茶山茶園二零二五年度租賃管理合同匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME茶山茶園二零二四年度租賃管理合同匯編本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃茶園基本情況2.1茶園地理位置2.2茶園面積2.3茶園等級3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租賃費用及承擔5.1茶園維護費用5.2稅費承擔5.3其他費用6.使用范圍及禁止事項6.1茶園使用范圍6.2禁止事項7.茶園維護與管理7.1茶園維護責任7.2茶園管理責任7.3茶園安全管理8.茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)標準8.2茶葉銷售渠道8.3銷售收益分配9.茶園資產(chǎn)權屬9.1茶園資產(chǎn)權屬界定9.2資產(chǎn)使用與維護9.3資產(chǎn)報廢與處置10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______第二條租賃茶園基本情況2.1茶園地理位置2.1.1省份：______2.1.2地市：______2.1.3縣區(qū)：______2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：______2.1.5具體地址：______2.2茶園面積2.2.1總面積：______畝2.2.2可使用面積：______畝2.3茶園等級2.3.1國家標準等級：______2.3.2省級標準等級：______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限調整3.3.1租賃期限可延長，延長期限由雙方協(xié)商確定。3.3.2租賃期限延長后，租金及費用按原合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：______元/畝/年4.2租金支付時間：4.2.1每年支付一次，于______月______日前支付。4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉賬4.3.2轉賬賬戶：______4.3.3轉賬戶名：______4.4租金調整機制4.4.1租金根據(jù)市場行情及茶園效益情況進行調整。第五條租賃費用及承擔5.1茶園維護費用5.1.1茶園日常維護費用由出租方承擔。5.1.2茶園重大維修費用由雙方協(xié)商確定。5.2稅費承擔5.2.1茶園相關稅費由出租方承擔。5.3其他費用5.3.1其他費用由雙方協(xié)商確定。第六條使用范圍及禁止事項6.1茶園使用范圍6.1.1租賃方可在茶園內從事茶葉種植、采摘、加工等活動。6.1.2租賃方不得在茶園內從事與茶園無關的活動。6.2禁止事項6.2.1禁止在茶園內非法種植、養(yǎng)殖。6.2.2禁止在茶園內從事違法活動。6.2.3禁止破壞茶園生態(tài)環(huán)境。第七條茶園維護與管理7.1茶園維護責任7.1.1出租方負責茶園的日常維護和管理。7.1.2租賃方應遵守茶園維護規(guī)定，不得損壞茶園設施。7.2茶園管理責任7.2.1出租方負責茶園的安全管理。7.2.2租賃方應遵守茶園安全管理規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。7.3茶園安全管理7.3.1茶園內應設置安全警示標志。7.3.2茶園內應定期進行安全檢查。第八條茶葉生產(chǎn)與銷售8.1茶葉生產(chǎn)標準8.1.1茶葉生產(chǎn)應符合國家標準和行業(yè)標準。8.1.2出租方應提供茶園生產(chǎn)技術指導和茶葉生產(chǎn)資料。8.2茶葉銷售渠道8.2.1租賃方有權自行銷售茶葉。8.2.2租賃方也可委托出租方或第三方銷售。8.3銷售收益分配8.3.1銷售收益扣除成本、稅費和約定費用后，雙方按約定比例分配。第九條茶園資產(chǎn)權屬9.1茶園資產(chǎn)權屬界定9.1.1茶園內的土地、建筑物、設施等資產(chǎn)權屬歸出租方所有。9.1.2租賃方在租賃期間享有茶園的占有、使用和收益權。9.2資產(chǎn)使用與維護9.2.1租賃方應合理使用茶園資產(chǎn)，不得擅自拆除或改造。9.2.2茶園資產(chǎn)維修保養(yǎng)由出租方負責。9.3資產(chǎn)報廢與處置9.3.1茶園資產(chǎn)達到報廢標準時，由出租方負責報廢和處置。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定維護茶園。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.3違約金10.3.1違約金按未履行部分租金的______%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出租方違反合同約定，嚴重損害租賃方權益。12.2.2租賃方違反合同約定，嚴重損害出租方權益。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，另一方應給予合理期限協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更與補充程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件為茶園地理位置圖、茶園資產(chǎn)清單等。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達對方。14.2.2送達地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以書面形式為準。14.4合同生效日期14.4.1合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和類型1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的個人或法人。1.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務：包括但不限于土地租賃中介、茶葉銷售中介等。1.2.2監(jiān)理服務：負責對茶園維護、茶葉生產(chǎn)等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。1.2.3評估服務：對茶園資產(chǎn)、茶葉品質等進行評估。1.2.4保險服務：為茶園及茶葉生產(chǎn)提供保險保障。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.2甲方向乙方通報第三方介入的相關信息，包括第三方資質、服務內容、費用等。