二零二五版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同30篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途2.5.場(chǎng)地附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.匯率及稅費(fèi)5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金利息6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用限制6.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4.場(chǎng)地設(shè)施管理7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算及支付8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.2.不可抗力事件通知10.3.不可抗力事件處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間11.3.合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同其他條款14.1.通知方式14.2.合同語言14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：______________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系電話：________________1.1.5.傳真：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：______________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系電話：________________1.2.5.傳真：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：____________________2.2.場(chǎng)地位置：____________________2.3.場(chǎng)地面積：____________________平方米2.4.場(chǎng)地用途：____________________2.5.場(chǎng)地附屬設(shè)施：2.5.1.建筑結(jié)構(gòu)：________________2.5.2.供水供電：________________2.5.3.空調(diào)通風(fēng)：________________2.5.4.消防設(shè)施：________________2.5.5.衛(wèi)生設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________________3.2.租賃終止日期：________________3.3.租賃期限延長：3.3.1.延長期限：________________3.3.2.延長條件：________________3.3.3.延長程序：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付周期：________________4.3.租金支付方式：4.3.1.支付時(shí)間：________________4.3.2.支付方式：________________4.4.匯率及稅費(fèi)：4.4.1.匯率：____________________4.4.2.稅費(fèi)：____________________5.租賃保證金5.1.保證金金額：____________________元5.2.保證金繳納方式：5.2.1.繳納時(shí)間：________________5.2.2.繳納方式：________________5.3.保證金退還條件：5.3.1.退還時(shí)間：________________5.3.2.退還條件：________________5.4.保證金利息：5.4.1.利息計(jì)算方式：________________5.4.2.利息支付方式：________________6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.場(chǎng)地使用范圍：6.1.1.允許使用范圍：________________6.1.2.禁止使用范圍：________________6.2.場(chǎng)地使用限制：6.2.1.使用時(shí)間限制：________________6.2.2.使用方式限制：________________6.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：6.3.1.租賃方維護(hù)責(zé)任：________________6.3.2.出租方維護(hù)責(zé)任：________________6.4.場(chǎng)地設(shè)施管理：6.4.1.設(shè)施使用規(guī)則：________________6.4.2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________________7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：7.1.1.違約情形：________________7.1.2.違約責(zé)任：________________7.2.出租方違約責(zé)任：7.2.1.違約情形：________________7.2.2.違約責(zé)任：________________7.3.違約金計(jì)算及支付：7.3.1.違約金計(jì)算方式：________________7.3.2.違約金支付方式：________________8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1.出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地；8.1.1.2.出租方違反合同約定的使用規(guī)則；8.1.1.3.因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.1.2.出租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1.租賃方未按照合同約定支付租金；8.1.2.2.租賃方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)催告后仍不改正；8.1.2.3.因租賃場(chǎng)地需要收回，且提前三個(gè)月通知租賃方；8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議；8.2.2.一方單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；8.3.合同解除后的處理8.3.1.租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還出租方；8.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；8.3.3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.無特殊約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2.有特殊約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)；9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行審理；9.3.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將作出裁決，裁決為終局裁決。10.不可抗力10.1.不可抗力事件范圍10.1.1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.1.2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；10.2.不可抗力事件通知10.2.1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時(shí)間通知對(duì)方；10.2.2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等信息；10.3.不可抗力事件處理10.3.1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.2.如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2.合同經(jīng)雙方代表簽字；11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.合同自雙方代表簽字之日起生效；11.3.合同生效地點(diǎn)11.3.1.合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1.附件一：場(chǎng)地平面圖12.2.附件二：場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.2.合同變更程序13.2.1.雙方簽署書面變更協(xié)議；13.3.合同變更效力13.3.1.變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，成為合同的一部分。14.合同其他條款14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2.合同語言14.2.1.合同文本采用中文；14.3.合同份數(shù)14.3.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4.合同簽署日期14.4.1.合同簽署日期為________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方的職責(zé)和權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3.第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或協(xié)助向甲、乙雙方負(fù)責(zé)。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.2.責(zé)任承擔(dān)18.2.1.第三方責(zé)任限額的賠償由第三方自行承擔(dān)；18.2.2.若第三方無力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方的更換和替換19.1.若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商更換或替換第三方；19.2.更換或替換第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.第三方的保密義務(wù)20.1.第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；20.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系21.1.1.第三方與甲、乙雙方之間不存在任何形式的直接合同關(guān)系；21.1.2.第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。21.2.第三方與合同履行的責(zé)任21.2.1.第三方不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任，但其服務(wù)或協(xié)助的不足可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙。21.3.第三方與其他方的責(zé)任劃分21.3.1.第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的法律責(zé)任和合同約定進(jìn)行。22.第三方介入的費(fèi)用和支付22.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用22.1.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定；22.1.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。22.2.費(fèi)用支付方式22.2.1.費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定；22.2.2.費(fèi)用支付應(yīng)遵循合同約定。23.第三方介入的終止23.1.第三方介入的終止23.1.1.若第三方無法履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入；23.1.2.第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口、消防設(shè)施等；說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場(chǎng)地使用和管理的依據(jù)。2.附件二：場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，但可針對(duì)特定情況進(jìn)行補(bǔ)充；說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時(shí)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于場(chǎng)地租賃登記證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等；說明：支付憑證作為租金已支付的證明。