萬象城核心地段商鋪租賃合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬象城核心地段商鋪租賃合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度4.3租金調整依據(jù)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條款6.租賃物的使用和維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3裝修限制7.商鋪轉讓或轉租7.1轉讓或轉租條件7.2轉讓或轉租通知期限7.3轉讓或轉租相關費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責任處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點11.3司法管轄12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的補充12.3附件說明13.雙方簽署信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同生效條件14.1生效條件14.2生效時間14.3生效后的通知程序第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于萬象城核心地段，具體位置為X號商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括室內面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務，包括但不限于商品銷售、展示、體驗等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應在本合同到期前6個月內向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應在續(xù)約申請?zhí)峤缓?個月內協(xié)商確定新的租賃條款，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日之前。3.3租金支付賬戶信息：租金應支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.租金調整機制4.1租金調整時間：租金每滿一年時進行一次調整。4.2租金調整幅度：租金調整幅度為上一年租金的X%。4.3租金調整依據(jù)：租金調整依據(jù)市場行情和萬象城的經(jīng)營管理需要進行。5.租賃保證金5.1保證金金額：承租方應向出租方支付租賃保證金，金額為租金總額的X%。5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行了合同約定的其他義務，保證金應在扣除相關費用后退還給承租方。5.3保證金扣除條款：承租方未按照合同約定履行義務的，出租方有權從保證金中扣除相應的費用。6.租賃物的使用和維護6.1使用范圍：承租方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質。6.2維護責任：承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。6.3裝修限制：承租方進行商鋪內部裝修時，應事先征得出租方的書面同意，并遵守相關的法律法規(guī)。裝修完成后，承租方應將商鋪恢復原狀。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除通知期限：如雙方同意解除合同，應提前X個月書面通知對方。8.3解除后的責任處理：合同解除后，承租方應按照合同約定將商鋪交還給出租方，并支付相關違約金。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照守約方實際損失的X%計算。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3司法管轄：本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同的修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充：本合同的補充條款須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3附件說明：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪使用限制等，附件與合同具有同等法律效力。13.雙方簽署信息13.1出租方信息：名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X13.2承租方信息：名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X14.合同生效條件14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同的生效時間為合同簽訂之日起。14.3生效后的通知程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并相互通知合同的生效情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的位置、面積、結構等信息的圖紙。2.商鋪使用限制：包括商鋪的經(jīng)營范圍、裝修要求、營業(yè)時間等限制條件的詳細說明。3.租金支付明細表：詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。4.租金調整計算公式：列出租金調整的依據(jù)和計算方法。5.租賃保證金支付憑證：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。6.商鋪交接單：記錄商鋪在租賃開始時的狀態(tài)和雙方確認的交接事項。7.商鋪交還確認單：記錄租賃期滿或合同提前解除后，商鋪的交還狀態(tài)和雙方確認的事項。附件的詳細要求和說明：1.商鋪平面圖：應由專業(yè)測繪機構出具，確保圖紙的準確性和清晰度。2.商鋪使用限制：應包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修材料要求、不得從事違法活動等。3.租金支付明細表：應明確租金支付的日期、金額、支付方式等。4.租金調整計算公式：應明確租金調整的時間、幅度、依據(jù)等。5.租賃保證金支付憑證：應由銀行出具，注明保證金金額和用途。6.商鋪交接單：應由雙方簽字確認，注明商鋪的現(xiàn)狀、設備設施情況等。7.商鋪交還確認單：應由雙方簽字確認，注明商鋪的交還狀態(tài)、設備設施情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.未按約定進行商鋪裝修或裝修不符合要求。4.未按約定轉讓或轉租商鋪。5.提前解除合同或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的X%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。3.合同解除：如違約行為嚴重，守約方有權解除合同。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，那么承租方應向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%。如果承租方擅自改變商鋪用途，那么出租方有權解除合同，并要求承租方支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額