2024房地產(chǎn)買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：標(biāo)的房產(chǎn)當(dāng)前用途為住宅，買方購買后繼續(xù)用作住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.2支付方式：1）一次性支付：買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的100%；2）分期支付：買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付。3.3支付時(shí)間：買方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款，交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：4.2支付方式：1）一次性支付：買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用的100%；2）分期支付：買方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用的30%，剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付。4.3支付時(shí)間：買方按照本合同約定的支付方式，分別在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后X日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與買賣合同約定的一致；3）賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及費(fèi)用。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為簽訂本合同之日起X日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)支付。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的現(xiàn)有瑕疵和問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修范圍：維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及專用部位等，具體范圍以買賣合同附件為準(zhǔn)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。維修費(fèi)用計(jì)算方式如下：維修費(fèi)用=維修項(xiàng)目費(fèi)用×維修數(shù)量。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）賣方未按約定條件交付房產(chǎn)；3）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=交易價(jià)格/10000×違約天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)；2）房屋鑰匙的交接；3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的結(jié)算；4）雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，中介方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：1）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；2）政府部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記；3）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、檢測、維修等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或嚴(yán)重過失，否則第三方對甲方、乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條甲方、乙方的義務(wù)3.1甲方、乙方的配合義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方、乙方的選擇權(quán)：甲方、乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：服務(wù)費(fèi)用的支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。支付方式可以包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估5.1監(jiān)督方式：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2評估方式：甲方、乙方可以對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2違約處理方式：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式。協(xié)商不成的，甲方、乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方、丙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方、乙方、丙方相互之間不得要求第三方承擔(dān)不屬于其服務(wù)范圍的責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方、丙方的溝通：第三方與甲方、乙方、丙方的溝通應(yīng)通過正式的合同約定或書面通知進(jìn)行。任何一方不得擅自與第三方進(jìn)行溝通。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)書面通知變更第三方。8.2解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)書面通知解除與第三方的合同。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1）第三方服務(wù)范圍的詳細(xì)界定；3）甲方、乙方對第三方服務(wù)的不滿意處理；4）雙方約定的其他事項(xiàng)。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請人需按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，并提交相關(guān)證明材料。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方對標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位及專用部位等。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)交易價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)中介服務(wù)費(fèi)用金額，并約定支付方式及時(shí)間。附件五：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。附件六：房屋維修費(fèi)用估算書詳細(xì)要求：列明房屋維修項(xiàng)目的費(fèi)用估算，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修數(shù)量、維修費(fèi)用等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同履行監(jiān)督確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)合同履行過程中的監(jiān)督方式，包括但不限于定期檢查、第三方評估等。附件九：合同變更和解除確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)合同變更和解除的條件及方式。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；3）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5）第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算方式：違約金=交易價(jià)格/10000×違約天數(shù)；2）維修費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用=維修項(xiàng)目費(fèi)用×維修數(shù)量；3）中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用=中介服務(wù)費(fèi)用金額。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格/10000×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2）交易價(jià)格：指雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣表示。3）中介服務(wù)