二零二五版房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋保養(yǎng)責任的補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋保養(yǎng)責任的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃房屋的保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2設(shè)備設(shè)施2.3裝修裝飾3.租賃期間保養(yǎng)責任3.1租賃雙方責任3.2保養(yǎng)責任的具體內(nèi)容4.保養(yǎng)費用的承擔4.1費用計算方式4.2費用支付方式5.保養(yǎng)期間的維修責任5.1維修責任的劃分5.2維修費用的承擔6.保養(yǎng)期間的禁止行為6.1禁止行為的列舉6.2違反禁止行為的后果7.保養(yǎng)期間的違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔8.保養(yǎng)期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保養(yǎng)期間的合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.保養(yǎng)期間的合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.保養(yǎng)期間的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.保養(yǎng)期間的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件12.2續(xù)簽的程序13.保養(yǎng)期間的合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.2解除后的處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指本協(xié)議中甲方出租給乙方使用的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。1.1.3“保養(yǎng)責任”指租賃期間，租賃雙方按照本協(xié)議約定對租賃房屋進行保養(yǎng)的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均按照上述定義解釋。2.租賃房屋的保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.1.1租賃期間，租賃雙方應(yīng)共同負責房屋主體結(jié)構(gòu)的保養(yǎng)，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.1.2任何一方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得對方同意。2.2設(shè)備設(shè)施2.2.1租賃期間，租賃雙方應(yīng)共同負責設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，包括水、電、氣、暖、通訊等。2.2.2任何一方不得擅自拆除、損壞或更換設(shè)備設(shè)施，如需維修，應(yīng)通知對方并共同承擔維修費用。2.3裝修裝飾2.3.1租賃期間，租賃雙方應(yīng)共同負責裝修裝飾的保養(yǎng)，包括墻面、地面、門窗等。2.3.2任何一方不得擅自改變裝修裝飾，如需改動，應(yīng)征得對方同意。3.租賃期間保養(yǎng)責任3.1租賃雙方責任3.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.2乙方負責裝修裝飾的保養(yǎng)，確保其美觀、整潔。3.2保養(yǎng)責任的具體內(nèi)容3.2.1甲方應(yīng)定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。3.2.2乙方應(yīng)定期檢查裝修裝飾，保持其整潔、美觀。4.保養(yǎng)費用的承擔4.1費用計算方式4.1.1保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用計算。4.1.2費用計算標準參照當?shù)匚飪r部門規(guī)定。4.2費用支付方式4.2.1保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方支付。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的保養(yǎng)費用發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。5.保養(yǎng)期間的維修責任5.1維修責任的劃分5.1.1因自然原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞，由甲方負責維修。5.1.2因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.2維修費用的承擔5.2.1自然原因造成的維修費用由甲方承擔。5.2.2乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。6.保養(yǎng)期間的禁止行為6.1禁止行為的列舉6.1.1擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。6.1.2擅自拆除、損壞或更換設(shè)備設(shè)施。6.1.3擅自改變裝修裝飾。6.2違反禁止行為的后果6.2.1違反禁止行為，造成損失的，由責任方承擔賠償責任。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違反禁止行為，并恢復原狀。8.保養(yǎng)期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保養(yǎng)期間發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取影響租賃房屋正常使用的行為。9.保養(yǎng)期間的合同變更9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.保養(yǎng)期間的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1因保養(yǎng)責任導致租賃房屋無法正常使用。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，租賃房屋由甲方收回，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。11.保養(yǎng)期間的合同終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.2.2合同終止后，租賃房屋由甲方收回，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。12.保養(yǎng)期間的合同續(xù)簽12.1續(xù)簽的條件12.1.1租賃雙方均同意續(xù)簽合同。12.1.2租賃房屋符合國家有關(guān)房屋租賃政策。12.2續(xù)簽的程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.保養(yǎng)期間的合同解除后的處理13.1解除后的處理方式13.1.1乙方應(yīng)將租賃房屋恢復原狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的費用結(jié)算。