2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃大棚的基本情況2.1大棚位置2.2大棚面積2.3大棚結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.配套設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.大棚維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：大棚租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)民合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃大棚的基本情況2.1大棚位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2大棚面積：10000平方米2.3大棚結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，薄膜覆蓋2.4租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣50萬元，一次性支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金退還方式：退還至乙方指定的賬戶。5.配套設(shè)施建設(shè)及費(fèi)用5.1配套設(shè)施清單：5.1.1自動(dòng)灌溉系統(tǒng)5.1.2溫控系統(tǒng)5.1.3防蟲網(wǎng)5.1.4肥水一體化系統(tǒng)5.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣30萬元。5.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)月內(nèi)支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。6.大棚維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2負(fù)責(zé)大棚的修繕和更新。6.2乙方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)大棚的合理使用，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)。6.2.2負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的種植活動(dòng)，確保種植安全和產(chǎn)品質(zhì)量。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可提出變更合同。7.1.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。7.3解除合同后的處理：7.3.1雙方應(yīng)立即停止所有租賃活動(dòng)。7.3.2乙方應(yīng)將大棚及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。8.1.2若甲方未按約定進(jìn)行大棚維護(hù)，導(dǎo)致大棚損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。8.2.2若乙方擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1附件一：大棚租賃協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或其他輔助性工作的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1提供技術(shù)咨詢和服務(wù)；2.乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1.1大棚建設(shè)及配套設(shè)施的施工監(jiān)督；2.1.2租賃物的使用指導(dǎo)；2.1.3租賃費(fèi)用的收取與管理；2.1.4合同履行的爭(zhēng)議解決。2.2.1選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；2.2.2與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3在引入第三方前征得甲方同意；2.2.4確保第三方行為符合本合同及法律法規(guī)的要求。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中予以明確。3.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其與甲乙雙方的法律關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁，但其行為可能對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果產(chǎn)生影響。4.4第三方在合同履行過程中的行為，若造成甲乙雙方之外的第三方損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、合作協(xié)議等相關(guān)材料。5.2甲方在收到乙方提供的材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。5.3乙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并將合作協(xié)議抄送甲方。5.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。6.第三方介入的變更與解除6.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合作協(xié)議，乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。6.2乙方解除與第三方的合作協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免對(duì)合同履行造成不利影響。6.3若甲方對(duì)第三方介入有異議，可要求乙方更換第三方或終止第三方介入。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的干擾。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不應(yīng)視為甲乙雙方任何一方的行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大棚租賃協(xié)議說明：詳細(xì)列明租賃大棚的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限等。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)清單說明：詳細(xì)列明配套設(shè)施的清單，包括自動(dòng)灌溉系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、防蟲網(wǎng)、肥水一體化系統(tǒng)等。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。5.附件五：甲方法定代表人身份證明說明：提供甲方法定代表人的身份證明，以證明甲方法定代表人的身份。6.附件六：乙方法定代表人身份證明說明：提供乙方法定代表人的身份證明，以證明乙方法定代表人的身份。7.附件七：第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。9.附件九：第三方保密協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。未按時(shí)進(jìn)行大棚維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因大棚損壞所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。擅自改變大棚結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因大棚損壞所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定無法履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始種植活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致大棚損壞，第三方應(yīng)賠償甲方因損壞所遭受的全部損失。全文完。2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃標(biāo)的物1.大棚面積2.大棚位置3.大棚設(shè)施4.大棚用途三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用四、配套設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度4.建設(shè)費(fèi)用五、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃結(jié)束時(shí)間3.租賃期限調(diào)整七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.不可抗力4.合同解釋十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.大棚設(shè)施清單3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十四、合同附件1.合同掃描件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃標(biāo)的物1.大棚面積：____平方米2.大棚位置：[具體地址]3.大棚設(shè)施：基本設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控系統(tǒng)等其他設(shè)施：[具體設(shè)施清單]4.大棚用途：蔬菜種植三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，租金總額為____元2.租金支付方式：分季度支付，每個(gè)季度支付____元3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，每____年調(diào)整一次租金4.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)等按實(shí)際使用量結(jié)算四、配套設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)大棚主體結(jié)構(gòu)安裝灌溉系統(tǒng)建設(shè)溫控設(shè)施2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成4.建設(shè)費(fèi)用：____元，由租賃方承擔(dān)五、權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：對(duì)大棚及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)收取租金在必要時(shí)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和管理2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供租賃物及配套設(shè)施保證租賃物及配套設(shè)施的質(zhì)量和功能按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物及配套設(shè)施享有租賃物及配套設(shè)施的收益在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)保持租賃物及配套設(shè)施的整潔和完好六、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年____月____日2.租賃結(jié)束時(shí)間：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供租賃物及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，非違約方有權(quán)解除合同3.變更與解除的條件：[具體條件描述]4.變更與解除的程序：[具體程序描述]十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算4.合同終止后的處理：[具體處理描述]十一、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同附件說明：[附件說明]3.不可抗力：[不可抗力定義及處理]4.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十二、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.