二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.商場使用權轉讓內容2.1商場位置及面積2.2商場使用權期限2.3商場使用權范圍3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2分期支付方式3.3付款時間及違約責任4.合同履行的條件及義務4.1甲方義務4.2乙方義務5.商場運營管理5.1商場運營管理模式5.2商場管理團隊及職責5.3商場運營指標及考核6.商場裝修及維護6.1裝修標準及要求6.2裝修費用及承擔6.3商場維護及保養(yǎng)7.商場租賃及招商7.1租賃政策及條件7.2招商政策及條件7.3租賃及招商收益分配8.商場廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策8.2廣告宣傳費用及承擔8.3廣告宣傳內容審批9.商場安全及消防9.1安全管理制度9.2消防設施及器材9.3安全事故處理10.商場突發(fā)事件處理10.1突發(fā)事件類型及應對措施10.2突發(fā)事件報告及處理流程10.3突發(fā)事件責任劃分11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（受讓方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：2025年1月1日，北京市朝陽區(qū)高端大廈會議室1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商場使用權轉讓內容2.1商場位置及面積：位于北京市朝陽區(qū)高端大廈一層，總面積為1000平方米2.2商場使用權期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共計6年2.3商場使用權范圍：乙方有權在約定的期限內，對商場進行自主經(jīng)營、租賃、招商等商業(yè)活動3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2分期支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起3個工作日內支付3.2.2余款：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），于商場使用權移交之日起6個月內支付完畢3.3付款時間及違約責任：3.3.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的0.5%作為違約金3.3.2甲方未按約定時間移交商場使用權，每逾期一日，應向乙方支付商場使用權價值的0.1%作為違約金4.合同履行的條件及義務4.1甲方義務：4.1.1按合同約定時間、地點向乙方移交商場使用權4.1.2提供商場相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、消防驗收合格證等4.1.3協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等4.2乙方義務：4.2.1按合同約定支付轉讓費用4.2.2按約定時間接收商場使用權4.2.3依法經(jīng)營，不得從事違法活動5.商場運營管理5.1商場運營管理模式：乙方自主運營管理5.2商場管理團隊及職責：乙方應組建一支專業(yè)管理團隊，負責商場的日常運營、維護等工作5.3商場運營指標及考核：乙方應達到合同約定的運營指標，包括但不限于營業(yè)額、客流量等6.商場裝修及維護6.1裝修標準及要求：乙方應按照甲方提供的裝修標準及要求進行裝修6.2裝修費用及承擔：裝修費用由乙方承擔6.3商場維護及保養(yǎng)：乙方應定期對商場進行維護及保養(yǎng)，確保商場設施完好7.商場租賃及招商7.1租賃政策及條件：乙方可根據(jù)市場情況制定租賃政策及條件，租賃期限不得少于1年7.2招商政策及條件：乙方應制定招商政策及條件，吸引優(yōu)質商家入駐7.3租賃及招商收益分配：租賃及招商收益按合同約定比例分配給甲方和乙方8.商場廣告及宣傳8.1廣告宣傳政策：乙方有權在商場內進行廣告宣傳，但需遵守甲方制定的廣告宣傳政策8.2廣告宣傳費用及承擔：廣告宣傳費用由乙方自行承擔8.3廣告宣傳內容審批：乙方應在發(fā)布廣告前，將廣告內容提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可發(fā)布9.商場安全及消防9.1安全管理制度：乙方應建立健全商場安全管理制度，確保商場及顧客安全9.2消防設施及器材：商場內應配備符合國家標準的消防設施及器材，并定期進行檢查和維護9.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并按規(guī)定向甲方及相關部門報告10.商場突發(fā)事件處理10.1突發(fā)事件類型及應對措施：包括自然災害、火災、突發(fā)事件等，乙方應制定相應的應對措施10.2突發(fā)事件報告及處理流程：發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應在第一時間向甲方及相關部門報告，并按照既定流程進行處理10.3突發(fā)事件責任劃分：突發(fā)事件的責任劃分依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定11.合同解除及終止11.1.1任何一方嚴重違約11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理商場資產(chǎn)、債權債務等事宜12.違約責任12.1違約行為及認定：包括未按約定支付轉讓費用、未履行商場運營管理義務等12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約金及賠償：違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟13.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議解決機構為北京仲裁委員會13.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于商場使用說明書、裝修設計圖、安全管理制度等14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其合作協(xié)議或服務合同時，若因其自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障其履行合同的能力。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.1.3甲方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.3乙方有權要求第三方提供工作成果的驗收標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于合作協(xié)議或服務合同中約定的內容。18.1.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.2權利劃分：18.2.1第三方享有合作協(xié)議或服務合同中約定的權利。18.2.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導，不影響第三方在合同中的權利。18.3責任劃分：18.3.1第三方因其自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。18.3.