2.1.3甲方的選擇不應影響乙方的權益，且第三方服務不得損害乙方利益。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見。2.2.3乙方有權要求甲方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。第三條第三方的責權利界定3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，不得故意或重大過失損害甲乙雙方的權益。3.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔相應責任。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.3利益3.3.1第三方在履行合同過程中獲得的合法利益，受法律保護。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額應合理，以確保在第三方履行職責過程中可能發(fā)生的損失得到有效補償。4.3第三方的責任限額應在合同附件中明確列示。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，第三方應向甲方提供約定的服務。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的權益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他各方的責任劃分5.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責任方承擔責任。5.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的影響，由各方合理分擔。第六條第三方的更換和終止6.1第三方的更換6.1.1甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況更換第三方。6.1.2更換第三方應提前通知對方，并按照合同約定程序進行。6.2第三方的終止6.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定程序終止服務。6.2.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成服務的相關證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶園地理位置圖1.1詳細要求：應包括茶園的具體位置、周邊環(huán)境、交通便利性等信息。1.2說明：該圖用于明確茶園的具體位置，為租賃方提供直觀的了解。2.茶園資產(chǎn)清單2.1詳細要求：應列出茶園內的土地、建筑物、設施等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等。2.2說明：該清單用于明確茶園資產(chǎn)情況，為租賃方提供資產(chǎn)使用和維護的依據(jù)。3.茶葉生產(chǎn)標準及規(guī)范3.1詳細要求：應包括茶葉生產(chǎn)的國家標準、行業(yè)標準及內部規(guī)范。3.2說明：該規(guī)范用于指導租賃方進行茶葉生產(chǎn)，確保茶葉質量。4.茶葉銷售渠道及協(xié)議4.1詳細要求：應列出茶葉的銷售渠道，包括銷售方、銷售協(xié)議等。4.2說明：該協(xié)議用于明確茶葉銷售方式，確保銷售收益的合理分配。5.第三方服務協(xié)議5.1詳細要求：應包括第三方服務的具體內容、費用、期限等。5.2說明：該協(xié)議用于明確第三方服務的細節(jié)，確保服務質量和效率。6.爭議解決程序說明6.1詳細要求：應包括爭議解決的方式、機構、程序等。6.2說明：該說明用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。7.合同變更及補充協(xié)議7.1詳細要求：應包括合同變更和補充的內容、雙方簽字蓋章等。7.2說明：該協(xié)議用于明確合同變更和補充的細節(jié)，確保合同的有效性。8.第三方責任限額說明8.1詳細要求：應包括第三方責任限額的具體數(shù)額、適用范圍等。8.2說明：該說明用于明確第三方責任限額的細節(jié)，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定維護茶園。1.3第三方未按約定履行服務職責。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約責任認定示例：3.1租賃方未按約定支付租金：違約責任：租賃方應支付逾期租金，并按約定支付滯納金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付當月租金及滯納金。3.2出租方未按約定維護茶園：違約責任：出租方應承擔茶園維護費用，并賠償因維護不當造成的損失。示例：出租方未及時修復茶園設施，導致租賃方生產(chǎn)受損，出租方應賠償損失。3.3第三方未按約定履行服務職責：違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定進行監(jiān)理，導致工程質量問題，第三方應賠償損失。全文完。茶山茶園二零二四年度租賃管理合同匯編1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃期限1.4租賃茶園范圍1.5租賃費用及支付方式1.6租賃茶園使用規(guī)范1.7茶園管理與維護責任1.8茶園收益分配1.9茶園設施設備維護1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同附件1.13合同生效日期1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同編號為X，簽訂日期為____年____月____日，合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同就甲方將其擁有的茶山茶園租賃給乙方使用，乙方支付相應租賃費用的事宜進行約定。1.3本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3乙方（承租方）名稱：____________________2.4乙方（承租方）地址：____________________第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日內書面協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四條租賃茶園范圍4.1本合同租賃茶園范圍為甲方擁有的位于____市的____茶園，具體范圍以甲方提供的茶園土地權屬證明為準。