。1.4項目進度控制1.4.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于施工進度、存在問題、解決方案等。1.4.2乙方應確保項目按約定的進度計劃推進，如因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1技術(shù)方案決策權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議項下的門窗改造與物業(yè)智能化服務項目的技術(shù)方案擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應充分信任乙方技術(shù)方案的專業(yè)性和可行性。2.2材料選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和技術(shù)標準選擇合適的材料供應商。2.2.2甲方應認可乙方選擇的材料供應商及材料質(zhì)量。2.3施工組織管理權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目特點和施工要求制定施工組織方案。2.3.2甲方應支持乙方的施工組織管理，確保項目順利進行。2.4費用控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實施情況和成本控制要求，對項目費用進行合理調(diào)整。2.4.2甲方應認可乙方的費用調(diào)整，并按約定支付相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責對項目實施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督和評估。3.1.2中介機構(gòu)應獨立、客觀、公正地履行職責。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按約定比例分擔。3.2.2中介機構(gòu)費用應在項目實施過程中分階段支付。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交項目實施情況的報告，包括但不限于施工進度、質(zhì)量狀況、存在問題等。3.3.2雙方應認真審閱中介機構(gòu)的報告，并就報告內(nèi)容進行討論和協(xié)商。3.4中介機構(gòu)變更3.4.1如中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.4.2更換中介機構(gòu)應提前通知對方，并簽訂新的中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門窗改造項目具體方案2.物業(yè)智能化服務具體內(nèi)容3.費用明細表4.雙方簽署文件清單5.甲方基本信息6.乙方基本信息7.中介機構(gòu)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成門窗改造或智能化服務。認定：以甲方或中介機構(gòu)驗收報告為準，如乙方未在約定時間內(nèi)完成項目，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。認定：以甲方支付憑證為準，如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。3.違約行為：乙方提供的服務不符合約定標準。認定：以合同約定的服務標準為準，如乙方提供的服務不符合標準，視為違約。4.違約行為：雙方違反保密條款。認定：如有證據(jù)證明一方泄露了對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應支付給守約方的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可延長工期或增加人力、物力投入。2.問題：費用超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用，如需增加費用，應簽訂補充協(xié)議。3.問題：服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正，如無法糾正，應退還部分費用。4.問題：中介機構(gòu)出現(xiàn)失誤。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，并追究原中介機構(gòu)的相應責任。五、所有應用場景：1.智能社區(qū)門窗改造項目。2.物業(yè)智能化服務項目。3.甲方與乙方之間的合作項目。4.雙方涉及保密信息的合作項目。5.存在第三方中介機構(gòu)的合作項目。全文完。2025年度智能社區(qū)門窗改造與物業(yè)智能化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目背景與目標3.1項目背景3.2項目目標4.項目范圍與內(nèi)容4.1門窗改造范圍4.2物業(yè)智能化服務內(nèi)容5.項目實施計劃5.1項目實施進度安排5.2項目實施階段劃分6.門窗改造工程6.1設計與施工要求6.2施工進度與質(zhì)量保證6.3施工變更與調(diào)整7.物業(yè)智能化服務7.1服務內(nèi)容與標準7.2服務實施與維護7.3服務費用與支付8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證要求8.2驗收標準與程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門窗改造設計方案13.2附件二：物業(yè)智能化服務方案14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能社區(qū)”指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務和居住環(huán)境的智能化。1.1.2“門窗改造”指對社區(qū)內(nèi)門窗進行更換、升級或優(yōu)化，以提高安全性能、節(jié)能效果和使用便捷性。1.1.3“物業(yè)智能化服務”指通過信息化手段，對物業(yè)設施設備進行智能化管理，提升物業(yè)服務水平。1.2專用名詞解釋1.2.1“甲方”指委托進行門窗改造和物業(yè)智能化服務的單位或個人。