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和指導，不改變其自身在合同中的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并由變更后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務合同約定處理相關事宜。20.第三方協(xié)議的效力20.1第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方協(xié)議的修改：第三方協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由修改后的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議或服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的商場資料：房產(chǎn)證復印件消防驗收合格證復印件商場租賃合同復印件商場平面圖及裝修圖紙商場管理制度及操作手冊2.乙方提交的文件：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明乙方授權委托書乙方支付轉讓費用的憑證3.第三方合作協(xié)議或服務合同：第三方資質證明文件第三方服務內容詳細說明第三方服務費用明細第三方責任限額說明4.其他相關文件：商場租賃合同及招商合同廣告宣傳方案安全事故處理報告商場運營報表及分析說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準：1.1未按約定時間支付轉讓費用：乙方應支付違約金，違約金按逾期付款總額的0.5%計算。示例：若乙方逾期支付首付款，應支付人民幣500,000.00元的違約金。1.2未履行商場運營管理義務：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔商場損失的賠償責任。示例：若乙方未按要求進行商場維護，導致商場設施損壞，乙方應承擔維修費用。1.3違反商場安全管理規(guī)定：造成安全事故，乙方應承擔相應責任，包括賠償損失和承擔法律責任。示例：若乙方因管理不善導致火災事故，乙方應承擔火災損失及法律責任。1.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.違約責任認定標準示例：2.1乙方未按約定時間支付轉讓費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉讓費用及違約金。2.2乙方未按要求進行商場裝修，導致裝修質量不合格，甲方有權要求乙方重新裝修，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.3乙方未履行商場運營管理義務，導致商場客流量下降，甲方有權要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況，若乙方未改善，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的概述5.合同履行期限二、商場使用權轉讓1.商場使用權轉讓方式2.商場使用權轉讓范圍3.商場使用權轉讓價格及支付方式4.商場使用權轉讓稅費承擔5.商場使用權轉讓手續(xù)辦理三、商場設施及環(huán)境1.商場設施清單2.商場環(huán)境要求3.商場裝修及改造4.商場設施維護責任四、租賃管理1.租賃面積及使用性質2.租賃期限及續(xù)租條件3.租金計算及調整4.租金支付及違約責任5.租賃保證金及退還五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理責任與義務4.物業(yè)管理糾紛解決六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更與解除后的處理七、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件認定2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件解除合同十一、合同附件1.商場設施清單2.物業(yè)管理服務內容3.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案材料3.合同備案程序十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同未盡事宜3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]4.合同標的概述：本合同標的為位于高端大廈的商場使用權，具體范圍為____號商鋪，面積____平方米。5.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、商場使用權轉讓1.商場使用權轉讓方式：一次性轉讓2.商場使用權轉讓范圍：包括但不限于商場內的使用權、經(jīng)營權及附屬設施的使用權。3.商場使用權轉讓價格及支付方式：轉讓價格：人民幣____元整。支付方式：受讓方于合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向出讓方支付轉讓款。4.商場使用權轉讓稅費承擔：由受讓方承擔所有與轉讓相關的稅費。5.商場使用權轉讓手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理轉讓手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。三、商場設施及環(huán)境1.商場設施清單：詳見附件一。2.商場環(huán)境要求：保持商場內環(huán)境整潔、安全，符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.商場裝修及改造：受讓方需在合同簽訂后____個月內完成商場裝修及改造，具體方案需經(jīng)出讓方同意。4.商場設施維護責任：受讓方負責商場設施的日常維護及保養(yǎng)。四、租賃管理1.租賃面積及使用性質：____號商鋪，面積____平方米，用于____用途。2.租賃期限及續(xù)租條件：租賃期限：____年。續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金計算及調整：租金：人民幣____元/月。調整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。4.租金支付及違約責任：支付方式：每月____日前支付下一個月租金。違約責任：逾期支付租金，每日按____%支付滯納金。5.租賃保證金及退還：租賃保證金為人民幣____元，合同終止后無違約行為，保證金無息退還。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容：詳見附件二。2.物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付下一個月物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理責任與義務：詳見附件二。4.物業(yè)管理糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：任何一方要求變更合同內容，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件及程序：解除條件：詳見本合同第八章不可抗力條款。解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。3.