大棚設(shè)施清單3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：租賃方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）3.簽署地點(diǎn)：[具體地址]4.簽署方式：雙方代表簽字十四、合同附件1.合同掃描件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃大棚及配套設(shè)施建設(shè)的主要決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定大棚的種植結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的選購及安裝、租賃期限的調(diào)整等。2.甲方監(jiān)督條款說明：甲方對(duì)承租方的種植活動(dòng)及大棚使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期對(duì)大棚進(jìn)行檢查，承租方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同到期或承租方違約時(shí)，享有優(yōu)先購買租賃大棚的權(quán)利。內(nèi)容：合同到期或承租方違約時(shí)，甲方有權(quán)以原租賃條件購買大棚。4.甲方賠償條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)賠償承租方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方提供技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)向承租方提供必要的種植技術(shù)支持，確保承租方能夠順利種植。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，解答承租方的種植疑問。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃大棚及配套設(shè)施的主要決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定大棚的種植結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的選購及安裝、租賃期限的調(diào)整等。2.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干涉乙方的種植活動(dòng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定種植品種、種植方式等。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：乙方在合同到期時(shí)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。內(nèi)容：合同到期前，乙方有權(quán)以原租賃條件續(xù)租。4.乙方賠償條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)賠償甲方因合同無法履行而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.乙方提供種植計(jì)劃條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交種植計(jì)劃，甲方有權(quán)提出修改意見。內(nèi)容：乙方應(yīng)詳細(xì)說明種植計(jì)劃，包括種植品種、種植周期、預(yù)期產(chǎn)量等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的中介服務(wù)由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為____元，由雙方各支付一半。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的真實(shí)性、有效性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程中的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)合同雙方提供的信息保密。4.中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，任何一方均可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)時(shí)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。5.中介賠償條款說明：如中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.大棚設(shè)施清單3.配套設(shè)施建設(shè)方案4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物及配套設(shè)施甲方未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)雙方協(xié)商一致或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決為最終認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)修復(fù)或更換，由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用2.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決3.問題：種植技術(shù)問題解決辦法：甲方提供技術(shù)支持，承租方積極學(xué)習(xí)并應(yīng)用4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：適用于蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)。2.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作：適用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營過程中的大棚租賃。3.農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)：適用于農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)大棚的租賃及配套設(shè)施建設(shè)。4.農(nóng)業(yè)科技示范：適用于農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目中的大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)。全文完。2025年度菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高菜園大棚的利用率，甲方?jīng)Q定將其菜園大棚出租給乙方進(jìn)行租賃。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.菜園大棚：指用于種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物的封閉式溫室。2.配套設(shè)施：指為菜園大棚提供生產(chǎn)、生活、安全等所需的輔助設(shè)施，如供水、供電、供暖、灌溉、通風(fēng)、保溫等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方菜園大棚的時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方負(fù)責(zé)菜園大棚的維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)提供相關(guān)配套設(shè)施，滿足乙方生產(chǎn)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用菜園大棚及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)合理使用菜園大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的菜園大棚位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方負(fù)責(zé)菜園大棚的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)活動(dòng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)菜園大棚及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同終止。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方將菜園大棚及配套設(shè)施交還甲方，甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.乙方應(yīng)將菜園大棚及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，不得擅自改變。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃菜園大棚的租金按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。3.保證金：乙方需在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止時(shí)無違約行為，甲方無息退還。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和配套設(shè)施使用費(fèi)。2.保證金支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。2.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.乙方逾期支付租金或配套設(shè)施使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供菜園大棚及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變菜園大棚用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變菜園大棚用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租菜園大棚的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所討論的涉及商業(yè)敏感性的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓方應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)菜園大棚及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)菜園大棚及配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)菜園大棚及配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和更新的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變菜園大棚的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就菜園大棚的租賃及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就菜園大棚租賃及配套設(shè)施建設(shè)所簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.任何增減合同條款，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同的增減條款不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.菜園大棚及配套設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.菜園大棚及配套設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供菜園大棚及配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。擅自改變菜園大棚用途或損壞設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變菜園大棚用途或損壞設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租菜園大棚：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方