2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢2.1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.4交易過程指導(dǎo)與協(xié)助2.1.5交易文件準(zhǔn)備與審查2.1.6交易款項(xiàng)監(jiān)管第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算3.1.2費(fèi)用支付方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性5.2丙方應(yīng)妥善保管交易雙方信息5.3丙方應(yīng)公平公正協(xié)調(diào)交易過程5.4丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)第六條甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)身份信息6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源勘查6.3乙方應(yīng)提供真實(shí)身份信息6.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源勘查6.5雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1丙方違約7.2甲方違約7.3乙方違約第八條爭議解決8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露交易雙方信息第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可14.2雙方對(duì)合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有購買房產(chǎn)意愿并簽署本合同的買方。1.2乙方（賣方）：指具有出售房產(chǎn)意愿并簽署本合同的賣方。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方、乙方委托，提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的丙方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房產(chǎn)信息。2.1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新行情信息及趨勢(shì)分析。2.1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.1.4交易過程指導(dǎo)與協(xié)助：丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)事宜提供指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.5交易文件準(zhǔn)備與審查：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備交易過程中所需的文件，并對(duì)其進(jìn)行審查。2.1.6交易款項(xiàng)監(jiān)管：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過程中的款項(xiàng)支付，確保資金安全。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算：丙方的服務(wù)費(fèi)用按交易房產(chǎn)總價(jià)的固定比例計(jì)算。3.1.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成后日內(nèi)。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后終止。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性：丙方應(yīng)對(duì)發(fā)布的房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。5.2丙方應(yīng)妥善保管交易雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3丙方應(yīng)公平公正協(xié)調(diào)交易過程：丙方應(yīng)公正處理甲乙雙方在交易過程中的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.4丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。第六條甲方與乙方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)身份信息：甲方應(yīng)在簽訂合同前向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源勘查：甲方應(yīng)安排相關(guān)人員陪同丙方進(jìn)行房源勘查。6.3乙方應(yīng)提供真實(shí)身份信息：乙方應(yīng)在簽訂合同前向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源勘查：乙方應(yīng)安排相關(guān)人員陪同丙方進(jìn)行房源勘查。6.5雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約：丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。7.2甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。7.3乙方違約：乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方友好協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露交易雙方信息：甲乙丙三方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向無關(guān)第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息及交易信息。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商處理合同履行的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后終止。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附則13.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可：甲乙丙三方確認(rèn)本合同條款，自愿遵守合同的約定。14.2雙方對(duì)合同的簽字蓋章：甲乙丙三方授權(quán)代表已在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：爭議解決相關(guān)文件附件九：合同變更或解除協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議書，內(nèi)容包括甲方、乙方和丙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的生效、終止和解除條件等。雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性和購買意愿。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性和出售意愿。附件四：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)交易過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等，用于完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供支付憑證，作為已支付服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：如甲乙丙三方中任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并提供支付憑證。附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決的協(xié)商記錄、訴訟文件等，用于解決合同履行過程中的爭議。附件九：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要變更或解除，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的條件和后果。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確約定相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未能履行合同義務(wù)。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行合同義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.甲方違約：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.乙方違約：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：如丙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。具體比例和計(jì)算方式詳見本合同第七條。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