合同變更與解除后的處理：財務結算：雙方應根據(jù)合同約定進行財務結算。商場設施及環(huán)境：受讓方應保持商場設施及環(huán)境原狀，移交給出讓方。七、違約責任1.違約行為認定：包括但不限于未按時支付租金、未履行物業(yè)管理責任、違反合同約定等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決：違約糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和資料。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定進行財務結算。受讓方應將商場設施及環(huán)境恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。十、不可抗力1.不可抗力事件認定：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。3.不可抗力事件解除合同：若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.商場設施清單2.物業(yè)管理服務內容3.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：出讓方代表：[姓名]職務：[職務]受讓方代表：[姓名]職務：[職務]十三、合同備案1.合同備案機構：[備案機構名稱]2.合同備案材料：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，并報送備案機構備案。3.合同備案程序：雙方應按照備案機構的要求，及時提交合同備案材料。十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：[詳細聯(lián)系方式]2.合同未盡事宜：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照相關法律法規(guī)處理。出讓方（蓋章）：代表（簽字）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位。內容：1.1甲方有權對商場經(jīng)營方向進行決策，包括但不限于商品種類、品牌引進等。1.2甲方有權制定商場運營規(guī)則，并要求乙方遵守。1.3甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導，包括但不限于市場營銷、客戶服務等。2.甲方監(jiān)督權說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保合同目的的實現(xiàn)。內容：2.1甲方有權定期或不定期對乙方進行經(jīng)營檢查，乙方應予以配合。2.2甲方有權要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。2.3甲方有權對乙方違反合同約定或經(jīng)營規(guī)則的行為進行處理。3.甲方優(yōu)先權說明：本條款保障甲方在特定情況下的優(yōu)先權，以維護甲方利益。內容：3.1在商場經(jīng)營活動中，甲方享有對重要客戶資源的優(yōu)先權。3.2在商場內部設施使用上，甲方享有優(yōu)先權，但不得影響乙方正常經(jīng)營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位。內容：1.1乙方有權自主決定商場內部經(jīng)營策略，包括但不限于商品種類、品牌引進等。1.2乙方有權制定商場運營規(guī)則，并要求甲方遵守。1.3乙方有權對甲方進行經(jīng)營指導，包括但不限于市場營銷、客戶服務等。2.乙方獨立經(jīng)營權說明：本條款保障乙方在商場內的獨立經(jīng)營權，以維護乙方利益。內容：2.1乙方有權自主選擇合作商家，并與其簽訂相關協(xié)議。2.2乙方有權對合作商家進行管理，包括但不限于合同履行、服務質量等。2.3乙方有權對商場內部設施進行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方優(yōu)先權說明：本條款保障乙方在特定情況下的優(yōu)先權，以維護乙方利益。內容：3.1在商場經(jīng)營活動中，乙方享有對重要客戶資源的優(yōu)先權。3.2在商場內部設施使用上，乙方享有優(yōu)先權，但不得影響甲方正常經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務內容與責任。內容：1.1中介提供合同簽訂、履行的咨詢服務，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。1.2中介應保證其提供的服務真實、合法、有效。1.3中介服務費用由雙方按約定支付。2.中介保密條款說明：本條款旨在保護雙方及中介的合法權益，防止信息泄露。內容：2.1中介應嚴格保守合同內容及雙方商業(yè)秘密。2.2中介不得將合同內容及雙方商業(yè)秘密泄露給任何第三方。2.3中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責任。內容：3.1中介應按照合同約定履行中介職責，確保合同順利履行。3.2若中介未能履行中介職責，導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。3.3中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，但不得代替任何一方作出決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場設施清單2.物業(yè)管理服務內容3.第三方中介服務協(xié)議4.商場裝修及改造方案5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費用。違反合同約定的經(jīng)營方向或運營規(guī)則。未履行物業(yè)管理責任，導致商場設施損壞或環(huán)境惡化。未按照合同約定進行商場裝修及改造。未按照合同約定辦理轉讓手續(xù)。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內容。未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。未按照合同約定提供經(jīng)營數(shù)據(jù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可由第三方中介或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。3.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)管理：指對商場設施、環(huán)境、公共區(qū)域等進行管理，確保商場正常運營。5.租賃：指將商場使用權轉讓給受讓方，受讓方支付租金并遵守合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問題：商場設施出現(xiàn)損壞，乙方未及時維修。解決辦法：甲方可要求乙方進行維修，并承擔相關費用。3.問題：商場環(huán)境惡化，影響經(jīng)營。解決辦法：甲方可要求乙方改善環(huán)境，或共同協(xié)商解決方案。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或尋求第三方中介或仲裁機構幫助。五、所有應用場景：1.商場使用權轉讓。2.商場租賃經(jīng)營。3.商場物業(yè)管理。4.合同履行過程中的爭議解決。