4.2租賃茶園面積：____畝。第五條租賃費用及支付方式5.1本合同租賃費用為人民幣____元/畝/年。5.2乙方應在租賃合同簽訂后的____個工作日內支付首期租賃費用，金額為____元。5.3乙方應于每年____月____日前支付當年的租賃費用。第六條租賃茶園使用規(guī)范6.1乙方應按照甲方提供的茶園使用規(guī)范進行茶園的管理與使用。6.2乙方不得擅自改變茶園的種植結構、種植方式及設施設備。6.3乙方不得擅自將茶園轉租、轉借或用于其他非法用途。第七條茶園管理與維護責任7.1甲方負責茶園的基本設施設備維護及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.2乙方負責茶園內的種植、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。7.3乙方應按照甲方要求，及時報告茶園內的重大情況。7.4甲方對乙方在租賃期間因不可抗力原因造成的損失不承擔責任。第八條茶園收益分配8.1在租賃期限內，茶園所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。8.2乙方應確保茶園的合法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。8.3乙方應于每年____月____日前向甲方提交上一年度的茶園收益報告。第九條茶園設施設備維護9.1甲方提供的茶園設施設備，乙方在使用過程中應妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2甲方應在租賃期間內對茶園的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。9.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。第十條合同解除及違約責任10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。10.2乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。10.3甲方未按約定提供茶園設施設備或未履行維護責任，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于茶園土地權屬證明、茶園使用規(guī)范等文件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術服務、設備供應、融資支持等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和能力，并能夠履行其在本合同項下的義務。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1茶園租賃中介服務；2.1.2茶葉銷售渠道拓展；2.1.3茶園種植技術指導；2.1.4茶園基礎設施設備供應；2.1.5茶園融資及風險控制咨詢。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質、規(guī)模和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照約定收取服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3依法維護自身的合法權益。4.2第三方的義務：4.2.1按照約定提供服務，確保服務質量；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；5.2甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；5.3第三方在簽訂服務協(xié)議后，按照約定開始提供服務。第六條第三方服務協(xié)議6.1.1服務內容、服務期限、服務費用；6.1.2第三方的權利和義務；6.1.3第三方責任限額；6.1.4爭議解決方式；6.1.5其他約定事項。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對茶園的實際經(jīng)營結果負責；7.2甲方對茶園的經(jīng)營管理負責，乙方對茶園的種植和生產(chǎn)負責；7.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的責任。第八條第三方變更與解除8.1第三方在提供服務的任何階段，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方；8.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方的變更或解除情況，調整本合同的相關條款。第九條第三方服務終止后的責任9.1第三方服務終止后，如因第三方的責任導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任；9.2甲方和乙方應積極配合第三方處理服務終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶山茶園土地權屬證明要求：提供茶園的土地權屬證書，證明甲方對該茶園擁有合法使用權。說明：附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.茶園使用規(guī)范要求：包括茶園的種植、管理、維護等方面的規(guī)范。說明：乙方在使用茶園過程中應遵守該規(guī)范。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內容、期限、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。4.茶園收益報告要求：乙方應在每年____月____日前提交上一年度的茶園收益報告。說明：收益報告用于記錄茶園的收益情況。5.茶園設施設備清單要求：列出茶園內所有的設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單用于記錄茶園設施設備的現(xiàn)狀。6.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租賃費用責任認定：乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：乙方應于____月____日前支付____元租金，若未按時支付，則應支付違約金____元。2.甲方未按約定提供茶園設施設備責任認定：甲方應承擔修復或更換設備的費用。示例：甲方應于____月____日前提供____設備，若未提供，則應承擔____設備的修復或更換費用。