二零二五版旅游民宿租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版旅游民宿租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：甲方擁有位于________________的旅游民宿，愿意將其出租給乙方使用。乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.旅游民宿：指甲方提供的位于________________的具有旅游特色的住宿設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、休閑娛樂設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方承租旅游民宿的時間范圍，自本合同生效之日起至________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：指甲方，即旅游民宿的所有者。2.承租方：指乙方，即承租旅游民宿的使用者。3.房租：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其違約責任。2.甲方應(yīng)保證旅游民宿的安全、衛(wèi)生和舒適，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式向乙方交付旅游民宿。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用旅游民宿，并享有甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。3.乙方在使用旅游民宿過程中，應(yīng)愛護公共財產(chǎn)，不得損壞或擅自改變設(shè)施。4.乙方應(yīng)于租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請，逾期未提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：甲方位于________________的旅游民宿。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式使用旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.乙方違約，甲方解除本合同時，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿交還給甲方，并結(jié)清欠付的租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但扣除乙方造成的損失和違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：指乙方承租旅游民宿所應(yīng)支付的費用，包括但不限于房費、服務(wù)費等。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費、維修費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付旅游民宿，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方提供的旅游民宿不符合約定的條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。2.若乙方擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方在使用過程中造成旅游民宿損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。2.違約金和賠償費用應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的旅游民宿的地理位置、設(shè)施、服務(wù)等方面的信息。2.雙方在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1.地震：____年____月____日發(fā)生的____級地震。2.罷工：____年____月____日發(fā)生的____行業(yè)罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在使用旅游民宿期間，因個人原因造成的損失或違約。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留在必要時進入旅游民宿進行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回旅游民宿的權(quán)力。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)就旅游民宿的維護、保養(yǎng)和維修等問題進行協(xié)商，并采取必要的措施。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________年____月____日附件：1.旅游民宿租賃清單2.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)明細3.雙方協(xié)商的其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游民宿租賃清單2.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)明細3.雙方協(xié)商的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間交付旅游民宿，或提供的旅游民宿不符合約定條件。認定：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向乙方支付____天的租金作為違約金。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間支付租金，擅自改變旅游民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或造成旅游民宿損壞。認定：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付____天的滯納金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的定義、效力、訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事關(guān)系的法律，包括物權(quán)、債權(quán)、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對特定信息進行保密，防止其被泄露給未授權(quán)的第三方。5.協(xié)作：指雙方為共同實現(xiàn)某一目標而進行的合作行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：旅游民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同條款，確保合同的繼續(xù)履行。4.問題：甲方未按約定條件交付旅游民宿。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付旅游民宿，或要求甲方支付違約金。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款，避免產(chǎn)生爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為中介方、擔保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供擔保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用、擔保費用等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同條款。5.第三方退出：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付旅游民宿，并保證其符合租賃條件。乙方有權(quán)在租賃期間使用旅游民宿，并享有甲方提供的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租旅游民宿。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響乙方的使用。甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得在乙方不知情的情況下，將旅游民宿轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持旅游民宿的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將旅游民宿恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間支付一定的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得在租賃期間將旅游民宿轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方不得在租賃期間造成旅游民宿的損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四版旅游民宿租賃合同范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、維修及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔七、違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定十一、民宿管理規(guī)范11.1民宿入住要求11.2民宿退房要求11.3民宿安全規(guī)范十二、民宿經(jīng)營政策12.1民宿經(jīng)營許可證12.2民宿經(jīng)營范圍12.3民宿經(jīng)營時間十三、民宿配套設(shè)施13.1交通便利性13.2周邊設(shè)施13.3休閑娛樂設(shè)施十四、合同附件14.1民宿租賃協(xié)議14.2民宿租賃合同附件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、租賃物基本情況2.1民宿名稱及地址民宿名稱：民宿地址：2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)民宿面積：民宿結(jié)構(gòu)：2.3民宿設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將民宿恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責民宿的日常維修和保養(yǎng)，確保民宿的正常使用。6.2承租方責任承租方在使用過程中應(yīng)愛護民宿設(shè)施設(shè)備，如因人為損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。6.3維修費用承擔日常維修費用由____方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。七、違約責任7.1出租方違約責任如出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任如承租方未按約定支付租金或損壞民宿設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償違約金為租金總額的____%，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同需提前____個月通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理租賃物的交接事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：（1）民宿租賃協(xié)議；（2）民宿租賃合同附件；10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、民宿管理規(guī)范11.1民宿入住要求（1）入住時需出示有效身份證件；（2）遵守民宿相關(guān)規(guī)定；（3）愛護民宿設(shè)施設(shè)備。11.2民宿退房要求（1）退房時需辦理退房手續(xù)；（2）民宿設(shè)施設(shè)備無損壞；（3）保持民宿環(huán)境衛(wèi)生。11.3民宿安全規(guī)范（1）注意消防安全；（2）遵守用電安全；（3）防止盜竊和意外事故。十二、民宿經(jīng)營政策12.1民宿經(jīng)營許可證民宿需持有合法有效的經(jīng)營許可證。12.2民宿經(jīng)營范圍民宿經(jīng)營范圍：____12.3民宿經(jīng)營時間民宿經(jīng)營時間為____（具體時間）。十三、民宿配套設(shè)施13.1交通便利性民宿周邊交通便利，距離____（交通設(shè)施名稱）____公里。13.2周邊設(shè)施民宿周邊有____（設(shè)施名稱）等設(shè)施。13.3休閑娛樂設(shè)施民宿提供____（設(shè)施名稱）等休閑娛樂設(shè)施。十四、合同附件14.1民宿租賃協(xié)議14.2民宿租賃合同附件出租方（簽字）：________________日期：____________________承租方（簽字）：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物維護責任甲方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境的維護。如因甲方維護不當導(dǎo)致民宿損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。1.2租金調(diào)整機制在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。調(diào)整租金需提前____個月通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對民宿進行裝修、改造，但不得影響民宿的正常使用。裝修、改造費用由甲方承擔，不得增加承租方的租金。1.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證民宿的合法合規(guī)，不得利用民宿從事非法活動。如因甲方原因?qū)е旅袼薇幌嚓P(guān)部門查處，甲方應(yīng)承擔全部責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用限制承租方在使用民宿過程中，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得將民宿轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.2租賃物使用責任承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，承租方不得對民宿進行任何形式的裝修或改造。2.3乙方權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用民宿，享有民宿內(nèi)的居住權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。2.4乙方義務(wù)承租方應(yīng)遵守民宿的相關(guān)管理規(guī)定，保持民宿的清潔衛(wèi)生，不得在民宿內(nèi)從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用租賃雙方同意，中介服務(wù)費由承租方支付，金額為租金總額的____%。中介服務(wù)費在簽訂合同時一次性支付。3.2中介責任中介方在租賃過程中提供的服務(wù)，如導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介保密中介方在租賃過程中獲取的租賃雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同如中介方在租賃過程中發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并通知租賃雙方。3.5中介費用退還如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪榉綉?yīng)退還承租方已支付的中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃協(xié)議2.民宿租賃合同附件3.民宿設(shè)施設(shè)備清單4.民宿管理規(guī)范5.民宿經(jīng)營政策6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的民宿。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的民宿，或提供的民宿存在嚴重質(zhì)量問題。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金超過____天。3.違約行為：承租方損壞民宿設(shè)施設(shè)備。認定：承租方在使用過程中造成民宿設(shè)施設(shè)備的損壞，經(jīng)鑒定，損壞程度達到一定程度。4.違約行為：甲方未按約定進行民宿維護。認定：甲方未在約定時間內(nèi)對民宿進行維護，導(dǎo)致民宿存在安全隱患或影響正常使用。5.違約行為：承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。認定：承租方未經(jīng)過甲方同意，對民宿進行裝修、改造或改變民宿的用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：約定明確的支付方式和逾期支付的處理措施，如滯納金等。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確損壞責任的認定和賠償標準，及時修復(fù)或更換。