二零二五版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1出賣方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2買受方應(yīng)辦理的手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限6.2違約責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：____________________1.3.1.2法定代表人：____________________1.3.1.3聯(lián)系電話：____________________1.3.1.4住所地：____________________1.3.2買受方：1.3.2.1名稱：____________________1.3.2.2法定代表人：____________________1.3.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3.2.4住所地：____________________1.4房地產(chǎn)基本信息：1.4.1房地產(chǎn)坐落：____________________1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：____________________1.4.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)款。2.1.2出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，真實(shí)有效。2.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買受方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)款。2.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)款支付至出賣方指定的賬戶。3.2.2出賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.1出賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2買受方承擔(dān)印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1出賣方應(yīng)辦理的手續(xù)：5.1.1提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。5.1.2配合買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方應(yīng)辦理的手續(xù)：5.2.1按照合同約定支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)款。5.2.2配合出賣方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定期限內(nèi)完成，出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。6.2.2如因買受方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定期限內(nèi)完成，買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)屬登記8.1登記機(jī)關(guān)：本合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)為____________________。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用：8.2.1出賣方和買受方應(yīng)共同向登記機(jī)關(guān)提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部文件。8.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后的使用與維護(hù)9.1使用范圍：買受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)規(guī)劃用途使用該房地產(chǎn)。9.2維護(hù)責(zé)任：9.2.1買受方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。9.2.2買受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任：11.1.1出賣方未按時(shí)過戶房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。11.1.2買受方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除或終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。2.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。2.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料和聯(lián)系方式等。3.3甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供服務(wù)的情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并在第三方提供服務(wù)前告知甲、乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.2.2第三方對(duì)甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身服務(wù)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同的一部分。6.3第三方介入的具體條款變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。7.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中所涉及的風(fēng)險(xiǎn)在合同中明確約定，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.3如因第三方介入導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)基本信息、過戶價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶期限、權(quán)屬登記、使用與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任及賠償、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要內(nèi)容。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方需辦理的各類過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記申請(qǐng)書等。說明：清單用于確保甲乙雙方按照約定完成過戶手續(xù)，避免遺漏。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的關(guān)鍵文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確保房地產(chǎn)的面積和位置準(zhǔn)確無誤。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、過戶日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：登記證明是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成的官方證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)過戶房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方____元違約金，并賠償買受方因此遭受的直接損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____元違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成或未按要求完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付對(duì)方____元違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)過戶房地產(chǎn)，則出賣方需向買受方支付違約金人民幣10,000元，并賠償買受方因延遲過戶而遭受的其他直接損失，如利息損失等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因2.1法律依據(jù)2.2合同目的3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全3.3房地產(chǎn)無抵押、無查封4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式及期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納期限5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1權(quán)屬調(diào)查6.2權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬證書交付7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.1.2買受方：（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房地產(chǎn)面積：____________________1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶原因2.1法律依據(jù)2.1.1出賣方自愿將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。2.1.2買受方同意購買該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。2.2合同目的2.2.1出賣方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給買受方。2.2.2買受方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全。3.1.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證有效。3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證無涂改、偽造。3.3房地產(chǎn)無抵押、無查封3.3.1房地產(chǎn)無抵押權(quán)。3.3.2房地產(chǎn)無查封記錄。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.1.1雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格為：____________________元。4.2價(jià)格調(diào)整條款4.2.1合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，價(jià)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3付款方式及期限4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)。4.3.2付款方式：____________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納期限5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)繳納房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1權(quán)屬調(diào)查6.1.1出賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料。6.1.2買受方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。6.2權(quán)屬變更登記6.2.1雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3權(quán)屬證書交付6.3.1出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給買受方。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.2.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.3.1如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及資料的。8.1.2買受方未按照合同約定支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)權(quán)屬證書。8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按期交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書的。9.1.2買受方未按期支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)的。9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：（1）出賣方代表：____________________（2）買受方代表：____________________第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、政府部門或其他參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因2.1.1為確保合同履行順利進(jìn)行，提高交易效率。2.1.2為解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。2.2第三方介入范圍2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查及核實(shí)。2.2.2房地產(chǎn)評(píng)估及價(jià)格確定。2.2.3房地產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢及代理服務(wù)。2.2.4政府部門的審批、登記手續(xù)辦理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：____________________元。3.2責(zé)任免除3.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)約定，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其提供的資料承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。8.3第三方在履行合同過程中，如涉及與其他方的關(guān)系，應(yīng)自行處理，不影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同履行情況，并終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條本條款的修改與補(bǔ)充12.1本條款的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2本條款的修改與補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件一為合同履行的基礎(chǔ)文件，需在合同簽訂前提供。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件二用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：附件三用于確定房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶價(jià)格。4.附件四：合同履行過程中的通知要求：提供合同履行過程中的各類通知，如付款通知、變更通知等。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的重要信息。5.附件五：合同解除或終止協(xié)議要求：提供合同解除或終止的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于明確合同解除或終止后的處理方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決過程中的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：附件六用于明確爭議解決的方式和程序。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按期支付房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付合同約定的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。4.政府部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：政府部門未按期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：政府部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。示例說明：若出賣方未按期交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)支付買受方合同約定的違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1過戶原因3.2相關(guān)證明文件4.產(chǎn)權(quán)過戶方式4.1過戶方式4.2過戶程序5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1費(fèi)用項(xiàng)目5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.合同履行期限6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2需提交材料7.3辦理時(shí)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房地產(chǎn)證號(hào)[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)建筑面積及使用面積]2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途說明，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.產(chǎn)權(quán)過戶原因3.1過戶原因[詳細(xì)說明過戶原因，如繼承、贈(zèng)與、買賣等]3.2相關(guān)證明文件[列出所有需要提供的證明文件名稱及份數(shù)]4.產(chǎn)權(quán)過戶方式4.1過戶方式[明確過戶方式，如直接過戶、中介過戶等]4.2過戶程序[詳細(xì)列出過戶所需程序，包括但不限于：提交申請(qǐng)、審核、登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]5.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.1費(fèi)用項(xiàng)目[列出所有過戶費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等]5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[明確各費(fèi)用項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.3付款方式[約定付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.合同履行期限6.1履行期限[約定合同履行期限，如自合同簽訂之日起若干日內(nèi)]6.2履行地點(diǎn)[約定合同履行地點(diǎn)，如房地產(chǎn)所在地]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1手續(xù)辦理[詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料及流程]7.2需提交材料[列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需提交的全部材料清單]7.3辦理時(shí)限[約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)限，如自提交材料之日起若干個(gè)工作日內(nèi)完成]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（2）乙方未按約定支付過戶費(fèi)用的；（3）因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶失敗的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%；（2）乙方未按約定支付過戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%；（3）因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：由[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（4）一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件成就。11.2生效時(shí)間[合同簽訂日期]11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.4終止時(shí)間[合同終止日期]12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起[年數(shù)]年。12.3通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；（2）以快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]天內(nèi)視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書13.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入程序（1）合同雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中所述責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺?，?duì)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第