13.2解除后的處理程序13.2.1雙方應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)完成處理。13.2.2任何一方違反處理程序，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1對租賃房屋的評估和鑒定；15.2.2對租賃房屋的保養(yǎng)和維修提供專業(yè)意見；15.2.3對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；15.2.4對租賃房屋的安全、消防、環(huán)保等進行檢查和監(jiān)督。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對租賃房屋的保養(yǎng)和維修提出建議。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請或選定：17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并邀請或選定合適的第三方。17.1.2邀請或選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方介入的授權(quán)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責和權(quán)限。17.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及介入事項的風險等因素確定。18.2責任限額的確定：18.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責的依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進行。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作。19.3.2如因甲乙雙方配合不當導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《房屋租賃登記備案證明》詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，避免潛在的法律風險。3.《房屋狀況說明書》詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。4.《租賃物品清單》詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此清單用于明確租賃雙方對于房屋內(nèi)物品的責任。5.《保養(yǎng)責任補充協(xié)議》詳細要求：詳細規(guī)定租賃雙方在租賃期間對房屋保養(yǎng)的責任和義務(wù)。說明：此協(xié)議是對《房屋租賃合同》的補充，明確了保養(yǎng)責任的具體內(nèi)容。6.《保養(yǎng)費用結(jié)算清單》詳細要求：詳細記錄保養(yǎng)費用的發(fā)生時間、項目、金額等。說明：此清單用于記錄保養(yǎng)費用的支出，確保費用的透明和合理。7.《維修記錄》詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于后續(xù)的保養(yǎng)和維修。8.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方協(xié)商過程、最終解決方案等。說明：此記錄用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔修復費用或賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償甲方相應(yīng)損失的責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋裝修，乙方應(yīng)恢復原狀或賠償。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋保養(yǎng)責任的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3保養(yǎng)的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義2.保養(yǎng)責任的分配2.1租賃房屋的保養(yǎng)責任概述2.2承租人的保養(yǎng)責任2.3出租人的保養(yǎng)責任3.保養(yǎng)責任的細節(jié)3.1房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的保養(yǎng)3.2房屋內(nèi)部裝飾和設(shè)備的保養(yǎng)3.3房屋外部環(huán)境的保養(yǎng)4.保養(yǎng)責任的執(zhí)行4.1保養(yǎng)工作的具體要求4.2保養(yǎng)工作的實施時間4.3保養(yǎng)工作的實施方式5.保養(yǎng)責任的監(jiān)督與檢查5.1保養(yǎng)工作的監(jiān)督機制5.2保養(yǎng)工作的檢查標準5.3保養(yǎng)工作的檢查頻率6.保養(yǎng)責任的記錄與報告6.1保養(yǎng)工作的記錄要求6.2保養(yǎng)工作的報告內(nèi)容6.3保養(yǎng)工作的報告提交時間7.保養(yǎng)責任的違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3違約責任的承擔方式8.保養(yǎng)責任的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保養(yǎng)責任的終止9.1保養(yǎng)責任的終止條件9.2保養(yǎng)責任的終止程序9.3保養(yǎng)責任的終止后果10.保養(yǎng)責任的解除10.1解除保養(yǎng)責任的條件10.2解除保養(yǎng)責任的程序10.3解除保養(yǎng)責任的后果11.保養(yǎng)責任的變更11.1保養(yǎng)責任的變更條件11.2保養(yǎng)責任的變更程序11.3保養(yǎng)責任的變更后果12.保養(yǎng)責任的附件12.1保養(yǎng)責任的詳細規(guī)定12.2保養(yǎng)責任的實施細則12.3保養(yǎng)責任的補充說明13.其他約定13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同的修改和補充13.4合同的爭議解決14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中的房屋是指位于（具體地址）的建筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾及家具電器等。1.2租賃的定義：本合同中的租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3保養(yǎng)的定義：本合同中的保養(yǎng)是指保持房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)，防止損壞、損耗和退化。1.4相關(guān)法律法規(guī)的定義：本合同中涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條保養(yǎng)責任的分配2.1租賃房屋的保養(yǎng)責任概述：租賃期間，房屋的保養(yǎng)責任由出租人和承租人共同承擔。2.2承租人的保養(yǎng)責任：承租人應(yīng)負責日常的房屋及設(shè)施保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護和合理使用。