1.2.2“乙方”指承接門窗改造和物業(yè)智能化服務的企業(yè)或個人。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1單位名稱：____________________2.1.2聯(lián)系地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1單位名稱：____________________2.2.2聯(lián)系地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.項目背景與目標3.1項目背景甲方為提升社區(qū)居住環(huán)境，提高物業(yè)管理水平，決定對社區(qū)門窗進行改造，并引入物業(yè)智能化服務。3.2項目目標3.2.1通過門窗改造，提升社區(qū)安全性能和節(jié)能效果。3.2.2通過物業(yè)智能化服務，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務和居住環(huán)境的智能化。4.項目范圍與內(nèi)容4.1門窗改造范圍4.1.1對社區(qū)內(nèi)所有門窗進行更換或升級，包括但不限于住宅樓、公共設施等。4.1.2改造內(nèi)容包括門窗材料、安裝工藝、安全性能等方面。4.2物業(yè)智能化服務內(nèi)容4.2.1建立社區(qū)信息化管理平臺，實現(xiàn)物業(yè)設備、車輛、人員等信息的實時監(jiān)控。4.2.2引入智能門禁、停車管理系統(tǒng)，提高社區(qū)安全性。4.2.3提供在線報修、投訴、咨詢等服務，提升物業(yè)管理效率。5.項目實施計劃5.1項目實施進度安排5.1.1項目分為三個階段：設計階段、施工階段、驗收階段。5.1.2設計階段：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成。5.1.3施工階段：自設計階段完成后2個月內(nèi)開始，6個月內(nèi)完成。5.1.4驗收階段：自施工階段完成后1個月內(nèi)完成。5.2項目實施階段劃分5.2.1設計階段：乙方負責門窗改造和物業(yè)智能化服務方案的設計。5.2.2施工階段：乙方負責門窗改造和物業(yè)智能化服務的施工。5.2.3驗收階段：甲方負責對門窗改造和物業(yè)智能化服務進行驗收。6.門窗改造工程6.1設計與施工要求6.1.1門窗改造設計應滿足安全、節(jié)能、美觀等要求。6.1.2施工過程中，乙方應嚴格按照設計要求進行施工，確保施工質(zhì)量。6.2施工進度與質(zhì)量保證6.2.1乙方應按照合同約定的進度完成施工任務。6.2.2乙方應確保施工質(zhì)量符合國家標準和合同要求。6.3施工變更與調(diào)整6.3.1如因不可抗力或設計變更等原因?qū)е率┕みM度或質(zhì)量受到影響，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決。7.物業(yè)智能化服務7.1服務內(nèi)容與標準7.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)智能化服務，確保服務質(zhì)量。7.1.2服務內(nèi)容包括但不限于設備維護、故障處理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。7.2服務實施與維護7.2.1乙方應建立完善的物業(yè)智能化服務體系，確保服務連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.2.2乙方應定期對物業(yè)智能化設備進行檢查、維護，確保設備正常運行。7.3服務費用與支付7.3.1物業(yè)智能化服務費用按年度收取，具體金額根據(jù)服務內(nèi)容和標準確定。7.3.2甲方應在每個服務年度開始前支付全部服務費用。8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證要求8.1.1門窗改造工程應使用符合國家標準和合同約定的材料。8.1.2門窗安裝應嚴格按照施工規(guī)范進行，確保安裝牢固、美觀。8.2驗收標準與程序8.2.1門窗改造工程驗收應包括材料驗收、施工質(zhì)量驗收和功能驗收。8.2.2驗收程序：甲方組織驗收小組，對改造工程進行現(xiàn)場驗收。8.2.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后7日內(nèi)進行整改，直至合格。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。9.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，合同自動終止。10.違約責任與賠償10.1違約責任10.1.1任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。10.1.2乙方未按期完成改造工程或服務，甲方有權(quán)要求賠償損失。10.2賠償方式10.2.1違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：門窗改造設計方案13.2附件二：物業(yè)智能化服務方案13.3附件三：材料清單及質(zhì)量保證書14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測等支持的其他單位或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或人員。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以確保合同履行質(zhì)量或解決合同爭議時。15.2.2合同約定需要第三方介入的特定情形。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的原因和目的。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方資質(zhì)要求、費用承擔等。15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資源。16.2.2乙方應向第三方提供工作條件，包括辦公場所、設施等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承