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：在合同中明確解除條件和程序，避免爭議發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的民宿租賃。2.個人與企業(yè)之間的民宿租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的民宿租賃。4.通過中介機構(gòu)進行的民宿租賃。全文完。二零二四版旅游民宿租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.合同主體與客體2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3租賃民宿的詳細信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃民宿的使用與管理4.1租賃民宿的使用范圍4.2租賃民宿的維護與保養(yǎng)4.3租賃民宿的公共區(qū)域管理4.4租賃民宿的消防與安全5.租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備的種類與數(shù)量5.2設(shè)施與設(shè)備的維護責任5.3設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償6.租賃費用與稅費6.1租賃費用的構(gòu)成6.2稅費的承擔與繳納6.3費用支付期限與方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件與程序7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式8.2法律適用8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片9.2附件二：租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序12.2合同履行時間12.3合同履行地點13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件清單14.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片14.2附件二：租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國旅游業(yè)的發(fā)展，為滿足游客對旅游民宿的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的社會背景為促進旅游民宿行業(yè)健康發(fā)展，規(guī)范租賃行為，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.合同主體與客體2.1出租方的基本信息出租方名稱：X有限公司住所地：省市區(qū)路號法定代表人：X2.2承租方的基本信息承租方名稱：X住所地：省市區(qū)路號身份證號碼：X2.3租賃民宿的詳細信息民宿名稱：X民宿地址：省市區(qū)路號建筑面積：平方米租賃用途：旅游住宿3.租賃期限與租金3.1租賃期限的具體規(guī)定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月前5個工作日內(nèi)支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.租賃民宿的使用與管理4.1租賃民宿的使用范圍租賃民宿僅用于旅游住宿，不得用于其他商業(yè)活動。4.2租賃民宿的維護與保養(yǎng)租賃期間，雙方應(yīng)共同負責租賃民宿的維護與保養(yǎng)。4.3租賃民宿的公共區(qū)域管理租賃期間，雙方應(yīng)共同維護租賃民宿的公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.4租賃民宿的消防與安全租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防與安全的規(guī)定，確保租賃民宿的安全。5.租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備的種類與數(shù)量租賃民宿內(nèi)設(shè)施與設(shè)備詳見附件二。5.2設(shè)施與設(shè)備的維護責任租賃期間，出租方負責租賃民宿內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的維護與保養(yǎng)。5.3設(shè)施與設(shè)備的損壞賠償因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施與設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔賠償責任。6.租賃費用與稅費6.1租賃費用的構(gòu)成租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.2稅費的承擔與繳納租賃期間，稅費由承租方承擔并繳納。6.3費用支付期限與方式租賃費用按月支付，每月前5個工作日內(nèi)支付當月費用。7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任的承擔（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；（3）雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟未果，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同附件9.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片附件一應(yīng)包含租賃民宿的詳細地址、周邊環(huán)境照片、內(nèi)部設(shè)施照片等。9.2附件二：租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備清單附件二應(yīng)詳細列出租賃民宿內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、租賃民宿的產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同履行時間本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行地點租賃民宿的具體地址為合同簽訂時的地址。13.合同解除與終止13.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理租賃民宿的移交和費用結(jié)算。14.合同附件清單14.1附件一：租賃民宿的具體位置與照片14.2附件二：租賃民宿的設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）情況記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；3.2第三方與甲方和乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.3第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)服務(wù)。4.第三方責任的界定4.1第三方的責任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任的限額由甲方和乙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定；（3）如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責任承擔。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方對甲方和乙方的責任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)服務(wù)協(xié)議，對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。5.2甲方和乙方對第三方的權(quán)利（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和相關(guān)服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（2）甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定承擔；（2）如合同未約定費用承擔，由甲方和乙方按照各自責任承擔。6.2第三方介入的風險承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的風險，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定承擔；（2）如合同未約定風險承擔，由甲方和乙方按照各自責任承擔。7.第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1