2.3出租人的保養(yǎng)責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的大修和維護，確保房屋安全。第三條保養(yǎng)責任的細節(jié)3.1房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的保養(yǎng)：承租人應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告出租人，出租人負責修復。3.2房屋內(nèi)部裝飾和設(shè)備的保養(yǎng)：承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)部裝飾和設(shè)備的完好，不得擅自拆除或改動。3.3房屋外部環(huán)境的保養(yǎng)：承租人應(yīng)保持房屋周邊環(huán)境的整潔，不得擅自改變房屋外觀。第四條保養(yǎng)責任的執(zhí)行4.1保養(yǎng)工作的具體要求：保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)標準進行，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2保養(yǎng)工作的實施時間：保養(yǎng)工作應(yīng)在日常使用過程中隨時進行，如有特殊需要，應(yīng)提前通知對方。4.3保養(yǎng)工作的實施方式：保養(yǎng)工作可由承租人自行完成，或委托專業(yè)機構(gòu)進行。第五條保養(yǎng)責任的監(jiān)督與檢查5.1保養(yǎng)工作的監(jiān)督機制：出租人和承租人應(yīng)相互監(jiān)督，確保保養(yǎng)工作得到有效執(zhí)行。5.2保養(yǎng)工作的檢查標準：檢查標準應(yīng)參照國家和地方的有關(guān)標準，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3保養(yǎng)工作的檢查頻率：檢查頻率應(yīng)不少于每季度一次，如有特殊情況，可隨時進行。第六條保養(yǎng)責任的記錄與報告6.1保養(yǎng)工作的記錄要求：承租人應(yīng)詳細記錄保養(yǎng)工作的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。6.2保養(yǎng)工作的報告內(nèi)容：報告內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)工作的具體情況、存在問題及改進措施。6.3保養(yǎng)工作的報告提交時間：報告應(yīng)在保養(yǎng)工作完成后5個工作日內(nèi)提交給對方。第七條保養(yǎng)責任的違約責任7.1承租人違約責任：如承租人未履行保養(yǎng)責任，導致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2出租人違約責任：如出租人未履行保養(yǎng)責任，導致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于修理、更換、賠償損失等。第八部分：合同如下：第八條保養(yǎng)責任的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)包括仲裁申請、答辯、審理、裁決等環(huán)節(jié)。第九條保養(yǎng)責任的終止9.1保養(yǎng)責任的終止條件：本協(xié)議在租賃合同到期或雙方約定的其他情況下終止。9.2保養(yǎng)責任的終止程序：保養(yǎng)責任終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.3保養(yǎng)責任的終止后果：保養(yǎng)責任終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題。第十條保養(yǎng)責任的解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2解除保養(yǎng)責任的程序：解除保養(yǎng)責任需提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并按照協(xié)議約定進行交接。10.3解除保養(yǎng)責任的后果：保養(yǎng)責任解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理遺留問題。第十一條保養(yǎng)責任的變更11.1.1法律法規(guī)的變更；11.1.2不可抗力的發(fā)生；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2保養(yǎng)責任的變更程序：變更保養(yǎng)責任需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3保養(yǎng)責任的變更后果：保養(yǎng)責任變更后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議執(zhí)行。第十二條保養(yǎng)責任的附件12.1保養(yǎng)責任的詳細規(guī)定：附件一詳細規(guī)定了保養(yǎng)責任的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。12.2保養(yǎng)責任的實施細則：附件二提供了保養(yǎng)責任的具體實施步驟和方法。12.3保養(yǎng)責任的補充說明：附件三對保養(yǎng)責任中的一些特殊情況進行了補充說明。第十三條其他約定13.1合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期：本協(xié)議的終止日期與租賃合同終止日期一致。13.3合同的修改和補充：對本協(xié)議的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同的爭議解決：本協(xié)議的爭議解決方式與本合同第八條相同。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方的范圍：第三方介入可以是出于提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估價值、執(zhí)行合同等目的。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3出現(xiàn)爭議需要第三方協(xié)助解決；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的目的、原因和預期效果；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；3.1.3第三方對因其過錯造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出決策。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。4.2第三方責任限額的確定方式：4.2.1雙方可協(xié)商確定第三方責任限額；4.2.3第三方責任限額應(yīng)書面載明于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；5.1.3甲方對第三方的行為不承擔直接責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；5.2.3乙方對第三方的行為不承擔直接責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔直接責任；5.3.2第三方應(yīng)獨立承擔責任，包括但不限于因其過錯造成的損失；5.3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行變更：如第三方介入導致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)仍為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。