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的高端大廈商場使用權轉讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）高端大廈商場：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w地點）的高端大廈商場，包括商場內的所有商業(yè)設施和使用權。（2）使用權：指乙方在合同有效期內，按照本合同約定，對甲方轉讓的高端大廈商場享有占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的高端大廈商場使用權全部或部分轉移給乙方。（2）使用：指乙方在合同有效期內，按照本合同約定，對甲方轉讓的高端大廈商場進行商業(yè)經(jīng)營、展示等活動。（3）收益：指乙方在合同有效期內，通過使用甲方轉讓的高端大廈商場所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓費用。（2）甲方應確保其轉讓的高端大廈商場在合同有效期內符合法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。（2）乙方在合同有效期內，有權按照本合同約定使用甲方轉讓的高端大廈商場。（3）乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，對甲方轉讓的高端大廈商場進行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理。（4）乙方應承擔因使用甲方轉讓的高端大廈商場所產(chǎn)生的一切法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（請?zhí)顚懞贤谙?，如：二零二五年至二零三零年）?.2合同履行地點本合同履行地點為甲方轉讓的高端大廈商場所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效后，將甲方轉讓的高端大廈商場產(chǎn)權及相關手續(xù)移交給乙方。（2）乙方應按照本合同約定，對甲方轉讓的高端大廈商場進行合法、合規(guī)的經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用甲方轉讓的高端大廈商場；（2）乙方應按照本合同約定，將甲方轉讓的高端大廈商場產(chǎn)權及相關手續(xù)移交給甲方；（3）雙方應就合同終止事宜進行清算，包括但不限于費用結算、債務清償?shù)?。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉讓費：乙方應向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）作為高端大廈商場使用權的轉讓費。（2）其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費、產(chǎn)權過戶費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）首付款：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內向甲方支付首付款，金額為轉讓費總額的（請?zhí)顚懓俜直?，如?0%）。（2）尾款：乙方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）內向甲方支付尾款，金額為轉讓費總額的剩余部分。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付的轉讓費用應直接匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供高端大廈商場使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費總額的（請?zhí)顚懓俜直?，如?0%）。（2）甲方提供的使用權不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的（請?zhí)顚懓俜直龋纾?%）。（2）乙方違反合同約定，擅自改變高端大廈商場用途或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約的賠償金額應根據(jù)實際情況進行計算，但不得低于合同約定的違約金。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金，雙方應就賠償事宜達成一致意見。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方轉讓的高端大廈商場的經(jīng)營狀況、財務狀況等商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）合同簽訂過程中涉及的商業(yè)機密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限，如：5年）。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）社會事件；（3）政府行為；（4）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）對高端大廈商場進行經(jīng)營管理、調整和改進的權利；（2）對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導的權利；（3）在合同期限內，對高端大廈商場進行資產(chǎn)評估和收益分配的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內，因不可抗力或乙方違約等情況，單方面終止合同的權利；（2）甲方保留在合同期限內，因乙方嚴重違約，要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護高端大廈商場的經(jīng)營秩序和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、協(xié)調關系等；（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守合同約定、維護商場秩序等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高端大廈商場使用權轉讓的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議、承諾、通知等均對本合同不構成修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄊ茏尫剑海ê炞郑ㄉw章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字）（蓋章）日期：（如有見證人，請?zhí)顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的《二零二五年度高端大廈商場使用權轉讓合同》2.甲方擁有的高端大廈商場產(chǎn)權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明4.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議5.不可抗力事件的證明文件6.爭議解決過程中的相關文件和記錄7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供高端大廈商場使用權。甲方提供的使用權不符合合同約定。乙方未按合同約定支付轉讓費用。乙方違反