二零二五年度大連市租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防、安全等設(shè)施。3.維護(hù)：指對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本合同及其附件。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間因使用配套設(shè)施所產(chǎn)生的正常維護(hù)費(fèi)用。3.重大維修：指因配套設(shè)施故障或損壞，影響租賃房屋正常使用，需進(jìn)行大修或更換的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的租賃房屋及其配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)在租賃期間保持租賃房屋及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)在乙方提出合理維護(hù)需求時(shí)，及時(shí)予以答復(fù)和處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定的租賃房屋及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。3.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其配套設(shè)施存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，在履行期間保持密切溝通，共同協(xié)商解決租賃房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，終止本協(xié)議；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，及時(shí)清理租賃房屋及其配套設(shè)施，恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃房屋及其配套設(shè)施的遺留問題；2.本協(xié)議終止后，本協(xié)議所涉及的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任即行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)費(fèi)用：包括日常檢查、保養(yǎng)、維修和更換配套設(shè)施所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.重大維修費(fèi)用：包括因配套設(shè)施故障或損壞，需進(jìn)行大修或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括因特殊原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在每月的____日前，將上一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用支付給甲方。2.重大維修費(fèi)用及特殊費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.每月維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的____日。2.重大維修費(fèi)用及特殊費(fèi)用的支付時(shí)間為收到甲方通知后的____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，乙方違約的賠償金額按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋及其配套設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋的用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用租賃房屋及其配套設(shè)施過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對方的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意。2.任何增減條款均需與本協(xié)議的其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋及其配套設(shè)施清單2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.保密協(xié)議4.爭議解決機(jī)制說明5.不可抗力事件清單6.協(xié)作與配合計(jì)劃7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃房屋及其配套設(shè)施。未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。損壞或擅自改動(dòng)租賃房屋及其配套設(shè)施。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修或更換。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。4.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工具和材料。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維護(hù)工作，確保租賃房屋及其配套設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理配套設(shè)施的維修問題。乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前，對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保乙方利益不受損害。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其配套設(shè)施的安全，避免乙方遭受意外損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋及其配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高維護(hù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，支付維護(hù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃房屋及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)，避免甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，對租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議。若乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將租賃房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度大連市租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、房屋及配套設(shè)施描述1.房屋基本信息2.配套設(shè)施清單3.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀4.附屬設(shè)施使用說明三、維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)范圍界定2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求3.維護(hù)頻率規(guī)定4.特殊情況處理四、維護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.維護(hù)方責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)記錄要求五、維修及保養(yǎng)流程1.報(bào)修程序2.維修響應(yīng)時(shí)間3.維修人員資質(zhì)4.保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施六、費(fèi)用結(jié)算及支付1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用變更及調(diào)整七、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約處理程序4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序十、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.合同附件3.不可抗力條款4.合同附件清單十二、協(xié)議附件1.房屋及配套設(shè)施清單2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.維修及保養(yǎng)計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.生效日期十四、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.終止條件2.終止程序3.終止日期4.終止后處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度大連市租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方信息：出租方：大連市房屋租賃管理服務(wù)中心承租方：[承租方全名]4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字之日起生效5.協(xié)議終止條件：租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行二、房屋及配套設(shè)施描述1.房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.配套設(shè)施清單：電梯供水設(shè)施供電設(shè)施供暖設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施通訊設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施3.房屋及配套設(shè)施現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀]4.附屬設(shè)施使用說明：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)]三、維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.維護(hù)范圍界定：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢查2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.維護(hù)頻率規(guī)定：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修4.特殊情況處理：針對突發(fā)故障或自然災(zāi)害等情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案四、維護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.維護(hù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施，并配合維護(hù)方進(jìn)行維護(hù)工作3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞除外4.維護(hù)記錄要求：維護(hù)方需記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息五、維修及保養(yǎng)流程1.報(bào)修程序：租賃方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向維護(hù)方報(bào)修2.維修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后，維護(hù)方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)3.維修人員資質(zhì)：維修人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能4.保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施：根據(jù)房屋及配套設(shè)施的使用情況和維護(hù)周期，制定保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施六、費(fèi)用結(jié)算及支付1.費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底由維護(hù)方出具費(fèi)用清單2.費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月15日4.費(fèi)用變更及調(diào)整：如遇政策調(diào)整或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用七、違約責(zé)任及處理1.違約情形：未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合維護(hù)方進(jìn)行維護(hù)工作等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金3.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市仲裁委員會(huì)申請仲裁3.