7.3爭議解決程序：爭議解決程序仍按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)或合同履行已無必要時，合同可終止。8.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.3合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書2.附件二：保養(yǎng)責任細則詳細要求和說明：詳細列出房屋及設(shè)施的保養(yǎng)標準、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等，以指導承租人進行日常保養(yǎng)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.附件四：爭議解決流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。5.附件五：違約責任認定標準6.附件六：房屋交接清單詳細要求和說明：在房屋交接時，詳細記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.附件八：保養(yǎng)責任終止通知詳細要求和說明：在保養(yǎng)責任終止時，通知對方終止原因、終止時間等。9.附件九：保養(yǎng)責任解除通知詳細要求和說明：在保養(yǎng)責任解除時，通知對方解除原因、解除時間等。10.附件十：保養(yǎng)責任變更通知詳細要求和說明：在保養(yǎng)責任變更時，通知對方變更原因、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租人未按約定支付租金；1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；1.3承租人損壞房屋及設(shè)施；1.4承租人未按約定進行保養(yǎng)；1.5出租人未按約定進行維修保養(yǎng)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：2.1承租人未支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)法律責任；2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：承租人應(yīng)恢復原狀，并承擔恢復費用；2.3承租人損壞房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)賠償損失；2.4承租人未按約定進行保養(yǎng)：承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任；2.5出租人未按約定進行維修保養(yǎng)：出租人應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用；2.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：3.1承租人未支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金100元/天，并承擔相應(yīng)法律責任；3.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人應(yīng)恢復原狀，并承擔恢復費用5000元；3.3承租人損壞房屋設(shè)施：承租人應(yīng)賠償損失3000元；3.4承租人未按約定進行保養(yǎng)：承租人應(yīng)承擔保養(yǎng)費用1000元；3.5出租人未按約定進行維修保養(yǎng)：出租人應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用2000元；3.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，如賠償損失500元。全文完。二零二四版房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋保養(yǎng)責任的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的定義1.2補充協(xié)議的目的1.3補充協(xié)議的適用范圍2.租賃房屋保養(yǎng)責任2.1租賃房屋的保養(yǎng)標準2.2租賃房屋的保養(yǎng)范圍2.3租賃房屋的保養(yǎng)責任劃分3.保養(yǎng)責任的實施3.1保養(yǎng)責任的執(zhí)行主體3.2保養(yǎng)責任的執(zhí)行方式3.3保養(yǎng)責任的執(zhí)行期限4.保養(yǎng)責任的費用承擔4.1保養(yǎng)費用的計算方法4.2保養(yǎng)費用的支付方式4.3保養(yǎng)費用的支付時間5.故意損壞賠償5.1故意損壞的定義5.2故意損壞的認定標準5.3故意損壞的賠償方式6.非故意損壞處理6.1非故意損壞的定義6.2非故意損壞的認定標準6.3非故意損壞的處理流程7.保養(yǎng)責任的變更7.1保養(yǎng)責任變更的條件7.2保養(yǎng)責任變更的程序7.3保養(yǎng)責任變更的生效8.保養(yǎng)責任的終止8.1保養(yǎng)責任終止的條件8.2保養(yǎng)責任終止的程序8.3保養(yǎng)責任終止的生效9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約行為的認定標準9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用11.1適用的法律法規(guī)11.2法律變更的適用12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議生效的時間12.3協(xié)議終止的條件12.4協(xié)議終止的程序13.通知與送達13.1通知的形式13.2通知的送達方式13.3通知的生效時間14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1補充協(xié)議的定義1.2補充協(xié)議的目的1.3補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于主合同中關(guān)于租賃房屋保養(yǎng)責任的條款，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝飾等方面的保養(yǎng)。2.租賃房屋保養(yǎng)責任2.1租賃房屋的保養(yǎng)標準租賃房屋的保養(yǎng)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保持房屋的整潔、完好，不得有損壞、污染或影響房屋正常使用的情況。2.2租賃房屋的保養(yǎng)范圍保養(yǎng)范圍包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等基本功能；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的正常運行；（3）房屋外部環(huán)境的整潔、綠化等。2.3租賃房屋的保養(yǎng)責任劃分（1）出租方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合保養(yǎng)標準；（2）承租方負責在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，并承擔相應(yīng)的保養(yǎng)責任。