5.附件五：場(chǎng)地使用記錄要求：記錄場(chǎng)地使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等；6.附件六：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人等；說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，作為場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為1.1.1.未按時(shí)支付租金；1.1.2.違反場(chǎng)地使用規(guī)則；1.1.3.損壞場(chǎng)地設(shè)施；1.2.出租方違約行為1.2.1.未按時(shí)交付場(chǎng)地；1.2.2.未能提供合同約定的場(chǎng)地附屬設(shè)施；1.2.3.未經(jīng)租賃方同意擅自變更場(chǎng)地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約責(zé)任2.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×違約金比例。3.示例說明3.1.租賃方未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每月租金的1%。3.2.出租方未能提供合同約定的場(chǎng)地附屬設(shè)施違約行為：出租方未能提供合同中約定的空調(diào)、水電等設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地具體位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4首付及押金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知4.4調(diào)整程序5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更程序7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除后的處理12.合同生效12.1合同簽署12.2合同登記12.3合同備案13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃方：商業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：2024年4月1日1.4合同租賃期限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共計(jì)十年2.租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地具體位置：市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.4場(chǎng)地配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付頻率：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付及押金：租賃方需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金及人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情4.2調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次4.3調(diào)整通知：調(diào)整前三個(gè)月以書面形式通知租賃方4.4調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃場(chǎng)地?zé)o違約行為5.3保證金退還程序：租賃方在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于商業(yè)零售6.2使用限制：禁止從事非法活動(dòng)，不得損害公共安全6.3使用變更程序：租賃方需提前一個(gè)月以書面形式向出租方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更7.場(chǎng)地維護(hù)及維修7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。8.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。8.2.2未按合同約定提供配套設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除程序9.3.1提前三十天以書面形式通知對(duì)方9.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方后生效9.4合同終止程序9.4.1租賃期滿，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)9.4.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.2.2法院根據(jù)案件情況決定審理期限和審理程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1場(chǎng)地平面圖11.1.2附屬設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址11.2.2送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)11.3合同變更11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.4合同解除后的處理11.4.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，包括拆除或移除租賃方安裝的所有設(shè)施11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和保證金事宜12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、法律咨詢、市場(chǎng)分析、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方資質(zhì)第三方需具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過此限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3責(zé)任免除a.由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)失??；b.由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失??；c.由于第三方自身過失導(dǎo)致的服務(wù)失敗。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)合同約定的內(nèi)容，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)的權(quán)利僅限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及其他第三方的權(quán)利不享有。18.3信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方服務(wù)合同a.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；b.服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.責(zé)任限額；e.保密條款；f.爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序若需變更第三方介入的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同。21.2解除程序解除合同需提前三十日以書面形式通知第三方，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等。說明：平面圖是場(chǎng)地租賃的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無誤。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單是雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施完整性的依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方意見、變更日期等。說明：變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照的文件。6.場(chǎng)地交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地現(xiàn)狀、設(shè)施狀態(tài)、租賃方使用情況等。說明：交接確認(rèn)書是租賃期滿或合同解除時(shí)確認(rèn)場(chǎng)地狀態(tài)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月的5日前支付租金，若逾期一天，需支付滯納金人民幣100元。2.未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：租賃方擅自將場(chǎng)地改為餐飲用途，導(dǎo)致出租方損失人民幣50,000元。3.未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租賃方未及時(shí)修復(fù)損壞的墻面，導(dǎo)致出租方維修費(fèi)用人民幣20,000元。4.未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地，租賃方可要求支付違約金人民幣200元。5.未按合同約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。示例：出租方未提供合同約定的中央空調(diào)，租賃方要求更換，費(fèi)用人民幣10,000元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反服務(wù)合同約定，責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例：第三方未按時(shí)完成工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，責(zé)任由第三方承擔(dān)。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同10本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六條租賃場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備使用第七條租賃場(chǎng)地維護(hù)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)12.4合同附件12.5其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地租賃合同附件一14.3租賃場(chǎng)地租賃合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定名稱：____________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1法定名稱：____________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：____________________2.2場(chǎng)地地址：____________________2.3場(chǎng)地面積：____________________平方米2.4場(chǎng)地用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限續(xù)約條件：3.3.1續(xù)約提前通知：承租方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月向租賃方提出續(xù)約意向。3.3.2續(xù)約期限：續(xù)約期限為一年，自上一租賃期限終止之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________________日4.3租金支付方式：4.3.1承租方應(yīng)于租金支付時(shí)間前將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：4.4.1逾期支付租金超過三天，租賃方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。4.4.2若逾期支付租金超過一個(gè)月，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)提前一個(gè)月向承租方通知租金調(diào)整事宜。第六條租賃場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行________________經(jīng)營活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制：6.2.1不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。6.2.3不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備使用：租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條租賃場(chǎng)地維護(hù)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和修繕。