二零二五年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃及質(zhì)量管理體系協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃及質(zhì)量管理體系協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃期限及起止時(shí)間第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2限制條款第五條設(shè)施設(shè)備交付及維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備交付5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)第六條質(zhì)量管理體系6.1質(zhì)量管理體系概述6.2質(zhì)量管理體系的建立與實(shí)施第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃清單13.2附件二：質(zhì)量管理體系文件13.3附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃第十四條其他14.1合同份數(shù)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：生物醫(yī)藥有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的概述租賃標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)的生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，共計(jì)X平方米。2.2租賃期限及起止時(shí)間租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃費(fèi)用為人民幣元/平方米/年，共計(jì)人民幣X萬元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途乙方租賃上述廠房用于生物醫(yī)藥產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售。4.2限制條款乙方不得將租賃廠房用于違法活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。第五條設(shè)施設(shè)備交付及維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備交付甲方應(yīng)確保租賃廠房及設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始前交付乙方使用，并保證其符合租賃用途的要求。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第六條質(zhì)量管理體系6.1質(zhì)量管理體系概述乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)建立并實(shí)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系，確保生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量。6.2質(zhì)量管理體系的建立與實(shí)施乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，建立完善的質(zhì)量管理體系文件，明確質(zhì)量責(zé)任，確保產(chǎn)品質(zhì)量。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于生產(chǎn)工藝、設(shè)備操作等方面的指導(dǎo)。7.2培訓(xùn)內(nèi)容與安排甲方應(yīng)定期為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)等方面的知識(shí)。培訓(xùn)安排由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（3）任何一方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可解除或終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的解除、終止條件成就而終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃清單13.2附件二：質(zhì)量管理體系文件13.3附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的需要，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)顧問、咨詢服務(wù)提供者等。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同履行過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方職責(zé)重疊或交叉。5.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更第三方。6.2第三方退出第三方因故退出本合同履行時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定，并由承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的甲方或乙方支付。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)，如與本合同內(nèi)容不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的詳細(xì)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；列明租賃廠房的地理位置、周邊環(huán)境等；列明租賃廠房的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的具體情況，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的的理解一致。2.附件二：質(zhì)量管理體系文件詳細(xì)要求：質(zhì)量管理體系文件應(yīng)包括質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等；質(zhì)量管理體系文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；質(zhì)量管理體系文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：質(zhì)量管理體系文件作為合同附件，用于明確乙方在租賃廠房?jī)?nèi)建立的質(zhì)量管理體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量。3.附件三：技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：技術(shù)支持計(jì)劃應(yīng)包括技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時(shí)間等；培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間等；技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃作為合同附件，用于明確甲方提供的技術(shù)支持和乙方員工培訓(xùn)的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租賃費(fèi)用；甲方未按約定交付符合要求的租賃標(biāo)的；乙方未按約定履行保密義務(wù)；乙方未按約定建立和維護(hù)質(zhì)量管理體系；乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的%；乙方未按約定建立和維護(hù)質(zhì)量管理體系，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃及質(zhì)量管理體系協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃事項(xiàng)2.1租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4租賃押金2.5租賃物的使用范圍三、質(zhì)量管理體系3.1質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量管理體系文件3.3質(zhì)量管理體系實(shí)施3.4質(zhì)量管理體系監(jiān)督與改進(jìn)四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)五、合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)十、合同附件10.1租賃廠房圖紙10.2質(zhì)量管理體系文件清單十一、其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除或終止的通知期限十二、合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)12.2合同簽署日期十三、合同附件清單十四、合同簽署頁(yè)合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方（出租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將位于市區(qū)的生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房出租給乙方（承租方）使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃及質(zhì)量管理體系方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，并確保產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：生物醫(yī)藥有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X二、租賃事項(xiàng)2.1租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃廠房位于甲方生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地內(nèi)，占地面積為平方米，為鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部設(shè)施包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等。2.2租賃期限及租金租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，租金為每月人民幣萬元，共計(jì)人民幣萬元。2.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金。2.4租賃押金乙方需支付租賃押金人民幣萬元，租賃期滿后無違約行為，甲方將押金全額無息退還乙方。2.5租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方進(jìn)行生物醫(yī)藥產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)、儲(chǔ)存等業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。三、質(zhì)量管理體系3.1質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照ISO9001:2015標(biāo)準(zhǔn)建立和實(shí)施質(zhì)量管理體系。3.2質(zhì)量管理體系文件乙方應(yīng)編制和實(shí)施相應(yīng)的質(zhì)量管理體系文件，包括質(zhì)量手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。3.3質(zhì)量管理體系實(shí)施乙方應(yīng)確保質(zhì)量管理體系的有效實(shí)施，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、生產(chǎn)過程控制等。3.4質(zhì)量管理體系監(jiān)督與改進(jìn)乙方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)量管理體系進(jìn)行內(nèi)部審核和監(jiān)督，并根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。四、雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同約定，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。4.2承租方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。