爭議解決程序：按照大連市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決九、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更2.協(xié)議解除條件：租賃期滿或發(fā)生協(xié)議約定的解除情形3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除日期十、通知及送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式2.送達(dá)地址：[出租方和承租方的送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：通過掛號(hào)信、快遞或直接交付4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)回執(zhí)或?qū)Ψ胶炞执_認(rèn)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件清單：[列出所有附件的名稱]十二、協(xié)議附件1.房屋及配套設(shè)施清單2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.維修及保養(yǎng)計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署及生效1.簽署日期：2025年1月1日2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]4.生效日期：自雙方簽字之日起生效十四、協(xié)議終止及后續(xù)處理1.終止條件：租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行2.終止程序：協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對方，并注明終止日期3.終止日期：[終止日期]4.終止后處理：雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交和后續(xù)事宜出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：________________承租方（蓋章）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)制定和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)預(yù)算等，并確保計(jì)劃的實(shí)施。2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的方式使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.甲方有權(quán)對乙方提出的維修申請進(jìn)行審核說明：乙方提出維修申請時(shí)，甲方有權(quán)對申請進(jìn)行審核，確保維修的必要性和合理性，避免不必要的維修費(fèi)用。4.甲方應(yīng)定期向乙方提供維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括維護(hù)保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支出、存在的問題等，確保乙方了解維護(hù)保養(yǎng)情況。5.甲方應(yīng)確保維修人員資質(zhì)說明：甲方應(yīng)確保維修人員的資質(zhì)，包括專業(yè)技能、工作經(jīng)驗(yàn)等，確保維修質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)參與制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃說明：乙方作為承租方，有權(quán)參與制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提出自己的需求和意見，確保計(jì)劃符合實(shí)際使用情況。2.乙方有權(quán)對甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的培訓(xùn)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的培訓(xùn)，幫助乙方了解和掌握房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用的預(yù)決算說明：乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用的預(yù)決算，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。5.乙方有權(quán)要求甲方提供維修后的驗(yàn)收報(bào)告說明：乙方有權(quán)要求甲方提供維修后的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)維修工作已完成并符合要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及配套設(shè)施清單2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表3.維修及保養(yǎng)計(jì)劃4.爭議解決相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方使用說明7.甲方維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：自應(yīng)付費(fèi)用到期之日起超過30日未支付。2.違約行為：未配合維護(hù)方進(jìn)行維護(hù)工作認(rèn)定：未在維護(hù)方提出維修請求后24小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)。3.違約行為：房屋及配套設(shè)施損壞未及時(shí)報(bào)告認(rèn)定：發(fā)現(xiàn)損壞后未在24小時(shí)內(nèi)向維護(hù)方報(bào)告。4.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息。5.違約行為：違反不可抗力條款認(rèn)定：未按照約定處理不可抗力事件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失而支付的一定金額。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)遵循的具體規(guī)則和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修不及時(shí)解決辦法：明確維修響應(yīng)時(shí)間，并設(shè)立維修進(jìn)度跟蹤機(jī)制。2.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛解決辦法：建立費(fèi)用結(jié)算審核制度，確保費(fèi)用透明合理。3.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。4.問題：爭議解決難度大解決辦法：設(shè)立爭議解決流程，明確爭議解決機(jī)構(gòu)和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂協(xié)議2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議3.房屋租賃雙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議4.房屋租賃雙方與專業(yè)維護(hù)公司簽訂協(xié)議全文完。二零二五年度大連市租賃房屋配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同范圍2.租賃房屋概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)頻率3.4維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)事項(xiàng)4.1日常維護(hù)4.2定期檢查4.3緊急維修4.4設(shè)備更換5.維護(hù)責(zé)任主體5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效標(biāo)志12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的：本合同旨在明確雙方在租賃房屋期間，對房屋配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋及其配套設(shè)施的正常使用，保障雙方權(quán)益。1.2合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.3合同范圍：本合同適用于甲方（出租方）出租給乙方（租賃方）位于大連市區(qū)的房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)工作。2.租賃房屋概述2.1房屋位置：甲方出租的房屋位于大連市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有、、等設(shè)施。3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍：包括但不限于房屋內(nèi)的水、電、暖、氣、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、公共區(qū)域等配套設(shè)施的維護(hù)。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。3.3維護(hù)頻率：日常維護(hù)每月至少進(jìn)行一次，定期檢查每季度至少進(jìn)行一次，緊急維修隨時(shí)響應(yīng)。3.4維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.維護(hù)事項(xiàng)4.1日常維護(hù)：包括但不限于清潔、綠化、公共區(qū)域設(shè)施的保養(yǎng)等。4.2定期檢查：對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4.3緊急維修：遇緊急情況，如設(shè)施損壞、漏水、停電等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。4.4設(shè)備更換：因自然損耗或人為損壞導(dǎo)致設(shè)備無法正常使用時(shí)，甲方負(fù)責(zé)更換。5.維護(hù)責(zé)任主體5.1租賃方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。5.2出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。5.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。6.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用構(gòu)成：維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。6.2結(jié)算方式：雙方約定每月日前，甲方將上月維護(hù)費(fèi)用清單提交給乙方，乙方應(yīng)在收到清單后日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月日。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約處理：一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇大連市仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定的方式生效。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2終止程序：合同終止需書面通知對方，并按照合同約定的方式生效。10.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于設(shè)備、資料等的移交。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止日止。11.3生效標(biāo)志：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，作為合同生效的標(biāo)志。12.合同附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋及其配套設(shè)施清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。13.合同修訂13.1修訂條件：本合同如有修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂程序：修訂后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3修訂效力：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決地：本合同的爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1維護(hù)工作需要專業(yè)知識(shí)和技能，超出甲乙雙方的能力范圍；15.2.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)約定，但不得超過其承諾的賠償金額。16.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，按照合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲取必要的資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由