7.1.2負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)。7.2.2負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施及設(shè)備的合理使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、營業(yè)中斷險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)金額不低于其重置價(jià)值的全額。8.2.2承租方應(yīng)確保其營業(yè)中斷險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不低于其一個(gè)月的預(yù)期收入。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致。8.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)在租賃期限開始前由租賃方或承租方辦理，并在租賃期限內(nèi)保持有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或超出約定的租金支付方式支付租金。9.1.2承租方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，造成租賃場(chǎng)地或其附屬設(shè)施的損壞。9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________元。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃場(chǎng)地所在地的人民法院進(jìn)行審理。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2租賃方收到租金首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件12.4.1本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。12.4.2本合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。12.5其他約定事項(xiàng)12.5.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1租賃方簽署時(shí)間：________________13.1.2承租方簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1租賃方簽署地點(diǎn)：________________13.2.2承租方簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員13.3.1租賃方簽署人員：________________13.3.2承租方簽署人員：________________第十四條合同附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3租賃場(chǎng)地租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的合法性16.1第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過甲乙雙方同意。16.2第三方介入不得違反本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估金額的1%。17.2.2保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。17.2.3監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%。第十八條第三方介入的審批程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方原因造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。22.2若爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入期滿或合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理終止手續(xù)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的地理位置、面積劃分、出入口等信息。說明：本附件作為合同附件一，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用過程中的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：本附件作為合同附件三，用于明確租賃場(chǎng)地使用過程中的行為規(guī)范，保障租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營。4.保險(xiǎn)合同要求：清晰展示保險(xiǎn)合同的條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、合作期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件五，用于明確第三方介入的具體合作事宜，確保合作雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件六，用于明確違約行為及違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4租賃方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。1.5第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。2.2.3采取補(bǔ)救措施。2.2.4依法解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.2承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同11本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第五條場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付時(shí)間5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3場(chǎng)地驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3免責(zé)條款第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3爭(zhēng)議解決條款第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地租賃協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.1.6電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.2.6電子郵箱：________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________2.2場(chǎng)地面積：________平方米2.3場(chǎng)地用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條場(chǎng)地使用規(guī)則4.1場(chǎng)地使用范圍：承租方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行________業(yè)務(wù)活動(dòng)。（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生、公共道德的活動(dòng)；（3）損害場(chǎng)地設(shè)施的行為；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的行為。4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.1場(chǎng)地交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交付承租方。5.2場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地應(yīng)滿足合同約定的用途，無重大瑕疵，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3場(chǎng)地驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在收到場(chǎng)地后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；（2）場(chǎng)地存在重大瑕疵，租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更合同：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)；8.3.2解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地移交，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖；12.2場(chǎng)地租賃協(xié)議；12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：同第十二條第10.1款約定。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額如下：2.1.1中介方：按照中介服務(wù)協(xié)議約定的中介費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過中介費(fèi)用總額。2.1.2咨詢方：按照咨詢費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過咨詢費(fèi)用總額。2.1.3擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.4評(píng)估方：按照評(píng)估費(fèi)用的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過評(píng)估費(fèi)用總額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度及時(shí)通知甲乙雙方，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議生效后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定及本部分規(guī)定處理。6.2甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或第三部分規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照合同約定及本部分規(guī)定處理。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。11.2第三方介入的協(xié)議簽訂后，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止后的責(zé)任12.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤K止后的責(zé)任。12.2第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、周邊設(shè)施、出入口等信息。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議：合同主體、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則等詳細(xì)條款。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。4.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明租賃方具備從事租賃業(yè)務(wù)的資格。5.乙方企業(yè)信用報(bào)告：評(píng)估乙方信用狀況。6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：評(píng)估乙方財(cái)務(wù)狀況。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介方提供中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.擔(dān)保合同：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、金額、期限、責(zé)任等。10.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。11.合同變更協(xié)議：合同變更后的詳細(xì)條款。12.合同解除協(xié)議：合同解除后的詳細(xì)條款。13.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行后的詳細(xì)條款。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)條款。15.其他相關(guān)文件：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地：賠償承租方因延遲交付造成的損失。