2024版房屋買賣附屬協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣附屬協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)2.0房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2付款憑證2.2.1付款憑證種類2.2.2付款憑證號(hào)碼3.0房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收時(shí)間3.3.2驗(yàn)收內(nèi)容3.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理4.0房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程5.0房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3房屋保養(yǎng)服務(wù)6.0違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.0爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.0合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.0保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.0合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式10.3合同查閱與復(fù)制11.0其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件11.3備注12.0合同簽訂日期12.1簽訂日期13.0合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.0合同當(dāng)事人簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.3出賣人身份證號(hào)：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：1.3.3買受人身份證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）2.1.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付房?jī)r(jià)款2.1.3付款時(shí)間：2.1.3.1首付款：自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的30%2.1.3.2進(jìn)度款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的30%2.1.3.3尾款：在房屋交付且驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋總價(jià)款的40%2.2付款憑證2.2.1付款憑證種類：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等2.2.2付款憑證號(hào)碼：根據(jù)具體付款方式，提供相應(yīng)的付款憑證號(hào)碼第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買受人3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制3.2.2房屋現(xiàn)狀與出賣人此前提供的信息相符3.2.3房屋已按照約定完成裝修和配套設(shè)施安裝3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等3.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：包括但不限于買受人、出賣人身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施等5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，不少于五年5.3房屋保養(yǎng)服務(wù)：出賣人應(yīng)提供房屋保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)6.1.2出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受人有權(quán)要求出賣人返還已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×逾期支付天數(shù)6.2.2第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X年有效8.3合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.4合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等8.2保密期限：自合同簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的份數(shù)與保管8.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力8.2合同保管方式：雙方各自妥善保管合同副本，并不得泄露給第三方8.3合同查閱與復(fù)制：任何一方有權(quán)查閱、復(fù)制合同及其附件第十二條其他約定8.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件8.2附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等第十三條合同簽訂日期8.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂第十四條合同簽訂地點(diǎn)8.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第十五條合同當(dāng)事人簽字8.1出賣人簽字：____________________8.2買受人簽字：____________________8.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：銷售許可證附件四：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件五：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單附件八：買受人身份證復(fù)印件附件九：出賣人身份證復(fù)印件附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由出賣人保管。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)劃許可證是指房屋建設(shè)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件，證明了房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。附件二應(yīng)為本合同所涉及的房屋規(guī)劃許可證的復(fù)印件，原件由出賣人保管。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售許可證是指房屋銷售的批準(zhǔn)文件，證明了房屋具備銷售條件。附件三應(yīng)為本合同所涉及的房屋銷售許可證的復(fù)印件，原件由出賣人保管。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙是指房屋的設(shè)計(jì)圖紙，展示了房屋的結(jié)構(gòu)、布局等設(shè)計(jì)信息。附件四應(yīng)為本合同所涉及的房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙的復(fù)印件，原件由出賣人保管。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行的檢測(cè)報(bào)告，證明了房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五應(yīng)為本合同所涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件，原件由出賣人保管。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書是指用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的書面材料。附件六應(yīng)包括買受人、出賣人身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用清單是指列出房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的清單。附件七應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，買受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人身份證復(fù)印件是指買受人的身份證復(fù)印件，用于合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。附件八應(yīng)清晰、完整，原件由買受人提供。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人身份證復(fù)印件是指出賣人的身份證復(fù)印件，用于合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。附件九應(yīng)清晰、完整，原件由出賣人提供。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，包括合同未盡事宜的約定。附件十應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋2.出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.買受人未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.買受人未按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.雙方未按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×逾期支付天數(shù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方損失的賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說(shuō)明：如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。如果買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)合同約定要求買受人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.規(guī)劃許可證：指批準(zhǔn)房屋建設(shè)的法律文件，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)。3.銷售許可證：指批準(zhǔn)房屋銷售的legaldocument，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.建筑設(shè)計(jì)圖