3.乙方擅自改變茶園種植結構責任認定：乙方應恢復茶園原種植結構，并承擔相應的修復費用。示例：乙方擅自改變茶園種植結構，應恢復原種植結構，并承擔____元修復費用。4.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供____服務，應賠償甲乙雙方____元損失。5.雙方協(xié)商解除合同責任認定：雙方應根據(jù)合同約定，協(xié)商確定解除合同的條件和責任。示例：經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同，甲方應支付乙方____元解除合同補償金。全文完。茶山茶園二零二四年度租賃管理合同匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.茶園概況2.1茶園位置2.2茶園面積2.3茶園土壤類型2.4茶園設施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.茶園使用與管理5.1茶園使用權5.2茶園管理責任5.3茶園養(yǎng)護規(guī)定5.4禁止行為6.茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)標準6.2茶葉銷售渠道6.3銷售收益分配6.4茶葉品質保證7.茶園設施維護7.1維護責任7.2維護費用7.3維護計劃8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知方式13.合同附件13.1茶園租賃面積圖13.2茶園設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：茶葉有限公司乙方：茶農(nóng)合作社1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同編號JS202400011.4合同簽訂地點市區(qū)街道路號2.茶園概況2.1茶園位置市縣鎮(zhèn)村2.2茶園面積100畝2.3茶園土壤類型黃紅壤2.4茶園設施情況茶樹種植、灌溉系統(tǒng)、道路、電力設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2028年12月31日3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但最長不超過五年4.租金及支付方式4.1租金金額年租金總額為人民幣100萬元4.2支付時間每年1月1日前支付全年租金4.3支付方式通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金5.茶園使用與管理5.1茶園使用權乙方有權在租賃期內使用茶園，進行茶葉種植、采摘、加工等活動5.2茶園管理責任乙方負責茶園的日常管理、維護和保養(yǎng)5.3茶園養(yǎng)護規(guī)定乙方應按照甲方提供的茶園養(yǎng)護技術規(guī)范進行養(yǎng)護5.4禁止行為未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變茶園用途、破壞茶園設施6.茶葉生產(chǎn)與銷售6.1茶葉生產(chǎn)標準乙方應按照國家相關茶葉生產(chǎn)標準進行茶葉生產(chǎn)6.2茶葉銷售渠道甲方負責茶葉的銷售，乙方提供茶葉產(chǎn)品6.3銷售收益分配銷售收益按照甲方與乙方協(xié)商的比例進行分配6.4茶葉品質保證乙方應保證茶葉品質，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品7.茶園設施維護7.1維護責任乙方負責茶園設施的日常維護，確保設施正常運行7.2維護費用維護費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定7.3維護計劃乙方應制定茶園設施維護計劃，并報甲方備案8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同內容因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議8.2合同解除條件a.甲方未按時支付租金，乙方給予一個月寬限期后仍未支付；b.乙方違反合同約定，造成茶園嚴重損失；c.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序解除合同需提前一個月書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)9.違約責任9.1違約行為a.甲方未按時支付租金；b.乙方未按時支付茶園維護費用；c.乙方未按照合同約定進行茶園管理；d.任何一方違反合同其他約定9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效11.2合同生效日期合同簽訂日期12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的自然災害、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2法律變更合同履行過程中如遇法律變更，雙方應按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行12.3通知方式任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過信函、傳真、電子郵件等方式送達對方13.合同附件13.1茶園租賃面積圖13.2茶園設施清單13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人身份證明雙方簽署人須提供身份證原件及復印件，證明身份14.2簽署日期2024年1月1日14.3簽署地點市區(qū)街道路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過本合同總金額的10%。15.3第三方責權利界定15.3.1權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務，并收取合理的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入程序16.1介入申請雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，由一方提出申請，并書面通知另一方。16.2介入審批甲方和乙方應在接到介入申請后五個工作日內，共同決定是否同意第三方介入，并將決定書面通知第三方。16.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，甲方和乙方共同選擇合適的第三