五、合同履行5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地內(nèi)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。九、合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。十、合同附件10.1租賃廠房圖紙10.2質(zhì)量管理體系文件清單十一、其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址（1）當(dāng)面遞交；（2）掛號(hào)郵寄；（3）快遞送達(dá)。雙方送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)11.2不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除或終止的通知期限合同解除或終止的通知應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。十二、合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：________________職務(wù)：________________乙方簽署人：________________職務(wù)：________________12.2合同簽署日期甲方：________________乙方：________________十三、合同附件清單13.1租賃廠房圖紙13.2質(zhì)量管理體系文件清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署頁(yè)甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1維護(hù)與管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)與管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和技術(shù)。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行生產(chǎn)線的優(yōu)化和升級(jí)。1.3優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，甲方享有租賃廠房?jī)?nèi)產(chǎn)品的優(yōu)先采購(gòu)權(quán)。乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，甲方有權(quán)拒絕采購(gòu)不合格產(chǎn)品。1.4甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1產(chǎn)品研發(fā)與升級(jí)乙方有權(quán)在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)升級(jí)，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售、市場(chǎng)推廣等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得將租賃廠房出租給第三方，以確保乙方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于合同簽訂的合法性、合規(guī)性等。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或爭(zhēng)議，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5合同變更與解除如因第三方中介原因?qū)е潞贤兏蚪獬薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.6中介退出機(jī)制當(dāng)合同履行完畢或中介無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，中介應(yīng)按照合同約定退出，并協(xié)助甲方和乙方完成合同解除后的善后工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.質(zhì)量管理體系文件清單3.第三方中介資質(zhì)證明4.甲方和乙方相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.甲方和乙方法定代表人身份證明6.甲方和乙方授權(quán)代表委托書7.合同簽訂過程中的溝通記錄8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金或押金。b)甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。c)任何一方未按合同約定履行質(zhì)量管理體系的相關(guān)要求。d)任何一方違反合同約定的保密條款。e)任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.2違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。b)雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.3質(zhì)量管理體系：指為實(shí)施質(zhì)量管理所需的組織結(jié)構(gòu)、程序、職責(zé)、資源和活動(dòng)。3.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.5爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.2問題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。4.3問題：質(zhì)量管理體系執(zhí)行不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)提供必要的支持和培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃5.2質(zhì)量管理體系協(xié)議5.3第三方中介參與合同簽訂與執(zhí)行5.4合同違約及爭(zhēng)議解決5.5合同附件與補(bǔ)充說明全文完。二零二五年度生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地廠房租賃及質(zhì)量管理體系協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地所有者）與乙方（生物醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)）在2025年度內(nèi)就廠房租賃及質(zhì)量管理體系的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地：指甲方擁有并用于生物醫(yī)藥生產(chǎn)的場(chǎng)地、設(shè)施及資源；（2）廠房租賃：指乙方租用甲方提供的廠房，用于生物醫(yī)藥生產(chǎn)；（3）質(zhì)量管理體系：指乙方在生物醫(yī)藥生產(chǎn)過程中，為確保產(chǎn)品質(zhì)量而建立、實(shí)施和持續(xù)改進(jìn)的一系列制度、程序和方法。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地所有者；（2）乙方：指生物醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)；（3）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)生物醫(yī)藥的場(chǎng)所；（4）租賃期限：指乙方租用甲方廠房的時(shí)間；（5）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用；（6）質(zhì)量管理體系認(rèn)證：指乙方在生物醫(yī)藥生產(chǎn)過程中，通過相關(guān)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的審核，獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量管理體系要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方所需的廠房及相關(guān)設(shè)施；（4）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的廠房及設(shè)施，進(jìn)行生物醫(yī)藥生產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量管理體系要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)，具體地址為：（具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及質(zhì)量管理體系要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)情況，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的生產(chǎn)資料，并確保乙方在生產(chǎn)過程中享有合法的使用權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）廠房租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積、租賃期限及市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于水、電、供暖、垃圾處理等日常物業(yè)管理費(fèi)用；（3）質(zhì)量管理體系認(rèn)證費(fèi)用：乙方在生物醫(yī)藥生產(chǎn)過程中，為獲得質(zhì)量管理體系認(rèn)證所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）廠房租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）質(zhì)量管理體系認(rèn)證費(fèi)用：乙方應(yīng)于認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）廠房租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：每月的第一個(gè)工作日；（2）質(zhì)量管理體系認(rèn)證費(fèi)用：認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方違反質(zhì)量管理體系要求，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改動(dòng)或破壞甲方提供的廠房及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)乙方違約情況及甲方遭受的損失，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地的地理位置、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等；（2）乙方在生物醫(yī)藥生產(chǎn)過程中使用的技術(shù)、工藝、配方等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工、顧問等知悉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地設(shè)施損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致生物醫(yī)藥生產(chǎn)受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方生產(chǎn)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的追責(zé)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)生物醫(yī)藥生產(chǎn)基地的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要支持，包括但不限于生產(chǎn)資料、技術(shù)指導(dǎo)等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書4.廠房租賃合同5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（2）乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反質(zhì)量管理體系要求，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格；擅自改動(dòng)或破壞甲方提供的廠房及設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方收集相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為是否存在；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面。3.公司法：調(diào)整公司組織形式、公司行為和公司治理等方面的法