3.保養(yǎng)責任的實施3.1保養(yǎng)責任的執(zhí)行主體保養(yǎng)責任的執(zhí)行主體為出租方和承租方，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定履行保養(yǎng)責任。3.2保養(yǎng)責任的執(zhí)行方式（1）出租方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、污染等問題應(yīng)及時修復或更換；（2）承租方應(yīng)按照租賃合同約定和保養(yǎng)標準，對租賃房屋進行日常保養(yǎng)。3.3保養(yǎng)責任的執(zhí)行期限保養(yǎng)責任的執(zhí)行期限自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.保養(yǎng)責任的費用承擔4.1保養(yǎng)費用的計算方法保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額計算，包括維修、更換、清潔等費用。4.2保養(yǎng)費用的支付方式保養(yǎng)費用由出租方先行墊付，承租方應(yīng)在收到出租方的費用清單后，按照約定的期限和方式支付。4.3保養(yǎng)費用的支付時間保養(yǎng)費用的支付時間應(yīng)與租金支付時間一致，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。5.故意損壞賠償5.1故意損壞的定義故意損壞是指承租方在租賃期間，因故意行為導致租賃房屋損壞、污染等情況。5.2故意損壞的認定標準故意損壞的認定標準由出租方和承租方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.3故意損壞的賠償方式故意損壞的賠償方式為：（1）修復損壞部分；（2）賠償因損壞造成的經(jīng)濟損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。6.非故意損壞處理6.1非故意損壞的定義非故意損壞是指承租方在租賃期間，因非故意行為導致租賃房屋損壞、污染等情況。6.2非故意損壞的認定標準非故意損壞的認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3非故意損壞的處理流程（1）承租方發(fā)現(xiàn)非故意損壞時，應(yīng)及時通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后，及時對損壞部分進行修復或更換；（3）如修復或更換費用超出保養(yǎng)責任范圍，應(yīng)由承租方承擔。8.保養(yǎng)責任的變更8.1保養(yǎng)責任變更的條件（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因，導致保養(yǎng)責任需要調(diào)整；（2）因法律法規(guī)、行業(yè)標準發(fā)生變化，導致保養(yǎng)責任需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要對保養(yǎng)責任進行調(diào)整。8.2保養(yǎng)責任變更的程序（1）任何一方提出保養(yǎng)責任變更請求時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求后，進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3保養(yǎng)責任變更的生效保養(yǎng)責任變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的保養(yǎng)責任履行各自的義務(wù)。9.保養(yǎng)責任的終止9.1保養(yǎng)責任終止的條件保養(yǎng)責任終止的條件包括：（1）租賃期滿，雙方解除租賃合同；（2）因房屋轉(zhuǎn)讓、拆除等原因，導致租賃關(guān)系終止；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止保養(yǎng)責任。9.2保養(yǎng)責任終止的程序（1）保養(yǎng)責任終止前，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，確保房屋保養(yǎng)責任得到妥善處理；（2）雙方應(yīng)在資產(chǎn)清算完成后，簽署終止保養(yǎng)責任的書面協(xié)議；（3）保養(yǎng)責任終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3保養(yǎng)責任終止的生效保養(yǎng)責任終止協(xié)議生效后，雙方不再承擔保養(yǎng)責任。10.違約責任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方未按照本補充協(xié)議的約定履行保養(yǎng)責任或支付保養(yǎng)費用的行為。10.2違約行為的認定標準違約行為的認定標準以本補充協(xié)議的約定為準。10.3違約責任的承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁未果，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地或雙方約定的其他地點。12.法律適用12.1適用的法律法規(guī)本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本補充協(xié)議的效力不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議的約定。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效的條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效的時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議終止的條件本補充協(xié)議的終止條件參照第九條的規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的處理本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2協(xié)議附件本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權(quán)本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本補充協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃房屋保養(yǎng)、維修、評估等事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃房屋的保養(yǎng)、維修；（2）對租賃房屋進行評估、鑒定；（3）提供租賃房屋保養(yǎng)、維修的相關(guān)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事宜。16.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方的職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責任限額，該限額應(yīng)與第三方的資質(zhì)和能力相匹配。18.3責任限額的調(diào)整如第三方在履行職責過程中，其責任限額不足以覆蓋可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。19.第三方與其他