未按約定支付租金：支付滯納金，逾期超過一定期限，承租方有權(quán)解除合同。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：賠償因違反規(guī)則造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付滯納金，逾期超過一定期限，租賃方有權(quán)解除合同。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：賠償因違反規(guī)則造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按約定時(shí)間搬離場(chǎng)地：支付違約金，逾期超過一定期限，租賃方有權(quán)收回場(chǎng)地。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息：退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。咨詢方未提供滿意的服務(wù)：退還咨詢費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。評(píng)估方未提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果：退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，造成經(jīng)濟(jì)損失。租賃方應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的合理經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處。承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.中介方在提供中介服務(wù)過程中，隱瞞租賃場(chǎng)地的瑕疵，導(dǎo)致承租方在不知情的情況下簽訂合同。中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.租賃場(chǎng)地描述3.1租賃場(chǎng)地具體位置3.2租賃場(chǎng)地面積3.3租賃場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整幅度7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1場(chǎng)地使用限制8.2不得從事的活動(dòng)8.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.甲方維修責(zé)任11.1甲方維修范圍11.2維修響應(yīng)時(shí)間12.乙方維修責(zé)任12.1乙方維修范圍12.2維修響應(yīng)時(shí)間13.保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任13.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目面積：____________________平方米第三條租賃場(chǎng)地描述3.1租賃場(chǎng)地具體位置：____________________3.2租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米3.3租賃場(chǎng)地用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長條款：4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長。4.3.2延長期限的起始日期和終止日期由雙方另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前5.3支付方式：5.3.1乙方應(yīng)于每月支付租金時(shí)，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付罰則：5.4.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金。5.4.2逾期超過____________________日，甲方有權(quán)終止合同。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平或雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率：每____________________年調(diào)整一次。6.3調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，調(diào)整幅度不超過____________________%。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后。7.2.2租賃期內(nèi)，乙方未發(fā)生違約行為。7.3押金退還流程：7.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿前____________________個(gè)工作日向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條場(chǎng)地使用規(guī)范8.1場(chǎng)地使用限制：8.1.1乙方僅限于租賃場(chǎng)地的用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。8.2不得從事的活動(dòng)：8.2.1不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2不得從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。8.2.3不得從事環(huán)境污染、噪音擾民等活動(dòng)。8.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。9.1.3甲方有權(quán)終止合同，若乙方嚴(yán)重違約。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)。9.2.2甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場(chǎng)地。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃場(chǎng)地。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。10.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范。10.2.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的完好。第十一條甲方維修責(zé)任11.1甲方維修范圍：11.1.1租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修。11.1.2租賃場(chǎng)地公共區(qū)域的維修。11.2維修響應(yīng)時(shí)間：11.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。11.2.2甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。第十二條乙方維修責(zé)任12.1乙方維修范圍：12.1.1乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。12.1.2乙方造成的租賃場(chǎng)地?fù)p壞維修。12.2維修響應(yīng)時(shí)間：12.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____________________小時(shí)內(nèi)通知甲方。12.2.2乙方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：13.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃場(chǎng)地投保相應(yīng)保險(xiǎn)。13.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：13.2.1乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形：14.1.1乙方未按期支付租金。14.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范。14.1.3乙方未按期完成維修工作。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。14.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。14.2.3嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和方式應(yīng)在雙方同意后明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1評(píng)估租賃場(chǎng)地的價(jià)值或狀態(tài)。3.2.2監(jiān)督租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作。3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1獲取合同履行所需的信息和資料。3.3.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3依據(jù)合同約定或授權(quán)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其履行職責(zé)的依據(jù)。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或授權(quán)代理關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得違反合同約定或法律法規(guī)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.4第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：5.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式應(yīng)不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的情況調(diào)整合同履行方式。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的生效與效力9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本附加條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：用于證明項(xiàng)目土地的使用權(quán)歸屬。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.租賃場(chǎng)地平面圖說明：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范說明：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用限制和規(guī)范。7.租金調(diào)整依據(jù)說明：提供租金調(diào)整的市場(chǎng)數(shù)據(jù)或政策依據(jù)。8.押金收據(jù)說明：證明乙方已支付押金。9.保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：證明租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)已生效。10.第三方資質(zhì)證明說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，不得從事禁止活動(dòng)。示例說明：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按期提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場(chǎng)地，若未按時(shí)提供，視為違約。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。4.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估租賃場(chǎng)地時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地租賃合同13本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1場(chǎng)地位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.4費(fèi)用不包括內(nèi)容6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.使用責(zé)任與限制7.1使用責(zé)任7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用9.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)管理違約責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償方式10.3賠償金額確定11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版商業(yè)